상도브라운스톤 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2007년 준공 · 415세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 39건장점 — 조용, 도로·철도 소음 적음, 학교·상가 소음 적음, 일조·향 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“20평대 105동은 안쪽에 위치하기 때문에 도로나 상가 소음이 거의 없고 쾌적합니다!!” — 방문자·일반
- 2위 106동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조용, 주차“신혼부부와 초등입학전 아이들을 키우기엔 참좋은 환경입니다.” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 도로·철도 소음 적음, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 층간소음“참고로 103동인데, 곰팡이 없고 외부소음 별로 없다고 생각합니다만..” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터, 상가·편의“102동 기준 엘레베이터가 2개 있어서 좋고 아래에 상가 있어서 편함” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 77B | +0.65% | 39건 |
| 76A | +0.00% | 41건 |
층: 1층 -4.8% · 2층 -3.5% · 저층 -1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 이 남향에 판상형리라 젤 구조가 좋아요” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 30건장점 — 엘리베이터, 상가·편의“102동 기준 엘레베이터가 2개 있어서 좋고 아래에 상가 있어서 편함” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 22건장점 — 도로·철도 소음 적음, 층간소음 적음 · 아쉬운 점 — 층간소음“참고로 103동인데, 곰팡이 없고 외부소음 별로 없다고 생각합니다만..” — 방문자·일반
- 5위 106동실거래 23건장점 — 조용, 주차“신혼부부와 초등입학전 아이들을 키우기엔 참좋은 환경입니다.” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 25건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“104동이 제일 심히고 안 쪽 동들은 문제 없어요 ^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.65% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107C | +1.65% | 40건 |
| 106A/106D | +1.45% | 87건 |
| 106B | +0.00% | 32건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.6% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터 기준으로 이 단지는 59형·84형 모두 "데이터상 로얄동"으로 판정되는 동이 없습니다. 이는 표본이 부족해서가 아니라(105동·102동 등 상당수 동이 n=25~40의 충분한 관측치를 갖고 있습니다), 동 사이의 실거래 프리미엄 격차 자체가 최대 2.01%p로 매우 좁게 몰려 있어 통계적으로 "특정 동이 확연히 우위"라고 보기 어렵기 때문입니다. 실제로 입주민 후기에서도 세대수는 작지만 전체적으로 조용하고 관리를 잘 하고 있다처럼 단지 전체를 하나로 묶어 평가하는 경향이 강해, 데이터의 "균질한 단지"라는 결론과 방향이 맞습니다.
그럼에도 상대적인 순위를 살펴보면 흥미로운 일치가 있습니다. 59형에서는 105동이 최저동 대비 +1.76%로 가장 높은데, 실제로 입주민 후기에도 "105동 20평대 남향으로 좋고 단지 중앙에 배치되어 있어 매우 조용하고 실거주 만족스러운 단지"라는 긍정적 서술이 있습니다. 84형에서는 101동이 두 번째로 높은 순위(+1.98%)인데, 101동이 남향에 판상형이라 젤 구조가 좋다는 자평과 방향이 일치합니다. 반대로 84형에서 가장 낮은 순위(0.0%)인 104동은 분리수거장 인근 흡연 민원이 반복적으로 제기된 동으로, 부정적 체감과 최저 순위가 겹치는 사례입니다.
층 프리미엄에서는 1층이 84형 기준 중층 대비 -7.57%로 가장 뚜렷하게 낮게 형성되어 있습니다. 반면 탑층은 결로·누수를 우려하는 문의가 있었지만 실제 프리미엄 페널티는 -0.64~-1.8%로 1층·2층보다 작아, 체감 우려만큼 데이터상 불리하지는 않은 것으로 보입니다.