래미안옥수리버젠 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 옥수동 · 2012년 준공 · 1,511세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 110·113·111동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 108동보다 4.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.83% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.6% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
동 13개 중 4개가 로얄동 — 112·114·113·106동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 107동보다 4.6% 높습니다.
타입 간 차이 1.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -5.5% · 저층 -2.7% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
44평 113형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
113형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.0% · 2층 -4.0% · 저층 -1.5% · 고층 1.1% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
52평 134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.9% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 한강뷰 전면동 선호앞동 위주로 조망이 트인다 | 59형 3위 / 12 · 59형 2위 / 12 · 84형 6위 / 13 | 대체로 맞음 |
| 106동 고층 선호남산타워뷰가 나온다 | 59형 6위 / 12 · 84형 4위 / 13 | 대체로 맞음 |
| 105동이 조용하다도로소음 없고 앞이 트였다 | 59형 5위 / 12 | 대체로 맞음 |
| 상가 인접동 선호지하에서 상가로 바로 연결된다 | 59형 11위 / 12 · 59형 7위 / 12 · 59형 12위 / 12 | 엇갈림 |
| 뒷동은 매봉산이 가깝다단지에서 바로 등산로로 이어진다 | 59형 8위 / 12 · 59형 5위 / 12 · 84형 12위 / 13 | 엇갈림 |
| 저층은 피해야 한다한강 조망이 없어 비선호된다 | 59형 저층 −2.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“114동 30억 거래는 한강뷰집인가요? ⟨댓글⟩ 네 한강뷰입니다.”입주민 후기
“106동 고층 남서향 남산타워뷰같은 RR 물건이 나와줘야”입주민 후기
“113동6층입니다.조망때문에 가격이 높은것같네요”입주민 후기
“24평 111동 남동향 고층 한강뷰”입주민 후기
“110동/111동 345호 라인은 한층에 3세대씩 20층+지하주차장 2개층이라 60세대가 엘베 1대를 씁니다.”입주민 후기
“래미안 옥수 리버젠 52평대는 112동, 115동 모두 동향으로 배치되어 있다. 이유는 당연히 조망, 한강뷰 때문일 것이다.”입주민 후기
다른 9개 동 이야기 더 보기
“115동은 저층도 한강잘 보입니다. 옥팍이랑 둘다 살아보았는데 상가활성화 및 입지, 조경, 한강전망에서 여기가 압승이였습니다.”입주민 후기
“남서향으로 해잘들고 문열어도 외부소음 비교적 없는 조용한 동에서(105동) 마음편히 잘살았어요. 제기준에선 나름 로얄동이였네요ㅎㅎ”입주민 후기
“엘베 하나로 3세대가 쓰는 107동 주민분들이 인내심이 정말 대단하신듯 합니다”입주민 후기
“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리”입주민 후기
“상가 잘되어 있고, 109동 세대수가 적어서 너무 좋아요.”입주민 후기
“매봉산도 105동이나 103동 앞에서 바로 출발가능하고요.”입주민 후기
“101동 살았어른데 정말 좋았어요. 조용하고 미세먼지 없고, 한강가깝고”입주민 후기
“102동은 한강뷰안나와요 제일뒷동라인입니다”입주민 후기
“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.