상도브라운스톤 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2007년 준공 · 415세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.76% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.77% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -3.9% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동 남향 단지 중앙중앙 배치라 매우 조용 | 59형 1위 / 5 | 맞음 |
| 101동 남향 판상형구조가 가장 좋다는 자평 | 84형 1위 / 7 | 맞음 |
| 102동 엘리베이터 2개아래에 상가가 있어 편함 | 84형 2위 / 7 · 59형 5위 / 5 | 엇갈림 |
| 103동 곰팡이·소음 없음곰팡이 제로라는 자평 반복 | 84형 4위 / 7 · 59형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 104동은 피하라흡연 민원이 집중 | 84형 7위 / 7 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 이 남향에 판상형리라 젤 구조가 좋아요”입주민 후기
“20평대 105동은 안쪽에 위치하기 때문에 도로나 상가 소음이 거의 없고 쾌적합니다!!”입주민 후기
“신혼부부와 초등입학전 아이들을 키우기엔 참좋은 환경입니다.”입주민 후기
“참고로 103동인데, 곰팡이 없고 외부소음 별로 없다고 생각합니다만..”입주민 후기
“104동이 제일 심히고 안 쪽 동들은 문제 없어요 ^^”입주민 후기
“102동 기준 엘레베이터가 2개 있어서 좋고 아래에 상가 있어서 편함”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.