강남데시앙파크 입주민 후기

강남구 세곡동 · 2011년 준공 · 546세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

인릉산과 세곡천이 감싸는 숲세권 환경에 정문 앞 종점 마을버스와 넉넉한 지하주차장까지 갖춘 단지입니다. 도보로 갈 수 있는 지하철역이 없고 중학교도 단지 옆에 없어서 버스 환승과 자차 이동에 기대야 합니다.

많이 꼽는 장점

  • 인릉산·세곡천 숲세권 환경
  • 정문 종점 마을버스 수서역 연결
  • 영유아·초등 육아 안전성

많이 꼽는 아쉬움

  • 도보 지하철역 없음
  • 헌릉로 출퇴근 정체
  • 단지 옆 중학교 없음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
유해시설 없는 조용한 동네
◎
초등
대왕초 IB 인증 호평
△
중등
단지 옆 중학교 없음
○
고등
대치동까지 차로 15분

만족도가 높다는 분

  • 미취학·초등 자녀를 키우는 가정도로 소음과 유해시설이 없어 어린 아이 키우기에 최고의 동네라는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 자차로 강남·판교·위례를 오가는 직장인헌릉로와 분당수서·용인서울고속도로, 세곡IC가 가까워 이동이 편하다는 후기가 많습니다.
  • 조용하고 공기 좋은 환경을 우선하는 가구산과 세곡천에 둘러싸여 새소리 외에는 소리가 거의 들리지 않는다는 후기가 많습니다.
  • 마을버스로 수서역을 이용하는 출퇴근 가구정문 앞 종점에서 앉아서 출발해 수서역까지 12~15분이 걸린다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 출퇴근을 선호하는 가구단지 도보권에 지하철역이 없어 버스를 타야 한다는 후기가 있습니다.
  • 중학생 자녀의 도보 통학을 원하는 가정단지 바로 옆에 중학교가 없어 큰길을 건너거나 차로 통학해야 한다는 후기가 있습니다.
  • 가까운 대형 상권을 자주 이용하는 가구대형 상권은 자차로 이동해야 한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 출퇴근 시간대 헌릉로와 세곡사거리 정체를 직접 겪어 보기
  2. 정문 앞 마을버스 종점의 배차와 수서역까지 소요 시간 확인하기
  3. 안쪽 동은 정문과 상가까지 걸어 나오는 거리가 있어 동 위치 확인하기
  4. 10월 서울공항 에어쇼 연습 기간의 비행기 소음 정도 물어보기
비교 단지

함께 비교되는 단지

세곡푸르지오

큰길 건너 세곡동 인근 단지
이 단지가 낫다는 점도로 소음이 없고 숲에 안긴 조용함
상대가 낫다는 점초등학교·중학교 도보 접근성

“도로소음 없이 정말 조용하고 산 속에 콕 박힌 듯한 힐링감을 줍니다.”입주민 후기

강남e편한세상

큰길 건너 세곡동 인근 단지
이 단지가 낫다는 점숲으로 둘러싸인 조용함과 가격 가성비
상대가 낫다는 점초·중학교가 가까운 통학 여건

자곡 아이파크

자곡동 수서 인접 단지
이 단지가 낫다는 점같은 강남구에서 쾌적한 실거주 대안
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

래미안포레

자곡동 수서 인접 단지
이 단지가 낫다는 점숲세권 쾌적함과 실거주 가성비
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

인릉산과 세곡천이 단지를 감싼다

후기 5건 이상

헌릉로를 들어서면 산과 세곡천이 단지를 둘러싸고 있어 집 안에서 나무가 보이고 새소리 외에는 소리가 거의 들리지 않는다는 후기가 90건 넘게 이어집니다. 아침에는 새소리와 개구리 소리가 들려 펜션이나 리조트에 온 듯합니다. 공기도 깨끗합니다.

“산과 세곡천이 감싸고 있어 집에 있으면 산의 나무가 보이고 새소리 외엔 아무 소리도 들리지 않습니다.”입주민 후기

정문 앞 종점에서 마을버스가 출발한다

후기 5건 이상

정문 바로 앞이 종점이라 앉아서 출발해 수서역까지 12~15분이 걸립니다. 자차로는 헌릉로와 분당수서·용인서울고속도로, 세곡IC가 가까워 강남과 판교, 위례, 양재로 나가기 편합니다.

“마을버스가 단지 정문 바로 앞에 종점이 있어서 시간에 맞춰 앉아서 출발하므로 수서역까지 편하게 이동합니다.”입주민 후기

지하주차장과 커뮤니티센터가 넉넉하다

후기 5건 이상

지하주차장이 2개 층이라 주차 여유가 있다는 후기가 많습니다. 정문 맞은편 세곡커뮤니티센터에서 도서관과 피트니스, 카페, 문화강좌를 이용할 수 있어 아이가 있는 집의 만족이 높습니다.

“단지 바로 앞에 세곡커뮤니티센터가 생겨서 아이들 책 빌리고 헬스 운동하고 카페 이용하기 너무 좋습니다.”입주민 후기

어린 자녀를 키우기에 안전한 동네다

후기 5건 이상

도로 소음과 유해시설이 없고 산책로가 좋아 미취학 아이 키우기에 좋다는 후기가 이어집니다. 배정 초등학교인 대왕초가 IB 인증학교로 지정돼 학부모 만족도가 높습니다. 전세로 들어왔다가 매매로 정착하는 가정이 많다고 합니다.

“미취학 아동 키우기에 최고의 동네입니다.”입주민 후기

층간소음이 거의 없다

후기 3건

위아래와 옆집 소음이 느껴지지 않는다는 후기가 서너 건 있습니다. 골조가 튼튼하다는 평가가 뒤따릅니다.

“여태 살아본 곳들 중 층간소음 단 1도 없는 곳은 처음입니다.”입주민 후기

저층에서도 산과 정원이 보인다

후기 3건

저층에 살아도 창밖으로 나무와 산이 보인다는 후기가 있습니다. 관리비도 주변보다 낮은 편입니다.

“저층에 살아도 창밖으로 나무와 산이 보여 콘도에 놀러온 듯한 느낌을 줍니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
층간소음이 거의 없다위아래옆집 소음이 느껴지지 않는다는 실거주 후기가 있습니다.
관리비가 주변보다 낮다32평 기준 공용 관리비가 12~14만원 선이라는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

도보로 갈 수 있는 지하철역이 없다

후기 5건 이상

단지 도보권에 지하철역이 없어 마을버스나 자차로 이동해야 한다는 후기가 여러 건 있습니다. 출퇴근 시간에는 헌릉로와 세곡사거리 병목 구간이 막혀 강남 진입이 더딥니다. 안쪽 동은 정문까지 걸어 나오는 거리도 있습니다.

“단지 도보권에 지하철역이 없어 버스를 타야 하고”입주민 후기

단지 옆에 중학교가 없다

후기 4건

큰길을 건너거나 차를 타고 세곡중 등으로 통학해야 한다는 후기가 있습니다. 고학년 자녀는 대치동 학원가까지 차로 15분 라이딩하는 가정이 있습니다.

“단지 바로 옆에 중학교가 없어 큰길을 건너거나 차를 타고 세곡중 등으로 통학해야 하는 점은 아쉽습니다.”입주민 후기

10월 에어쇼 연습 기간에 비행기 소음이 있다의견 갈림

후기 5건 이상

서울공항 에어쇼 연습이 이어지는 10월 한 달가량은 소음이 꽤 크다는 후기가 있습니다. 평소에는 조용합니다.

조용하다“평소에는 매우 조용하나”
시끄럽다“10월 서울공항 에어쇼 연습 기간에는 비행기 소음이 꽤 크며”

대형 상권은 차로 나가야 한다

후기 5건 이상

인근 상권의 규모가 작아 대형 상권은 자차로 이동해야 합니다.

“대형 상권은 자차로 이동해야 합니다.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 특정 매물을 홍보하는 글이나 장기전세 입주 상담을 권하는 글은 실제 거주 의견이 아니므로 걸러 들어야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
44평 (114형) · 4개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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