래미안마포리버웰 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 용강동 · 2015년 준공 · 563세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 107동보다 2.9% 높습니다.
타입 간 차이 0.88% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.2% · 저층 -2.4% · 고층 0.8% · 탑층 0.5% (중층 0% 기준)
44평 114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.2%
114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -4.9% · 저층 -1.9% · 고층 1.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101~103동 한강뷰 고층한강 파노라마뷰가 열린다 | 84형 6위 / 7 · 84형 1위 / 7 · 84형 3위 / 7 | 엇갈림 |
| 107동 판상형 D타입ㄷ자 주방구조 선호 | 84형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 102·103동 앞동은 피하라고깃집 연기와 도로 소음 | 84형 1위 / 7 · 84형 3위 / 7 | 엇갈림 |
| 고층이 뷰맛집이다한강과 밤섬이 보인다 | 84형 고층 +0.8% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“한강이 생각보다 진짜가깝네요 102동 쪽문으로 나와서 5분거리입니다 밥먹고 산책하니 너무좋습니다. 인근 맛집도 많고요 마포역10분 염리초7분 동도중12분 위치도좋습니다.”입주민 후기
“전 101동 고층 살고 있는데 살기 진짜 편해요~ 고층이라서인지 몰겠지만 소음과 음식점 냄새 모르고 살고 있어요~”입주민 후기
“제가 103동 101 동 모두살아보니 고층이라.그런지 냄새 잘 모르겠고”입주민 후기
“108동앞어린이놀이터는 꽤커요 얼마전에 놀이기구도 근처 어린이책상도 생겼어요”입주민 후기
“구조는 107동 같은 주방 ㄷ자형에 판상형인 D타입을 제일 선호하는거 같고”입주민 후기
“104동 저층 2호 라인 사는데 잘 들어와요”입주민 후기
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“105동 10층 비조망이었네요 확인하였습니다”입주민 후기
“래미안 마포 리버웰 106동 뒤편의 커뮤니티센터로 가는 길에서 담아봤어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.