창릉호반써밋 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
고양시 덕양구 동산동 · 2012년 준공 · 1,426세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 18개 · 로얄동 2개
동 18개 중 2개가 로얄동 — 2210·2215동. 가장 높은 2210동은 가장 낮은 2217동보다 3.9% 높습니다.
타입 간 차이 1.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -6.0% · 저층 -2.6% · 고층 0.3% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 정문과 가까운 동스타필드가 바로 앞 | 84형 3위 / 18 | 맞음 |
| 북한산·앵봉산 조망 동저층이어도 산이 보임 | 84형 12위 / 18 · 84형 8위 / 18 · 84형 6위 / 18 | 대체로 맞음 |
| 저층동 선호엘베 대기 없고 주차 여유 | 84형 저층 −2.6% | 엇갈림 |
| 고층동은 엘리베이터 혼잡오전 엘리베이터 대기 | 84형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“삼송에서 GTX창릉역까지 집 앞(2203동 앞) BRT로 한번에 가는 유일한 아파트.”입주민 후기
“2216동 살았는데 거기가 정문에서 바로가까운 동이라 신호등하나만 건너면 바로 스타필드 입니다”입주민 후기
“2212동 뷰~~~~~~~”입주민 후기
“저도 저층동이지만 왼쪽으로는 북한산,정면으로는 앵봉산이 보여서 만족감 굿입니다.(2203,2204,2207동이 비슷한 뷰죠).바로앞 널찍한 정원뷰는 덤이죠~^^”입주민 후기
“저도 저층동이지만 왼쪽으로는 북한산,정면으로는 앵봉산이 보여서 만족감 굿입니다.(2203,2204,2207동이 비슷한 뷰죠).바로앞 널찍한 정원뷰는 덤이죠~^^”입주민 후기
“뷰를 보니 2214동 이신가 보네요~ 사진 멋집니다 ㅎㅎ”입주민 후기
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“전 2213동 사는데 삼송역까지 도보로 출퇴근합니다. 여자 걸음으로 10분 걸려요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.