래미안마포리버웰 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 용강동 · 2015년 준공 · 563세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 101동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 32건장점 — 한강뷰, 상가·편의, 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 도로·철도 소음“한강이 생각보다 진짜가깝네요 102동 쪽문으로 나와서 5분거리입니다 밥먹고 산책하니 너무좋습니다. 인근 맛집도 많고요 마포역10분 염리초7분 동도중12분 위치도좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근“104동 저층 2호 라인 사는데 잘 들어와요” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 일조·향, 주차, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음, 도로·철도 소음“제가 103동 101 동 모두살아보니 고층이라.그런지 냄새 잘 모르겠고” — 방문자·일반
- 4위 108동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음“108동앞어린이놀이터는 꽤커요 얼마전에 놀이기구도 근처 어린이책상도 생겼어요” — 방문자·일반
- 5위 105동실거래 13건 · 표본 적음“105동 10층 비조망이었네요 확인하였습니다” — 방문자·일반
- 6위 107동실거래 15건장점 — 구조(판상·타워), 한강뷰“구조는 107동 같은 주방 ㄷ자형에 판상형인 D타입을 제일 선호하는거 같고” — 방문자·일반
- 7위 101동실거래 28건장점 — 한강뷰, 상가·편의, 조용, 일조·향“전 101동 고층 살고 있는데 살기 진짜 편해요~ 고층이라서인지 몰겠지만 소음과 음식점 냄새 모르고 살고 있어요~” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.03% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113A | +1.03% | 48건 |
| 113B | +0.70% | 7건 |
| 109D | +0.52% | 38건 |
| 112C | +0.00% | 27건 |
층: 1층 -8.8% · 2층 -7.1% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% · 탑층 0.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 106동실거래 16건“래미안 마포 리버웰 106동 뒤편의 커뮤니티센터로 가는 길에서 담아봤어요.” — 블로그
- 2위 101동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 상가·편의, 조용, 일조·향“전 101동 고층 살고 있는데 살기 진짜 편해요~ 고층이라서인지 몰겠지만 소음과 음식점 냄새 모르고 살고 있어요~” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 144A | +1.54% | 11건 |
| 146B | +0.00% | 11건 |
층: 1층 -9.4% · 2층 -4.9% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들 사이에서 가장 자주 회자되는 로얄 포지션은 101~103동 한강 파노라마뷰 고층입니다. 반면 구조를 기준으로는 107동 판상형 D타입(ㄷ자 주방구조)을 선호한다는 의견도 있어, "뷰 선호"와 "구조 선호"가 다른 동을 가리키는 흥미로운 지점입니다.
급매캐치 실거래 동 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때)을 84형 기준으로 보면, "구조 선호" 통념이 가리키던 107동은 +0.20%(n=17)로 7개 동 중 하위권에 머무릅니다. 대신 실제 데이터상 로얄동 판정을 받은 동은 102동(+2.57%, n=32)으로, 84형 7개 동 중 1위이자 이 평형에서 유일하게 로얄동 기준(중앙값·z값·표본)을 충족한 동입니다. "뷰 선호" 통념이 지목한 101~103동 중에서는 102동이 실제로 최상위이지만, 101동은 오히려 최저동(+0.00%, n=29, 앵커)으로 나타나고 103동도 +0.84%(n=7)로 중위권에 그쳐, 통념과 데이터가 동별로 엇갈립니다. 104동(+1.05%, n=13)·105동(+0.30%, n=16)은 101동보다는 높지만 102동에는 못 미칩니다.
층별로는 방향은 통념과 같습니다. 고층(+1.09%, 114형 기준)·탑층(+0.64%, 84형 기준)이 저층(84형 -2.16%)보다 높게 나타나 "고층이 좋다"는 입주민 통념과 실거래 데이터의 방향은 일치하지만, 탑층 프리미엄의 폭은 크지 않습니다. 2층은 -7.15%(84형)로 오히려 1층(-8.71%) 다음으로 낮은 구간입니다.
타입(구조) 프리미엄은 이제 값이 확인됩니다. 84형은 113A +0.96%(n=51) > 113B +0.67%(n=7) > 109D +0.57%(n=41) > 112C +0.00%(n=28) 순이며, 59형은 84C/84B +0.18%(n=12)가 84A +0.00%(n=7)보다 높고, 114형은 144A +1.58%(n=11)가 146B +0.00%(n=11)보다 높습니다. 다만 이 코드들이 "107동 판상형 D타입"으로 불리는 구조와 정확히 어떻게 매핑되는지는 확인되지 않아, 입주민이 말하는 D타입 선호를 특정 코드와 직접 연결하기는 어렵습니다.