래미안옥수리버젠 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 옥수동 · 2012년 준공 · 1,511세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 12개 · 로얄동 2개
동 12개 중 2개가 로얄동 — 110·113동. 가장 높은 110동은 가장 낮은 108동보다 4.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 46건장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“110동/111동 345호 라인은 한층에 3세대씩 20층+지하주차장 2개층이라 60세대가 엘베 1대를 씁니다.” — 방문자·일반
- 2위 113동실거래 31건장점 — 한강뷰“113동6층입니다.조망때문에 가격이 높은것같네요” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 58건장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“24평 111동 남동향 고층 한강뷰” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 25건장점 — 상가·편의, 주차 · 아쉬운 점 — 주차“상가 잘되어 있고, 109동 세대수가 적어서 너무 좋아요.” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 52건장점 — 일조·향, 조용, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“남서향으로 해잘들고 문열어도 외부소음 비교적 없는 조용한 동에서(105동) 마음편히 잘살았어요. 제기준에선 나름 로얄동이였네요ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 44건장점 — 시티뷰, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 고층 남서향 남산타워뷰같은 RR 물건이 나와줘야” — 방문자·일반
- 7위 107동실거래 50건장점 — 한강뷰, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“엘베 하나로 3세대가 쓰는 107동 주민분들이 인내심이 정말 대단하신듯 합니다” — 입주민
- 8위 103동실거래 9건 · 표본 적음“매봉산도 105동이나 103동 앞에서 바로 출발가능하고요.” — 방문자·일반
- 9위 101동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조용, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“101동 살았어른데 정말 좋았어요. 조용하고 미세먼지 없고, 한강가깝고” — 방문자·일반
- 10위 102동실거래 14건 · 표본 적음아쉬운 점 — 한강뷰“102동은 한강뷰안나와요 제일뒷동라인입니다” — 방문자·일반
- 11위 104동실거래 17건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리” — 방문자·일반
- 12위 108동실거래 17건장점 — 상가·편의“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·106동은 이 평형 5·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 106동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 1.20% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80D | +1.20% | 6건 |
| 79C | +0.71% | 49건 |
| 79B | +0.59% | 292건 |
| 80A | +0.00% | 28건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.8% · 저층 -2.1% · 고층 0.5% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 로얄동 4개
동 13개 중 4개가 로얄동 — 112·113·106·114동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 107동보다 4.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 112동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 한강뷰“래미안 옥수 리버젠 52평대는 112동, 115동 모두 동향으로 배치되어 있다. 이유는 당연히 조망, 한강뷰 때문일 것이다.” — 블로그
- 2위 113동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 한강뷰“113동6층입니다.조망때문에 가격이 높은것같네요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 조용, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“106동 고층 남서향 남산타워뷰같은 RR 물건이 나와줘야” — 방문자·일반
- 4위 114동실거래 38건장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“114동 30억 거래는 한강뷰집인가요? ⟨댓글⟩ 네 한강뷰입니다.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 19건장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“110동/111동 345호 라인은 한층에 3세대씩 20층+지하주차장 2개층이라 60세대가 엘베 1대를 씁니다.” — 방문자·일반
- 6위 111동실거래 21건장점 — 한강뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“24평 111동 남동향 고층 한강뷰” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 19건장점 — 조용, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“101동 살았어른데 정말 좋았어요. 조용하고 미세먼지 없고, 한강가깝고” — 방문자·일반
- 8위 102동실거래 24건아쉬운 점 — 한강뷰“102동은 한강뷰안나와요 제일뒷동라인입니다” — 방문자·일반
- 9위 104동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리” — 방문자·일반
- 10위 115동실거래 33건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“115동은 저층도 한강잘 보입니다. 옥팍이랑 둘다 살아보았는데 상가활성화 및 입지, 조경, 한강전망에서 여기가 압승이였습니다.” — 방문자·일반
- 11위 108동실거래 18건장점 — 상가·편의“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리” — 방문자·일반
- 12위 103동실거래 29건“매봉산도 105동이나 103동 앞에서 바로 출발가능하고요.” — 방문자·일반
- 13위 107동실거래 26건장점 — 한강뷰, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터, 주차“엘베 하나로 3세대가 쓰는 107동 주민분들이 인내심이 정말 대단하신듯 합니다” — 입주민
입주민이 로얄동으로 꼽는 106·114·115동은 이 평형 3·4·10위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 115동은 로얄동으로 언급되지만 10위입니다.
타입 간 차이 1.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111B | +1.01% | 131건 |
| 111A | +0.94% | 133건 |
| 110C | +0.00% | 8건 |
층: 1층 -8.2% · 2층 -5.5% · 저층 -2.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
113형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“114동 30억 거래는 한강뷰집인가요? ⟨댓글⟩ 네 한강뷰입니다.” — 방문자·일반
- 2위 108동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 18건장점 — 한강뷰“래미안 옥수 리버젠 52평대는 112동, 115동 모두 동향으로 배치되어 있다. 이유는 당연히 조망, 한강뷰 때문일 것이다.” — 블로그
- 4위 104동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 경사·접근“108, 104동 바로 근처 편의점 GS25, CU 이용 편리” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 114동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 148A | +0.00% | 31건 |
| 149B | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -9.1% · 2층 -3.9% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
134형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“115동은 저층도 한강잘 보입니다. 옥팍이랑 둘다 살아보았는데 상가활성화 및 입지, 조경, 한강전망에서 여기가 압승이였습니다.” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 17건장점 — 한강뷰“래미안 옥수 리버젠 52평대는 112동, 115동 모두 동향으로 배치되어 있다. 이유는 당연히 조망, 한강뷰 때문일 것이다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 115동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 꼽는 선호와 급매캐치의 동·층 프리미엄(실거래 기반 상대 계수)을 맞춰봤습니다.
- 전면 한강뷰 동(111·112·114·115동 고층) — 입주민은 "시세 리딩 RR"로 꼽습니다. 84형(33평) 기준 이번 학습에서 로얄동으로 판정된 동은 112동(+4.93%)·113동(+4.49%)·114동(+4.27%)·106동(+4.19%) 네 곳입니다. 112동·114동은 입주민 지목과 일치하지만, 113동·106동은 새로 상위권에 올랐고 입주민이 함께 꼽은 111동(+2.94%, 6위)·115동(+1.31%, 10위)은 로얄동 목록에서 빠졌습니다. → 부분적으로만 일치합니다.
- 52평(134형) 한강뷰는 115동 — 블로그의 16층 신고가 사례와 방향이 같습니다. 115동 +1.73%(n=14)가 112동 0.00%(n=17, 최저동)보다 높지만, 134형은 로얄동 판정이 "없음" 이라 이 차이가 통계적으로 유의하다고 보기는 어렵습니다.
- 저층은 피하라 — 1층 23억, 중·고층은 더 비싸다는 통념과 데이터가 방향은 일치합니다. 1층은 59형 −8.24%·84형 −8.02%·113형 −9.03%(n=4, 표본 얇음)·134형 −4.09%(n=2, 표본 매우 얇음), 2층은 59형 −5.86%·84형 −5.57%·113형 −4.04%(n=4, 표본 얇음)·134형 −4.85%(n=1, 표본 극히 얇음)로 네 평형 모두 중층 대비 마이너스입니다.
- 흥미로운 불일치 — 105동 정남향이 조용한 로얄동, 104동은 금호역 근접 장점이라는 정성 선호는 실거래 계수상으로는 105동이 59형 12개 동 중 5위(+2.72%)로 중위권, 104동은 11위(+0.24%)로 하위권(최하위는 108동 0.00%)에 그칩니다. 조망이 없는 동은 정성 선호가 가격에 잘 반영되지 않는다는 신호로 읽힙니다.
- 타입(남향 판상/24C 구조 등) 선호는 이번에 처음 타입별 프리미엄이 산출됐습니다. 59형은 80D +1.33%(n=6, 표본 얇음)가 가장 높고 79C +0.77%(n=52)·79B +0.71%(n=302)가 뒤를 이으며 80A(0.00%, n=29, 최저)가 가장 낮습니다. 84형은 111A +0.81%(n=135) vs 111B +0.78%(n=135)로 사실상 동률이고 110C(0.00%, n=8)가 최저입니다. 113형은 148A +0.02%(n=31) vs 149B 0.00%(n=19)로 차이가 거의 없습니다. 134형은 여전히 구조 클러스터가 하나뿐이라 판정 보류입니다.