e편한세상광교 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 이의동 · 2012년 준공 · 1,970세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
119형 — 동 13개 · 로얄동 3개
동 13개 중 3개가 로얄동 — 6109·6111·6110동. 가장 높은 6109동은 가장 낮은 6107동보다 6.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.50% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.6% · 저층 -1.4% · 고층 1.1% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
41평 100형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.0%
100형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 6112동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 3.46% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.5% · 2층 -2.7% · 저층 -1.5% · 고층 0.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
53평 145형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.8%
145형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 6120동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 0.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 저층은 되도록 피하라앞동에 가려 답답함 | 119형 저층 −1.4% | 맞음 |
| 2층은 소음 부담이 적다아래층 없어 조용함 | 119형 2층 −4.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“이처럼 6109동 로얄층 매물은 단지 내에서도 위치와 구조 전망까지 모든 면에서 뛰어난 매물입니다.”입주민 후기
“봄에 6111동 앞에 버드나무처럼 늘어진 벗꽃나무 정말 멋진거 같아요.”입주민 후기
“로얄동으로 불리우는 위치 덕분에 이동이 편리할 뿐만 아니라 조망권까지 확보되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.”입주민 후기
“6105동이 위치한 곳은 광교이편한세상 아파트 단지 내에서 생활 편리성 면에서나 쾌적함을 생각할 때 누구나 로얄동으로 손꼽는 동 중의 하나죠.”입주민 후기
“이번에 소개해 드릴 매물은 4개의 방을 갖춘 판상형 구조로, 선호도가 매우 높은 주택입니다.”입주민 후기
“이사와보니 위험한 찻길 건너지 않아도 되어 넘 좋습니다.”입주민 후기
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“6113동의 경우 중앙에 위치해 있어 뷰 매”입주민 후기
“(앞이 트여있어 개방감이 좋습니다.)”입주민 후기
“6114동 고층살았는데 매일 노을뷰 보는 재미가 있었지요^^”입주민 후기
“구조는 남동향, 남서향의 창을 통해 하루 종일 볕이 드는 타워형구조입니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.