마포래미안푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 아현동 · 2014년 준공 · 3,885세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 23개 · 로얄동 2개
동 23개 중 2개가 로얄동 — 206·208동. 가장 높은 206동은 가장 낮은 305동보다 5.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 208동실거래 24건장점 — 시티뷰, 일조·향“날씨 좋은봄날 208동에서 본 뷰입니다” — 방문자·일반
- 3위 412동실거래 72건장점 — 시티뷰, 일조·향, 조용, 조경·공원뷰“412동 동향 고층뷰는 남산타워와 잠실롯데타워도 보입니다.” — 방문자·일반
- 4위 402동실거래 37건장점 — 엘리베이터, 구조(판상·타워), 경사·접근, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근“T402동 7세대는 모두 24평대?였던 것 같고요. 이런 구조. 거의 집만큼 테라스, 데크 공간이 있지요?” — 블로그
- 6위 403동실거래 34건장점 — 경사·접근, 엘리베이터“403동 국평 중층 24 매물 올라오자마자 내려가네요 왠만한 매물은 24에 올라오면 바로 채가는 분위기” — 방문자·일반
- 8위 411동실거래 33건장점 — 프라이버시·시선“그래서 411동 같은경우 맞보는 동이 없어서 매물이 귀하다고 한다.” — 블로그
- 9위 204동실거래 34건“204동 앞 골프연습장(커뮤니티)에서 나와서 이쪽에서 담배피시는 분들이 대다수입니다 담배냄새 때문에 신생아 있는 집에서 창문을 못열고 있어요” — 방문자·일반
- 13위 207동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 일조·향“207동은 애오개역 지하철 바로앞! 5호선이긴 했지만 정말살기편했어요~ 단지도 깨끗하고 여러모로 마음에 들었던집입니다.” — 방문자·일반
- 15위 108동실거래 40건장점 — 시티뷰, 상가·편의, 역 거리, 경사·접근“1단지 108동도 남산뷰 나와요” — 입주민
- 17위 105동실거래 14건 · 표본 적음“주변도 깨끗해지고 있고 더클래시 앞에 정비가 되면 105동 뒷편으론 살기 더 좋아질 것 같아요.” — 방문자·일반
- 21위 307동실거래 57건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리“307동 살았었는데, 역에서 도보로 조금 멀긴하지만, 2호선 5호선 더블역세권에 마트나 카페 등 편의시설이 주변에 있어 살기 너무 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 22위 302동실거래 21건아쉬운 점 — 학교 거리
타입 간 차이 2.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81D | +2.37% | 3건 |
| 80E | +1.14% | 77건 |
| 80A | +0.65% | 350건 |
| 80B | +0.51% | 95건 |
| 80C/80F | +0.00% | 200건 |
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.3% · 저층 -1.6% · 고층 0.6% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 21개 · 최고·최저 차이 7.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 T203동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 105·104·303·302·304동은 중앙값보다 2.0% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 212동실거래 50건장점 — 학교 거리, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근“마래푸 212동에 살았는데, 초등학교가 가깝고, 애오개역은 지하주차장으로 이동하여 지하주차장 출구에서 애오개역 입구까지 2분 정도면 갈 수 있었습니다.” — 방문자·일반
- 5위 413동실거래 56건장점 — 시티뷰, 상가·편의“413동 남산타워뷰 여의도뷰 동시에 나옵니다” — 방문자·일반
- 6위 403동실거래 38건장점 — 경사·접근, 엘리베이터“403동 국평 중층 24 매물 올라오자마자 내려가네요 왠만한 매물은 24에 올라오면 바로 채가는 분위기” — 방문자·일반
- 7위 210동실거래 33건장점 — 경사·접근, 일조·향“210동 거주중인데 슬로우스퀘어도 지하3층통해걸어가면 평지라서 불편함이 적네요 살기 매우 좋습니다!^^” — 방문자·일반
- 9위 402동실거래 30건장점 — 엘리베이터, 구조(판상·타워), 경사·접근, 주차 · 아쉬운 점 — 경사·접근“T402동 7세대는 모두 24평대?였던 것 같고요. 이런 구조. 거의 집만큼 테라스, 데크 공간이 있지요?” — 블로그
- 10위 408동실거래 49건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“408동 로얄이죠 굿” — 방문자·일반
- 11위 208동실거래 40건장점 — 시티뷰, 일조·향“날씨 좋은봄날 208동에서 본 뷰입니다” — 방문자·일반
- 14위 404동실거래 41건장점 — 경사·접근, 엘리베이터“예를 들어, 지하주차장을 통해 4단지 뒷동(402·403·404동) 방향으로 바로 연결되며, 엘리베이터 동선도 잘 짜여 있어 상가나 대로변 쪽으로의 이동도 매우 편리합니다.” — 방문자·일반
- 15위 205동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“2단지 201동 위치 기준에서 205동 방향으로 하단으로 내려가는 부분이다 상기 1단지 일부는 층계형으로 진행된 부분이 있었지만 2단지의 경우 최대한 단지 내 경사를 완만하게 작업하는 방향으로 하여 설계가 되어 있다” — 블로그
- 17위 105동실거래 31건“주변도 깨끗해지고 있고 더클래시 앞에 정비가 되면 105동 뒷편으론 살기 더 좋아질 것 같아요.” — 방문자·일반
- 20위 302동실거래 21건아쉬운 점 — 학교 거리
입주민이 로얄동으로 꼽는 408동은 이 평형 10위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 408동은 로얄동으로 언급되지만 10위입니다.
타입 4종 중 114D 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114D | +3.38% | 6건 |
| 110A | +1.79% | 81건 |
| 113B | +0.12% | 219건 |
| 112C/113E | +0.00% | 369건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -5.0% · 저층 -1.8% · 고층 1.7% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 210동. 가장 높은 210동은 가장 낮은 309동보다 4.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 210동실거래 24건장점 — 경사·접근, 일조·향“210동 거주중인데 슬로우스퀘어도 지하3층통해걸어가면 평지라서 불편함이 적네요 살기 매우 좋습니다!^^” — 방문자·일반
- 8위 309동실거래 23건장점 — 시티뷰“309동 11층 거실에서 본 4단지 야경입니다” — 방문자·일반
타입 3종 중 149A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 149A | +2.44% | 43건 |
| 150C | +0.32% | 89건 |
| 150B | +0.00% | 72건 |
층: 1층 -9.8% · 2층 -4.6% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 단지 선호도를 2단지 > 4단지 > 1단지 > 3단지 순으로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 동 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때) 데이터와 대조해 봤습니다.
입주민 통념과 실거래가 대체로 일치하는 항목
- 3단지(3xx동) 하위: 59형에서는 302동이 +0.56%(n=22)로 낮은 편이고, 84형에서는 303동 +0.93%(n=47), 304동은 21개 동 중 최하위(0.00%, 앵커, n=55)로 나타나 — 실거래에서도 3단지 동들이 대체로 하위권을 형성합니다.
- 2단지·4단지 상위: 59형 기준 208동(2단지)은 +6.04%(n=23)로 206동(+5.82%)과 함께 이 평형의 로얄동 판정을 받았고, 84형 기준 403동(4단지)도 +6.37%(n=39)로 상위권입니다 — 입주민 선호 방향과 일치합니다. 다만 84형은 로얄동 판정 자체가 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이라, 403동을 데이터상 로얄동으로 부르지는 않습니다.
- 84형 층 효과 명확: 고층 +1.57%, 저층(114형 기준) -2.25%, 1층(84형 기준) -6.27% — 층이 높을수록 프리미엄이 높아지는 패턴이 확인됩니다.
데이터에서 다르게 나타나는 항목
- 3단지 한서초·조용함 장점: 입주민이 3단지의 강점으로 꼽는 요소이지만, 실거래 프리미엄에서는 역 접근성 열위가 더 크게 반영되는 것으로 보입니다. 거주 장점과 가격 프리미엄은 별개로 작동합니다.
- 59형 고층·탑층 역전: 59형에서는 고층(+0.57%)이 탑층(-0.73%)보다 오히려 높게 나타나, 84형의 "고층>중층>저층" 단조 패턴과는 다른 비선형 모습입니다.
- 114형 고층은 이제 +0.64%로 중층보다 높고, 탑층은 -0.53%로 여전히 낮습니다 — 같은 평형 안에서도 고층과 탑층의 방향이 갈리는 모습입니다. 114형은 210동(+4.42%)이 이 단지에서 유일하게 로얄동 판정을 받은 평형이기도 합니다.
59형은 208동(2단지, +6.04%)·206동(2단지, +5.82%)이 로얄동, 84형은 304동(3단지, 0.00%)이 최하위 동입니다.