팜스프링 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 아동동 · 2001년 준공 · 2,944세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 111동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 80건장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“22평은 108동이 가장좋져” — 방문자·일반
- 4위 111동실거래 111건장점 — 상가·편의, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“111동 관리비는 세대수가 엄청 많아서 저렴 상가도 있고 역도 버스 타면 금방 주변에 마트 많고 환경 좋음 .최근 외관도 다시 폐인트 주차가 모자라고 늦음 이중주차 필수 지하주차장이랑 엘베없음 정문에 게이트시설 안하고 후문에만 함..” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.8% · 2층 -4.5% · 저층 -1.5% · 고층 -0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 14개 · 로얄동 2개
동 14개 중 2개가 로얄동 — 131·117동. 가장 높은 131동은 가장 낮은 120동보다 5.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 131동실거래 29건“(단 131동쪽 골목 끄트머리는 예외. 어두움)” — 방문자·일반
- 4위 121동실거래 101건장점 — 일조·향, 주차“32평은121동라인쪽괜찮아요 정남향에 후문바로앞이라 입출차편하구요~^^” — 방문자·일반
- 6위 127동실거래 19건“127동 사는데 살기좋아요.” — 방문자·일반
- 9위 118동실거래 57건장점 — 주차, 역 거리, 엘리베이터, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“후문쪽 118동 옛날엔 버스가 없었으나 068버스로 금촌역 편하게 갈수있음, 연식이 오래되었으나, 최근 엘리베이터 교체, 차량 차단기 다수 설치 아파트 내부는 구축건물답게 거실이 넓고 안방 제외한 방들이 좀 작은편” — 방문자·일반
- 10위 110동실거래 43건아쉬운 점 — 주차“중간라인 아파트 (110동,125동 쪽) 주차난 스트레스” — 방문자·일반
- 11위 119동실거래 37건장점 — 주차“119동도 지하3층까지있고 지하 1층은 차지만 2층은 조금 여유 3층은 넉넉합니다” — 방문자·일반
- 12위 125동실거래 41건아쉬운 점 — 주차“중간라인 아파트 (110동,125동 쪽) 주차난 스트레스” — 방문자·일반
- 13위 128동실거래 66건아쉬운 점 — 주차“128동은 오후 7시쯤만 되도 주차가 힘들어요. 이중주차 해야해요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -5.6% · 저층 -2.2% · 고층 -0.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
115형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 122동보다 3.9% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 51건장점 — 역 거리, 도로·철도 소음 적음, 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 상가·편의“109동의 좋은점은 차소리없고 해잘들어오고 상가와 가깝고 바로앞에 목요일마다 시장있어서 좋고 다 좋은데 상가가좀 지저분해요 리모델링 필요할듯해요” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 학교·상가 소음“107동 살았는데 뷰뻥뚤리고 넓고 구조잘빠진듯요” — 방문자·일반
- 5위 124동실거래 36건장점 — 조경·공원뷰“무엇보다 124동 뒤쪽으로 공원도 마음에 듭니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -5.5% · 저층 -2.2% · 고층 1.0% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
140형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 104동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 63건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 주차, 역 거리“101동 1층인데 101,102동은 거실 앞쪽으로 사람통행을 막아놔서 좋아요 나무들만 보여서 휴양림 느낌나고 좋아용ㅎ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -5.4% · 저층 -1.9% · 고층 1.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
170형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 학교 거리“101동 1층인데 101,102동은 거실 앞쪽으로 사람통행을 막아놔서 좋아요 나무들만 보여서 휴양림 느낌나고 좋아용ㅎ” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -3.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들의 추천 의견과 급매캐치 프리미엄 기계학습 모델 데이터(dong_premium, floor_premium)를 비교한 결과입니다.
동별 프리미엄 분석
- 84형 (32평형): 실거래가 데이터 갱신 결과, 최고 프리미엄 동은 131동(+4.99%)·115동(+4.20%)·121동(+4.18%)으로 바뀌었고, 이 세 동이 84형의 로얄동 판정을 받았습니다. 예전에 최상위로 꼽혔던 117동(+4.05%, 4위)·127동(+3.04%, 6위)·118동(+2.10%, 9위)은 순위가 크게 밀렸지만 여전히 중상위권입니다. 입주민들이 심야 주차난을 지적한 중간 라인 동(110동 +1.59%, 10위 / 125동 +0.78%, 12위)은 여전히 하위권에 속해, 입주민 체감 여건과 가격의 방향은 계속 일치합니다.
- 115형 (44평형): 입주민들이 탁 트인 조망과 구조를 높게 평가한 107동(+2.30%)이 2위로 우수한 시세 프리미엄을 유지했으며, 109동(+3.92%)이 44평형 최고 프리미엄 동이자 이 평형의 로얄동 판정을 받았습니다.
- 140형 (53평형): 거실 앞 전면 통행이 차단되고 나무 녹지가 조성되어 휴양림 뷰로 평가받은 101동(+3.80%)이 53평형 전체 동 중 가장 높은 시세 프리미엄 1위를 유지했으며, 이 평형의 유일한 로얄동 판정도 101동이 받았습니다.
층별 프리미엄 분석
중층(0.00%)을 기준으로 실거래 층 프리미엄을 분석한 결과, 1층 매물은 평형에 따라 -5.74% ~ -10.76% 수준의 감가 프리미엄을 보였습니다. 다만, 대형 평형(44평~53평)에서는 고층 매물이 +0.92% ~ +1.43%의 시세 우위를 나타냈습니다.