신동백서해그랑블2차 입주민 후기

용인시 기흥구 중동 · 2014년 준공 · 817세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

어정초등학교가 정문 바로 앞에 있고 이마트·동백호수공원·용인세브란스병원이 걸어서 닿는 준신축 단지입니다. 산을 깎아 만든 단지라 뒤쪽 동은 언덕 이동이 힘들고 층간소음 후기는 세대마다 크게 갈립니다.

많이 꼽는 장점

  • 어정초 정문 앞 초품아 입지
  • 이마트·호수공원 도보 생활권
  • 저렴한 관리비와 넉넉한 주차

많이 꼽는 아쉬움

  • 뒤쪽 동 언덕 이동 부담
  • 세대별로 갈리는 층간소음
  • 어정중 실제 배정 여부 불확실
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
어린이집·유치원 풍부
◎
초등
어정초 정문 바로 앞
△
중등
어정중 배정 불확실
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 초등학생 자녀를 둔 가정어정초등학교가 단지 정문 바로 앞에 있어 등하교 동선이 짧습니다.
  • 서울로 버스·경전철을 타고 다니는 직장인5000·5003번 광역버스로 강남까지 40분이면 간다는 후기가 있고 어정역 경전철도 이용할 수 있습니다.
  • 걸어서 장보고 산책하는 생활을 원하는 가정이마트·쥬네브상가·골드프라자·동백호수공원·용인세브란스병원이 모두 도보권입니다.
  • 관리비 부담을 줄이고 싶은 실거주자여름에 에어컨을 하루 종일 틀어도 30만원 미만이라는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철로 서울 도심에 출퇴근하는 사람지하철로 서울에 가려면 기흥역에서 갈아타야 해 시간이 오래 걸린다는 후기가 있습니다.
  • 뒤쪽 동에서 걸어 다녀야 하는 가정정문에서 먼 뒤쪽 동은 언덕 때문에 이동이 힘들다는 후기가 있습니다.
  • 층간소음에 예민한 가정위층 소리가 최악이라는 후기가 있어 세대마다 체감이 크게 다릅니다.
  • 어정중 진학을 기대하는 가정동백학군으로 지원하면 백현중으로 배정될 것이라는 답변이 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 뒤쪽 동이라면 정문과 엘리베이터까지 언덕 동선을 직접 걸어서 확인하세요.
  2. 위층·옆집 소음과 천장 누수·결로 흔적을 세대 안에서 확인하세요.
  3. 어정중 실제 배정 여부를 입주 전에 학군 기준으로 확인하세요.
  4. 밤 11시 이후 내 동 주변 주차 자리가 남는지 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

롯데캐슬에코

동백 대단지 대장으로 불리는 단지
이 단지가 낫다는 점끝까지 고민한 뒤 살아 보니 만족스럽다는 평
상대가 낫다는 점동백 대단지 대장이라는 인식

“대단지 대장 롯데캐슬이랑 끝까지 고민했는데요. 살면 살수록 잘 선택한 것 같습니다.”입주민 후기

두산위브더제니스

인근에 새로 지어진 신축
이 단지가 낫다는 점이미 자리 잡은 준신축 생활권
상대가 낫다는 점신축이라는 장점

“두산위브더제니스가 완공되면 신축으로서의 장점도 희석되고”입주민 후기

신동백서해그랑블1차

통로로 이어진 같은 시행사 자매단지
이 단지가 낫다는 점통로로 이어진 생활권 공유
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“서해1차 넘어가는길 못 막나요?”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

어정초가 단지 정문 바로 앞에 있다

후기 5건 이상

아파트 바로 앞에 초등학교가 있다는 점이 가장 자주 나오는 장점입니다. 어정중학교도 단지 바로 뒤에 있어 초·중품아로 불립니다. 중·고등 학원가는 길 건너 골드프라자에 있고 학원 셔틀이 단지까지 들어옵니다.

“아파트 바로 앞 초등학교가 있음 정말 이건 좋음.”입주민 후기

마트·공원·병원이 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

이마트·쥬네브상가·골드프라자·동백호수공원·용인세브란스병원이 모두 도보권이라는 후기가 많습니다. 정문에서 호수공원까지는 육교로 이어져 걸어서 5분입니다.

“도보로 정말 모든걸 다 해결하고 있습니다.”입주민 후기

관리비가 저렴하다

후기 4건

여름에 에어컨을 하루 종일 틀어도 30만원 미만이라는 후기가 여럿입니다. 월 25만원 안쪽이라는 액수도 나옵니다. 소형열병합 발전과 판상형 위주 구조의 단열이 이유로 꼽힙니다.

“관리비가 비교적 저렴하다 여름에 하루종일 에어콘을 틀었을때기준 30미만 나옴!”입주민 후기

주차 자리가 넉넉하다

후기 3건

세대당 주차 대수가 많아 이중주차를 한 적이 없다는 후기가 다수입니다. 다만 밤 11시가 넘으면 일부 구역이 빡빡해지고 경비원이 줄어든 뒤 주차 관리가 아쉽다는 의견이 있습니다.

“세대당 주차 대수도 많아서 주차난이 없고 이중주차를 한적이 없어요.”입주민 후기

광역버스와 경전철을 모두 탈 수 있다

후기 3건

5000·5003번 광역버스와 어정역 경전철을 모두 이용할 수 있는 몇 안 되는 단지라는 후기가 있습니다.

“서울로 나가는 버스(5000,5003)와 경전철(어정역) 모두를 이용할 수 있는 몇 안되는 단지”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
엘리베이터 대기가 거의 없다한 층에 3세대인 동은 엘리베이터가 2대라 출근길에 기다린 적이 없다고 합니다.
벌레·모기가 거의 없다수목소독을 자주 해서 벌레와 모기가 거의 없다고 합니다.
84형 B타입 세탁실이 넓다현관 팬트리가 넓고 세탁실에 세탁기·건조기·수납함을 놓고도 공간이 남는다고 합니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음 체감이 세대마다 다르다

후기 4건

위층의 발망치·문 닫는 소리로 집이 울린다는 후기가 있고 전혀 없다는 후기도 비슷한 수로 있습니다. 위층에 누가 사느냐에 따라 갈리는 문제라 단지 전체 특성으로 단정하기는 어렵습니다. 이웃과 갈등까지 간 사례도 있어 계약 전 확인이 필요합니다.

“층간소음 정말 최악입니다.”입주민 후기

뒤쪽 동은 언덕 이동이 힘들다

후기 3건

정문 근처 앞동은 엘리베이터만 타면 언덕 없이 다닐 수 있다는 후기가 있습니다. 나머지 뒤쪽 동은 체감 경사가 뚜렷하고 필로티·엘리베이터로도 완전히 풀리지 않습니다.

“언덕 때문에 걍 개빡셈 앞동은 정문 근처 엘베타면 언덕 없이 다닐 수 있긴 한데 나머지 뒤쪽은 빡셈.”입주민 후기

어정중 배정이 확실하지 않다

후기 3건

단지 바로 뒤에 있어도 동백학군으로 지원하면 백현중으로 배정될 것이라는 답변이 있습니다. 입주 전에 배정 기준을 확인해야 합니다.

“어정중 배정은 안될 가능성이 높아요. 동백학군으로 지원하시면 백현중으로 배정될 겁니다.”입주민 후기

지하철은 기흥역에서 갈아타야 한다

후기 2건

지하철로 서울에 가면 기흥역 환승 때문에 시간이 오래 걸린다는 후기가 있습니다.

“지하철이용 서울까지 시간이 오래걸림! 기흥역에서 갈아타고 가야함!”입주민 후기

일부 세대에서 천장 누수가 난다

후기 2건

천장에서 물이 새 이사를 나왔다는 후기가 있습니다.

“천정에서 누수되는집들 있습니다 저도 그래서 이사 나왔구요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 준공 직후 분양 시기의 홍보성 이야기는 지금의 거주 경험과 무관하니 걸러 들으시기 바랍니다. 층간소음도 특정 세대의 경험이 단지 전체로 퍼지기 쉬운 주제입니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 8개 동👑 203동 · 204동
44평 (117형) · 2개 동동별 차이 작음
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