동편마을4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 2012년 준공 · 711세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
100형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 405동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 403동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 405동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“404동, 405동 라인은 베란다 쪽으로 동산이 있어서 뷰가 너무 좋구요.” — 방문자·일반
- 2위 411동실거래 7건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“제일 가까운 4단지 411동에서 8번출구까지 1.1km 인데요..” — 방문자·일반
- 3위 404동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰“404동, 405동 라인은 베란다 쪽으로 동산이 있어서 뷰가 너무 좋구요.” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 127D | +1.38% | 32건 |
| 127C | +1.20% | 5건 |
| 126A/126BN | +0.00% | 63건 |
층: 1층 -5.4% · 2층 -4.4% · 저층 -1.7% · 고층 1.1% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
120형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 410동. 가장 높은 410동은 가장 낮은 408동보다 4.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 410동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근“410동은 전방 언덕뷰와 안양시티뷰가 한눈에 들어와서 너무힐링임” — 방문자·일반
- 2위 409동실거래 19건장점 — 조경·공원뷰“거실이 확트여서 산 전망이 아름다운 집입니다.” — 블로그
- 3위 408동실거래 15건장점 — 조경·공원뷰“그리고 408동 옆 놀이터에서 쪽문으로 나가면 아파트 단지만한 공원이 있어서 답답하지 않고 자연친화적입니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.75% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 152A/152BN | +0.75% | 26건 |
| 152C | +0.00% | 30건 |
층: 1층 -11.0% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
135형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 405동. 가장 높은 405동은 가장 낮은 411동보다 4.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 405동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰“404동, 405동 라인은 베란다 쪽으로 동산이 있어서 뷰가 너무 좋구요.” — 방문자·일반
- 5위 411동실거래 6건 · 표본 적음아쉬운 점 — 역 거리“제일 가까운 4단지 411동에서 8번출구까지 1.1km 인데요..” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 171 | +1.27% | 14건 |
| 171X/171Y/171N | +0.00% | 36건 |
층: 1층 -4.4% · 2층 -4.6% · 저층 -1.5% · 고층 1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터는 평형(밴드)마다 별도의 동 프리미엄을 산출한다. 46평(120형)에서는 410동이, 52평(135형)에서는 405동이 데이터상 로얄동으로 확인된다.
- 410동(46평) — 입주민 인식과 일치: 독립된 두 입주민 후기가 "410동은 전방 언덕뷰와 안양시티뷰가 한눈에 들어와서 너무힐링임"이라고 언급한다. 언덕 지형이라 도보 접근은 다소 불편하다는 지적도 같은 후기 안에 있지만, 종합 평가는 긍정적이며 데이터(120형 최고 프리미엄)와 방향이 일치한다.
- 405동(52평) — 방향은 일치하나 지목 단위는 확인 필요: "404동, 405동 라인은 베란다 쪽으로 동산이 있어서 뷰가 너무 좋구요."라는 후기가 유일한 근거인데, 이는 동 단위가 아니라 라인(동-호 배열) 단위의 조망 평가일 가능성이 있다. 방향은 데이터와 일치하지만, 표본 1건으로 판정 단위까지 확정하기는 어렵다.
- 38평(100형) — 동별 차이가 유의하지 않음: 데이터상 이 평형에서는 로얄동이라 부를 만한 통계적 유의차가 없다. 입주민 후기에서도 특정 동을 일관되게 선호하는 서술은 확인되지 않는다.
- 흥미로운 역설: 120형에서 가장 낮은 프리미엄(최저동)인 408동에 대해 "408동 옆 놀이터에서 쪽문으로 나가면 아파트 단지만한 공원이 있어서 답답하지 않고 자연친화적입니다."라는 긍정 평가가 존재한다. 생활 쾌적성 평가와 거래가 프리미엄이 반드시 일치하지는 않는 사례다.
구조(타입) 프리미엄과 관련해서는 "판상형 남향 집이 많다"는 일반론적 선호가 확인되지만, 이를 특정 매물 타입 코드와 직접 연결할 근거는 소스에 없어 판정을 보류한다.