반도보라빌리지1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 내손동 · 2002년 준공 · 560세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 101동보다 6.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -6.4% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
128형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.6% · 2층 -7.1% · 저층 -2.4% · 고층 1.2% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
반도보라빌리지1단지는 34평(84형) 5개 동, 50평(128형) 4개 동에 대해 급매캐치 동 프리미엄 데이터를 보유하고 있습니다. 공식 로얄동 판정(중앙값 기준 통계적 유의성 검정)은 두 평형 모두 "동별 차이가 유의하지 않다"로 나옵니다.
34평(84형): 후기 중에는 "34평에선 105동이 로얄동이라고 들었어요~"라거나 "34평이면 105동 추천합니다. 1단지 정문 바로앞에 있어 학교 다니기 편합니다"처럼 105동을 개별적으로 꼽는 목소리가 있습니다. 데이터를 보면 105동은 5개 동 중 프리미엄 순위 1위에 해당해 방향은 부합합니다. 다만 다른 한 편으로는 "즉 어느 동이 로얄동이라고 특정하기가 어렵다. 모든 동이 균일하게 좋다"는 후기도 있는데, 이는 공식 판정 결과("동별 차이 유의하지 않음")와 정확히 일치하는 관찰입니다. 채광과 통학 편의를 이유로 개별 호평을 받는 101동은 데이터상으로는 5개 동 중 가장 낮은 위치(비교 기준점)에 있어, 체감 쾌적성과 실거래 프리미엄이 서로 다른 축일 수 있음을 보여줍니다.
50평(128형): "107/109동 9층이상추천... 다른 평촌 의왕주변에서 이런뷰나오는곳은 없다"는 후기가 있고, 데이터상으로도 107동·109동이 4개 동 중 각각 1위·2위입니다(다만 표본이 얇아 참고용입니다). 반면 "우리 아파트 최고 진짜 106동 고층 뷰는 강원도 펜션 뺨칩니다"처럼 조망을 호평받는 106동은 프리미엄 순위로는 4개 중 3위(하위권)에 해당해, 조망 만족도가 곧 가격 프리미엄 순위와 일치하지는 않는 사례로 볼 수 있습니다.
한편 구조(타입) 프리미엄은 두 평형 모두 단지 내 대안 구조가 없어(각 1개 클러스터뿐) 비교 자체가 성립하지 않습니다. 층 프리미엄은 저층·1층·2층이 일관되게 낮게 나타나지만, "고층" 구간은 두 평형 모두 실제 관측된 거래가 없어(표본 0건) 판정을 보류합니다.