동편마을4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 2012년 준공 · 711세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
100형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 405동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 403동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 간 차이 1.56% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.2% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
46평 120형 — 동 3개 · 로얄동 1개
120형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 410동. 가장 높은 410동은 가장 낮은 408동보다 4.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.94% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -11.1% · 2층 -4.6% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
51평 135형 — 동 5개 · 로얄동 1개
135형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 405동. 가장 높은 405동은 가장 낮은 411동보다 4.6% 높습니다.
타입 간 차이 1.17% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -4.6% · 저층 -1.6% · 고층 1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 410동 조망이 좋다언덕뷰와 시티뷰가 보인다 | 120형 1위 / 3 | 맞음 |
| 404·405동 라인이 좋다베란다 쪽 동산뷰 | 100형 2위 / 10 · 100형 1위 / 10 · 135형 1위 / 5 | 맞음 |
| 408동은 공원이 가깝다쪽문 옆에 큰 공원이 있다 | 120형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 410동은 진입로가 가파르다도보 접근이 불편하다 | 120형 1위 / 3 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“410동은 전방 언덕뷰와 안양시티뷰가 한눈에 들어와서 너무힐링임”입주민 후기
“404동, 405동 라인은 베란다 쪽으로 동산이 있어서 뷰가 너무 좋구요.”입주민 후기
“404동, 405동 라인은 베란다 쪽으로 동산이 있어서 뷰가 너무 좋구요.”입주민 후기
“제일 가까운 4단지 411동에서 8번출구까지 1.1km 인데요..”입주민 후기
“거실이 확트여서 산 전망이 아름다운 집입니다.”입주민 후기
“그리고 408동 옆 놀이터에서 쪽문으로 나가면 아파트 단지만한 공원이 있어서 답답하지 않고 자연친화적입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.