래미안위브 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 답십리동 · 2014년 준공 · 2,652세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 15개 · 로얄동 1개
동 15개 중 1개가 로얄동 — 401동. 가장 높은 401동은 가장 낮은 108동보다 3.9% 높습니다.
타입 간 차이 0.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -4.4% · 저층 -2.1% · 고층 0.9% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 305동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 간 차이 0.51% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
45평 121형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
121형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 간 차이 0.66% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -5.7% · 저층 -2.2% · 고층 0.8% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
51평 140형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
140형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.3% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 4단지가 로얄로 꼽힌다역과 초등학교가 가장 가깝다 | 84형 1위 / 15 · 84형 6위 / 15 · 84형 7위 / 15 | 대체로 맞음 |
| 탑층이 조용하고 볕이 좋다소음 없고 남향이라 따뜻하다 | 84형 탑층 −0.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“311동 뒷길인데 멋져요...”입주민 후기
“205동은 롯데타워뷰도 있음”입주민 후기
“2호선 신답역 1번 출구 기준으로 가장 가까운 306동은 도보 12분 거리, 가장 먼 201동은 16분 거리입니다.”입주민 후기
“4단지 404동과 405동 사이 오솔길이 있어서 아이들이 초등학교 혼자서 친구들 만나서 학교 가기에 너무 좋아요.”입주민 후기
“310동 403동 34평동은 5분이져~^^”입주민 후기
“확트인 전망과 더불어 채광도 정말 좋은 집입니다.”입주민 후기
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“310동 403동 34평동은 5분이져~^^”입주민 후기
“단지 내 정원 뷰”입주민 후기
“2호선 신답역 1번 출구 기준으로 가장 가까운 306동은 도보 12분 거리, 가장 먼 201동은 16분 거리입니다.”입주민 후기
“4단지 404동과 405동 사이 오솔길이 있어서 아이들이 초등학교 혼자서 친구들 만나서 학교 가기에 너무 좋아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.