여의도대교아파트
같은 설계업체 사례로 속도를 견주는 단지
이 단지가 낫다는 점세대수와 병렬식 구성이 비슷한 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
우성현대 입주민 후기
구로구 고척동 · 1987년 준공 · 440세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
중앙난방이라 겨울에도 후끈하고 2001아울렛·아이파크몰·코스트코와 초등학교가 도보권이라는 후기가 많습니다. 반면 이중주차가 심해 밤에는 단지 밖 도로에 대야 하고 바퀴벌레가 방역 뒤에도 재발한다는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 중앙난방으로 겨울에도 후끈한 체감
- 아울렛·아이파크몰·코스트코 근접
- 초등학교와 중학교가 바로 앞
많이 꼽는 아쉬움
- 이중주차로 야간 외부 도로 주차
- 방역해도 반복되는 바퀴벌레
- 겨울 난방 관리비 부담
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 국공립어린이집
◎
초등
초등학교 도보 1~5분
○
중등
중학교 인접, 목동 라이딩
△
고등
학군 평균 이하 의견
만족도가 높다는 분
- 영유아·초등 자녀를 키우는 신혼 가정단지 내 국공립어린이집과 바로 앞 초등학교가 있고 신생아를 키우며 사는 신혼부부도 있습니다.
- 여의도·신도림 방면으로 버스 출근하는 직장인경인로 버스전용차로 덕에 주말 기준 여의도까지 20분이라는 후기가 있습니다.
- 아울렛·코스트코를 자주 이용하는 가구코스트코와 아이파크몰이 후문에서 도보 3분 안팎입니다.
- 겨울 난방이 따뜻한 집을 원하는 분겨울에도 추위 걱정 없이 더위 걱정을 한다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 두 대 이상이고 주차에 민감한 가정이중주차로 차를 빼기 힘들고 밤에는 단지 밖 도로에 대는 집이 많습니다.
- 벌레에 민감한 가정세스코 방역을 받아도 바퀴벌레가 재발한다는 후기가 여러 해에 걸쳐 있습니다.
- 겨울 관리비 부담을 줄이고 싶은 가구중앙난방이라 겨울 관리비가 18~24만원대로 나온다는 후기가 있습니다.
- 지하철 도보 출퇴근을 중시하는 분개봉역은 도보 10분 안팎이고 거의 이용하지 않는다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 구축이라 집마다 관리 상태 차이가 크니 해당 세대의 배관·도배·결로 상태를 직접 확인할 것
- 녹물과 온수가 세대별로 다르다는 후기가 있으니 수도 상태와 온수 압력을 확인할 것
- 이중주차 구간인지 지하주차장인지와 야간 외부 주차 여건을 확인할 것
- 저층은 벌레·모기 문의가 있었으니 1층·저층 매물이라면 방충 상태를 볼 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
고척힐스테이트
인근 신축 단지
이 단지가 낫다는 점분담금 결정 때 시세를 견주는 기준이 되는 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“분담금 결정되는 때의 고척힐스테이트 시세를 보고 자녀들과 함께 논의해서 결정하실듯합니다”입주민 후기
당산현대3차
준공년도와 세대수가 비슷한 영등포구 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 동의율이 더 높다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“현대우성은 당산현대보다 더 높은 동의율이고”입주민 후기
고척4구역 고척푸르지오힐스테이트
인근 재건축 신축 단지
이 단지가 낫다는 점재건축 사업성 기대의 근거가 되는 인근 사례
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“고척4구역 고척푸르지오힐스테이트가 1순위 청약에서 13.5대 1 로 흥행성공하였습니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
중앙난방이라 겨울에도 후끈하다
후기 5건 이상겨울에 추위 걱정보다 더위 걱정을 한다는 후기가 여러 해에 걸쳐 이어집니다. 온도 조절은 되지 않지만 집에 들어서면 바로 훈훈합니다. 겨울에도 반팔로 지낼 수 있는 수준입니다.
“중앙난방이지만 겨울에 보통 추위걱정 없이 더위걱정을 해야할 정도로 후끈후끈합니다”입주민 후기
재건축 절차가 실제로 진행되고 있다
후기 5건 이상2024년 정밀안전진단에서 E등급으로 통과했고 2026년에는 동의율 60.5%로 신속통합 접수까지 이어졌다는 후기가 있습니다. 준공업지역이라 용적률 최대 400%까지 가능하다는 점이 사업성의 근거로 꼽힙니다.
“정밀안전진단결과 E등급으로 통과하였네요”입주민 후기
아울렛과 아이파크몰·코스트코가 후문 바로 앞이다
후기 4건코스트코와 아이파크몰이 후문에서 도보 3분 안팎이라는 후기가 많습니다. 슬리퍼 차림으로 오가는 생활권입니다. 안양천 산책로도 가까워 걷기 좋습니다.
“코스트코, 아이파크몰은 후문 나가면 바로라서”입주민 후기
초등학교와 중학교가 바로 앞이다
후기 3건고산초 배정에 아파트에서 5분 거리이고 중학교는 1분이 채 안 걸린다는 후기가 있습니다.
“초등학교도 바로 앞이라 그 초등학교에서 이아파트 아이들을 부러워하고”입주민 후기
경인로 버스로 여의도·신도림까지 닿는다
후기 3건경인로 버스전용차로 덕에 주말 기준 여의도까지 20분이라는 후기가 있습니다. 신도림·영등포 방면 노선도 많습니다.
“경인로는 버스전용차로라서 거의 밀리지도 않아요.”입주민 후기
젊은 부부와 아기 엄마가 늘고 있다
후기 3건예전에는 어르신이 많았지만 손바뀜이 이어지며 신혼부부와 아기 엄마가 늘었다는 후기가 있습니다.
“젊은 신혼부부,아기 엄마들이 매우 많고”입주민 후기
층간소음이 심하지 않다
후기 2건고령 거주자가 많아 조용한 것일 수 있다는 단서가 붙지만 층간소음이 심하지 않다는 후기입니다.
“층간소음 심하지 않고 조용한 편입니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
끝집은 복도를 전실처럼 활용한다끝집은 샷시를 해서 개인 전실처럼 활용하기도 한다는 의견이 있습니다.
경비원 관리가 꼼꼼하다재활용과 화단 관리가 칼같다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
이중주차 때문에 주차가 힘들다의견 갈림
후기 5건 이상지상은 이중주차 방식이라 차를 밀어도 빼기 힘들 때가 있습니다. 밤에는 단지 밖 도로에 대는 집이 많고 차를 긁고 달아난 사례도 있습니다. 지하주차장이 있어 인근 재건축 대상 구축보다 낫다는 의견도 있습니다.
지하주차장은 있다“다른 재건축 아파트들은 지하주차장은 꿈도 못꿨는데”
이중주차가 심하다“이중주차의 정도가 차를 밀어도 밀어도 차를 빼기 힘들정도”
바퀴벌레가 방역 뒤에도 돌아온다
후기 4건세스코 방역을 받아도 재발한다는 후기가 2019년부터 2023년까지 이어집니다. 파이프 노후로 해결이 안 된다고 합니다.
“이렇게 바퀴벌레가 많은 아파트는 처음 봅니다”입주민 후기
중앙난방이라 겨울 관리비가 무겁다
후기 4건겨울 관리비가 18~24만원대로 나온다는 후기가 있습니다. 난방이 후끈한 만큼 비용도 큽니다. 여름에는 14~16만원대로 내려갑니다.
“중앙난방이라 관리비 많이 나오기는 합니다. (여름: 14~16만/ 겨울: 18~24)”입주민 후기
항공기 소음이 있고 전기료 지원이 따른다
후기 4건문을 잘 닫으면 들리지 않는다는 후기가 있습니다. 샷시·에어컨 지원과 하절기 전기료 지원이 있다고 합니다.
“문 잘 닫으면 비행기 소음도 안들립니다”입주민 후기
녹물과 온수 체감이 세대마다 갈린다의견 갈림
후기 3건필터가 필수라는 집과 전혀 느끼지 못한 집이 갈리며 배관 상태에 따라 다른 것으로 보입니다.
심하다“녹물 나옵니다. 필터 쓰기 전엔 심한가 했는데 정말 심하구요”
느끼지 못했다“여기서는 녹물을 체감하진 못했습니다”
개봉역은 자주 쓰지 않는다
후기 3건개봉역까지 도보 10분 안팎이지만 거의 이용하지 않는다는 후기가 있습니다. 지하철은 버스로 신도림역까지 나가 1·2호선을 타는 경우가 많습니다.
“개봉역 거의 이용해 본 적 없다”입주민 후기
구축이라 집마다 상태가 크게 다르다
후기 2건심각한 집도 있어 매수 전 직접 확인이 필요하다는 후기입니다.
“구축이라서 집마다 관리정도 차이가 큽니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 뒤 단지 가치를 단정하는 글은 대부분 한 사람의 추정이라 걸러 들으셔야 합니다. 안전진단 통과처럼 절차로 확인된 부분만 사실로 보시고 분담금 부담 우려도 따져 보세요.
로얄동