태평 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
평택시 고덕면 · 1994년 준공 · 1,288세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 103동보다 3.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -6.1% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 301동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -6.2% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
26평 69형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
69형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.9% · 2층 -5.2% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 강 조망이 좋다101동 앞으로 강이 보인다 | 59형 1위 / 7 | 맞음 |
| 302동 쪽 뷰가 괜찮다단지 안에서 뷰가 괜찮은 쪽 | 59형 3위 / 7 · 84형 3위 / 4 | 대체로 맞음 |
| 103동은 일조와 뷰가 좋다하자·벌레 없이 시원하다 | 59형 7위 / 7 · 84형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 저층은 호가가 뚜렷이 낮다고층과 호가 차이가 크다 | 59형 저층 −1.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동앞으로 강이 보여 너무좋구요 강 앞에 소풍정원이라는 캠핑도할수있는 큰 공원이있어 너무 좋아요.”입주민 후기
“뷰는 302동 쪽 괜찮아요”입주민 후기
“집은 103동인데 일조망 뷰도 좋고 집도 하자없고 벌레도 없고 시원하고 정말 생각했던것보다 좋습니다. 뭐 주차는 어쩔수 없는데 그래도 저녁8시이후부턴 태평후문 하늘채 아파트 쪽 주차하면되긴합니다.”입주민 후기
“위치가 좋아요 주차가 불편하긴한데 가격대비 살기 좋은것같아요 201동 남향 뷰입니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.