청라푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서해구 청라동 · 2013년 준공 · 751세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
94형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 362동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 2종 중 125A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 125A | +3.38% | 80건 |
| 126B | +0.00% | 96건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -3.4% · 고층 3.0% (중층 0% 기준)
45평 114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -3.2% · 고층 3.9% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 361동 호수 조망이 최고다호수공원 쪽 대형평형 동 | — | 실거래 대조 불가 |
| 1호라인은 362동 고층세대 간섭을 피할 수 있음 | 94형 1위 / 3 · 114형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 4호라인은 364동 중층부터세대 간섭 없고 겨울에 따뜻 | 94형 2위 / 3 · 114형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 고층이 만족도가 높다단점 꼽을 게 없다는 후기 | 94형 고층 +3.0% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1호라인은 세대 간섭이 있을 수 밖에 없기 때문에 362동 고층 추천”입주민 후기
“364동 1호라인 안방에서 밤새도록 들리는 엘레베이터 소리때문에 미치겠네요”입주민 후기
“조경도 잘 되어 있고, 무엇보다 호수 공원이 가까운 것은 큰 장점입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.