마포래미안푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 아현동 · 2014년 준공 · 3,885세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 23개 · 로얄동 2개
동 23개 중 2개가 로얄동 — 206·208동. 가장 높은 206동은 가장 낮은 305동보다 5.8% 높습니다.
타입 간 차이 2.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.3% · 저층 -1.5% · 고층 0.5% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 21개 · 최고·최저 차이 7.0%
84형 — 동 21개 · 최고·최저 차이 7.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 410동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104·105·303·302·304동은 중앙값보다 2.1% 이상 낮습니다.
타입 4종 중 114D 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114D | +3.43% | 6건 |
| 110A | +1.81% | 77건 |
| 113B | +0.15% | 215건 |
| 112C/113E | +0.00% | 355건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.9% · 저층 -1.8% · 고층 1.6% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
45평 114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 210동. 가장 높은 210동은 가장 낮은 309동보다 4.5% 높습니다.
타입 3종 중 149A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 149A | +2.32% | 42건 |
| 150C | +0.20% | 88건 |
| 150B | +0.00% | 70건 |
층: 1층 -9.8% · 2층 -4.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 108동은 남산뷰다1단지 남산타워 조망 | 59형 14위 / 23 | 엇갈림 |
| 남쪽 고층은 뻥뷰다여의도·용산·남산 파노라마 | 59형 고층 +0.5% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“날씨 좋은봄날 208동에서 본 뷰입니다”입주민 후기
“210동 거주중인데 슬로우스퀘어도 지하3층통해걸어가면 평지라서 불편함이 적네요 살기 매우 좋습니다!^^”입주민 후기
“408동 로얄이죠 굿”입주민 후기
“412동 동향 고층뷰는 남산타워와 잠실롯데타워도 보입니다.”입주민 후기
“T402동 7세대는 모두 24평대?였던 것 같고요. 이런 구조. 거의 집만큼 테라스, 데크 공간이 있지요?”입주민 후기
“207동은 애오개역 지하철 바로앞! 5호선이긴 했지만 정말살기편했어요~ 단지도 깨끗하고 여러모로 마음에 들었던집입니다.”입주민 후기
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“403동 국평 중층 24 매물 올라오자마자 내려가네요 왠만한 매물은 24에 올라오면 바로 채가는 분위기”입주민 후기
“1단지 108동도 남산뷰 나와요”입주민 후기
“413동 남산타워뷰 여의도뷰 동시에 나옵니다”입주민 후기
“그래서 411동 같은경우 맞보는 동이 없어서 매물이 귀하다고 한다.”입주민 후기
“204동 앞 골프연습장(커뮤니티)에서 나와서 이쪽에서 담배피시는 분들이 대다수입니다 담배냄새 때문에 신생아 있는 집에서 창문을 못열고 있어요”입주민 후기
“주변도 깨끗해지고 있고 더클래시 앞에 정비가 되면 105동 뒷편으론 살기 더 좋아질 것 같아요.”입주민 후기
“307동 살았었는데, 역에서 도보로 조금 멀긴하지만, 2호선 5호선 더블역세권에 마트나 카페 등 편의시설이 주변에 있어 살기 너무 좋았습니다.”입주민 후기
“마래푸 212동에 살았는데, 초등학교가 가깝고, 애오개역은 지하주차장으로 이동하여 지하주차장 출구에서 애오개역 입구까지 2분 정도면 갈 수 있었습니다.”입주민 후기
“예를 들어, 지하주차장을 통해 4단지 뒷동(402·403·404동) 방향으로 바로 연결되며, 엘리베이터 동선도 잘 짜여 있어 상가나 대로변 쪽으로의 이동도 매우 편리합니다.”입주민 후기
“2단지 201동 위치 기준에서 205동 방향으로 하단으로 내려가는 부분이다 상기 1단지 일부는 층계형으로 진행된 부분이 있었지만 2단지의 경우 최대한 단지 내 경사를 완만하게 작업하는 방향으로 하여 설계가 되어 있다”입주민 후기
“309동 11층 거실에서 본 4단지 야경입니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.