래미안하이어스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
군포시 산본동 · 2010년 준공 · 2,644세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 13개 · 로얄동 1개
동 13개 중 1개가 로얄동 — 120동. 가장 높은 120동은 가장 낮은 125동보다 5.3% 높습니다.
타입 간 차이 1.61% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.4% · 2층 -5.0% · 저층 -0.8% · 고층 0.4% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
59형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 121동. 가장 높은 121동은 가장 낮은 126동보다 3.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -3.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.0% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
43평 112형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.0%
112형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 124동은 중앙값보다 2.6% 낮습니다.
타입 간 차이 1.03% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.3% · 저층 -2.0% · 고층 0.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
54평 146형 — 동 2개 · 로얄동 1개
146형 — 동 2개 · 로얄동 1개
동 2개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 122동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.67% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.4% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
48평 126형 — 동 4개 · 로얄동 1개
126형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 118동. 가장 높은 118동은 가장 낮은 129동보다 4.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.0% · 저층 -1.3% · 고층 1.0% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
64평 178형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.7%
178형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 123동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.5% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 120동·117동이 로얄동시장과 역 접근이 좋다 | 84형 1위 / 13 · 84형 5위 / 13 | 맞음 |
| 121동이 26평 로얄동커뮤니티와 지하로 연결된다 | 59형 1위 / 6 | 맞음 |
| 121동은 소음이 심하다도로 바로 앞이라 먼지도 많다 | 59형 1위 / 6 | 맞음 |
| 110동 2·3호라인남향이고 앞이 숲 전망이다 | 84형 9위 / 13 | 엇갈림 |
| 111동 뷰가 좋다중심상가와 학원가도 가깝다 | 84형 8위 / 13 | 엇갈림 |
| 1층은 피해야 한다소형 위주로 비선호 매물이다 | 84형 1층 −10.4% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“121동 26평중 유일하게 커뮤니티 연결되고 앞전망 트인 로얄동인데요?”입주민 후기
“120동 117동이요”입주민 후기
“117동 C타입 4호라인 고층이 뷰가 좋을꺼예요 막힘없이”입주민 후기
“110동 2,3호라인 B타입 추천해요~ 남향인데다 앞이 숲 전망이라 사계절 내내 행복합니다.”입주민 후기
“111동 뷰가 좋아요”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“127동 아파트 외벽에 크랙이 생겨서 철근이 튀어나왔다는 글을 본적이 있는데, 이거 보수공사 했나요?”입주민 후기
“이번에 매수했는데 좀 1단지 113동 좀 뒷동이라.. 역이랑 좀 멀어서 아쉽긴하네요 ㅠ”입주민 후기
“125동에 사는데 초등학교와 놀이터 그리고 도로의 소음으로 시끄럽고 에어컨 설치가 2대만 가능하여 나머지 2개의 방은 매우 덥습니다”입주민 후기
“탑상외벽집 특이 104동3호라인 세탁실 그거 벽이얼어서 드라이기로말리고 난리도아니었죠.”입주민 후기
“층간 소음은 좀 있는것 같습니다.”입주민 후기
“123동 엘리베이터 너무 오래기다려요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.