청라한화꿈에그린 로얄동

동 9개 중 2개가 로얄동 — 378·376동. 가장 높은 378동은 가장 낮은 377동보다 10.1% 높습니다.

타입 간 차이 0.59% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -10.4% · 2층 -7.0% · 저층 -3.2% · 고층 1.9% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)

동 10개 중 1개가 로얄동 — 379동. 가장 높은 379동은 가장 낮은 380동보다 5.6% 높습니다.

타입 간 차이 2.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

층: 1층 -9.6% · 2층 -4.8% · 저층 -2.7% · 고층 1.8% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 379동이 중앙값보다 1.5% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -7.9% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 379동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -8.3% · 2층 -5.0% · 저층 -2.0% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

• 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
• 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
• 그 동의 실거래 5건 이상
• 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
• 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다