DMC래미안e편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서대문구 북가좌동 · 2012년 준공 · 3,293세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 5.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 217·204·406·407동은 중앙값보다 1.6% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰, 조용“1단지 105동에 사는데 평지에 넓은 정원이 있어서 산책하기도 좋고 조깅하기에도 너무 좋아요 분수도 있어서 여름에 시원 하기도 합니다” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 20건장점 — 조용“106동 조용합니다!” — 방문자·일반
- 5위 107동실거래 26건장점 — 일조·향“107동은 12층 이상 고층이라면 해가 잘 듭니당” — 방문자·일반
- 9위 407동실거래 23건장점 — 역 거리“4단지도 407동 뒷문으로 가면 거의 비슷하게 걸려요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.6% · 저층 -1.3% · 고층 0.5% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 32개 · 로얄동 1개
동 32개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 404동보다 6.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 38건“108동,109동 아래에 독서실, 도서관, 헬쓰장, gx룸, 사우나,골프장, 다용도룸등이 있는 커뮤니티 센타가가 있어서 넘 편하고 좋아요.” — 방문자·일반
- 2위 304동실거래 20건장점 — 주차, 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“305동은 304동은 지하철역과 걷는 거리가 가까워 교통 짱ㅡ하늘공원 전망 탁트여 좋으네요” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조용“106동 조용합니다!” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 33건장점 — 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 역 거리“108동,109동 아래에 독서실, 도서관, 헬쓰장, gx룸, 사우나,골프장, 다용도룸등이 있는 커뮤니티 센타가가 있어서 넘 편하고 좋아요.” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근, 역 거리“110동, 113동도 가까운 편입니다.” — 방문자·일반
- 10위 111동실거래 16건장점 — 역 거리“111동 살면서 서울역에서 ktx타는 출장일이 많아서 가좌역 잘 이용하고 바로 중앙차로에 인천공항 왔다갔다하는 리무진 버스까지! 제 입장에선 교통 정말 최고였음..” — 방문자·일반
- 12위 305동실거래 15건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“305동은 304동은 지하철역과 걷는 거리가 가까워 교통 짱ㅡ하늘공원 전망 탁트여 좋으네요” — 방문자·일반
- 13위 210동실거래 19건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“부동산에선 2단지 선호도가 높다고 들었어요. 210동 추천합니다.” — 방문자·일반
- 14위 303동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“303동에서 오늘찍은 조경은 정말 멋지네요” — 방문자·일반
- 16위 302동실거래 28건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향“단지 내 301, 302동이 좋다고 하여 계약.” — 방문자·일반
- 19위 115동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 구조(판상·타워)“115동 113E(4베이, 34평)인데 내부 모두 확장이라 수납공간이 여유가 많이 없어보이더라고요.” — 방문자·일반
- 22위 208동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰“208동 1호라인 중층인데, 나름 뷰는 만족하고 살고 있습니다.” — 방문자·일반
- 25위 311동실거래 34건장점 — 한강뷰, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“비온후 311동에서 자전거전용도로타고 10여분정도 가면 보이는 한강 월드컵대교 노을 한컷” — 방문자·일반
- 27위 114동실거래 31건장점 — 시티뷰, 엘리베이터, 역 거리“114동 고층 올해 여의도 불꽃축제 카메라로 담아 봤습니다.” — 방문자·일반
- 28위 112동실거래 47건장점 — 역 거리, 시티뷰, 일조·향, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“112동 2호라인 고층 뷰에요. 거실 베란다에서 불꽃축제 방구석 관람 개꿀이죠😉” — 방문자·일반
- 29위 113동실거래 60건장점 — 역 거리, 시티뷰, 한강뷰, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 층간소음“113동 타워동거주중입니다 한강뷰, 여의도 더현대백화점뷰 모두 나오네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 210·311·112동은 이 평형 13·25·28위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 210동은 로얄동으로 언급되지만 13위, 311동은 로얄동으로 언급되지만 25위, 112동은 로얄동으로 언급되지만 28위입니다.
타입 간 차이 1.36% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114E | +1.36% | 27건 |
| 113C | +0.99% | 160건 |
| 110F | +0.80% | 56건 |
| 108A1/110A/112A3/112A2 | +0.66% | 405건 |
| 110D/113B | +0.00% | 87건 |
층: 1층 -8.1% · 2층 -5.1% · 저층 -2.1% · 고층 1.7% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
120형 — 동 10개 · 로얄동 2개
동 10개 중 2개가 로얄동 — 208·207동. 가장 높은 208동은 가장 낮은 310동보다 6.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 208동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰“208동 1호라인 중층인데, 나름 뷰는 만족하고 살고 있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 302동실거래 18건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향“단지 내 301, 302동이 좋다고 하여 계약.” — 방문자·일반
- 4위 303동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“303동에서 오늘찍은 조경은 정말 멋지네요” — 방문자·일반
- 6위 114동실거래 25건장점 — 시티뷰, 엘리베이터, 역 거리“114동 고층 올해 여의도 불꽃축제 카메라로 담아 봤습니다.” — 방문자·일반
- 7위 301동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“301동 302동이 매우 높아서도 영향이 있을 수 있습니다.” — 방문자·일반
- 8위 115동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 구조(판상·타워)“115동 113E(4베이, 34평)인데 내부 모두 확장이라 수납공간이 여유가 많이 없어보이더라고요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 301동은 이 평형 7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 301동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 간 차이 1.73% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 151A1/158A | +1.73% | 156건 |
| 152B | +0.36% | 23건 |
| 153C | +0.00% | 5건 |
층: 1층 -4.1% · 2층 -4.9% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
153형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 2위 210동실거래 16건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“부동산에선 2단지 선호도가 높다고 들었어요. 210동 추천합니다.” — 방문자·일반
- 3위 301동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 한강뷰, 일조·향, 조용 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“301동 302동이 매우 높아서도 영향이 있을 수 있습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 210·301동은 이 평형 2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 210동은 로얄동으로 언급되지만 2위, 301동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 0.51% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 186A | +0.51% | 27건 |
| 194B | +0.00% | 37건 |
층: 1층 -7.1% · 2층 -3.4% · 저층 -1.8% · 고층 1.3% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 선호하는 동·층은 실거래 프리미엄 데이터와 상당 부분 일치한다.
1단지 타워동(104·105·106·107동) — 입주민들이 교통·버스·성공타워 인접으로 가장 선호한다. 급매캐치 59형 동 프리미엄 기준 105동(+5.37%), 104동(+5.20%), 106동(+5.07%)이 사실상 동률로 최상위이고 107동(+4.54%)도 상위권이라 실거래 데이터와 일치. 다만 59형은 로얄동 판정이 "없음" 이라 이 순위는 참고용이다. (59형 동 목록에 108동은 포함되지 않는다.)
3단지 304동 — 84형 기준 +6.32%(n=21)으로 32개 동 중 2위. 다만 84형에서 데이터상 로얄동으로 판정된 동은 109동(+6.54%, n=39, 1위) 하나뿐이다. 입주민들이 3단지를 메인단지로 선호하는 것과 방향은 여전히 일치하나, 같은 3단지 306동(+4.79%, n=32)과의 격차는 1.53%p로 이전 학습보다 줄었다.
고층 선호: 입주민들이 타워동 고층의 전망(여의도·관악산·불꽃축제)을 강점으로 일관 언급. 84형 실거래에서도 고층 +1.80%(n=95, vs 중층 0%), 저층 -2.09%(n=161), 1층 -8.20%(n=21)로 고층 우위가 데이터로 확인된다.
4단지 비선호: 교통 거리 등으로 상대적 비선호가 언급된다. 실거래 데이터에서도 59형 406동(+0.13%)·407동(0.00%, 최저동), 84형 404동(0.00%, 최저동)으로 각 평형 최하위권 확인 — 입주민 인식과 일치.
주목할 차이: 입주민들은 "2단지가 조용하고 좋다"고 언급하지만, 84형 실거래 기준 일부 2단지 동(211동 +3.56%, 213동 +2.16%, 215동 +3.89%)은 상위권(약 +5% 이상)에는 못 미치는 중하위권을 보인다. 정성적 거주 쾌적(조용한 숲속 분위기)과 실거래 가격(교통 접근성 반영) 간의 괴리로 해석된다.
타입은 이번에 다수 평형에서 처음 산출됐다. 84형은 114E(+1.32%, n=27)가 가장 높고 113C(+0.94%, n=166)·108A1/110A/112A3/112A2 통합 클러스터(+0.62%, n=417)가 뒤를 이으며 110D/113B(0.00%, n=90)가 최저다. 120형은 151A1/158A(+1.99%, n=168)가 152B(+0.66%, n=24)·153C(0.00%, n=7)보다 뚜렷이 높다. 153형은 186A(+0.54%, n=29) vs 194B(0.00%, n=38)로 차이가 작다. 59형은 여전히 구조 클러스터가 하나뿐이라 판정 보류다.
참고로 120형은 이번 학습에서 207동·208동 두 곳이 데이터상 로얄동으로 판정됐다(각 +5.90%·+5.83%, 10개 동 중 1·2위).