강남데시앙파크 입주민 후기
강남구 세곡동 · 2011년 준공 · 546세대
2026년 9월 기준 작성
아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 강남데시앙파크 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.
[제목] 강남데시앙파크 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울특별시 강남구 세곡동에 위치한 강남데시앙파크의 실거주 입주민 의견 데이터와 급매캐치 실거래 데이터를 종합하여 객관적이고 세밀한 단지 분석 정보를 전해드립니다.
1. 강남데시앙파크 단지 한눈에
- 위치: 서울특별시 강남구 세곡동 헌릉로590길 63 (세곡1지구)
- 준공연도: 2011년 11월 (연식 약 15년차)
- 단지 규모: 총 546세대 / 총 15개동
- 주요 평형: 전용 84㎡(33평형, 199세대), 전용 114㎡(44평형, 136세대) 위주 구성
- 입지적 특징: 인릉산 산자락 안쪽에 둘러싸인 대표적인 강남 숲세권 단지로, 단지 앞 세곡천 산책로와 세곡커뮤니티센터가 직접 연결되어 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 84형(85.0㎡) | 16.00억 · 2026-08-12 | 92건 | +9.37% / +7.98% / +9.39% | 3.02% |
| 114형(114.7㎡) | 18.98억 · 2026-07-25 | 49건 | +5.22% / +6.77% / +8.90% | 2.21% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — C등급 1건(평균 gap +8.2%) · D등급 6건(평균 gap +19.0%)
- 84형 — C등급 3건(평균 gap +7.3%) · D등급 12건(평균 gap +14.4%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
33평
84형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 508동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 4위 501동실거래 16건장점 — 구조(판상·타워)“오늘 소개해 드리는 매물의 구조는 판상형이며 주방 발코니에서 거실까지 통기가 잘되는 가장 선호되는 구조입니다.” — 블로그
타입 간 차이 0.98% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108C | +0.98% | 43건 |
| 109B | +0.00% | 46건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.8% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
44평
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 514동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 503동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 4위 503동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“리조트에서 지내는 느낌” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.4% · 저층 -1.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)