금호한신휴플러스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동3가 · 2005년 준공 · 323세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 2.4% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 42건장점 — 역 거리, 한강뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 경사·접근“금호역에서 102동 입구까지 계단지름길로 오면 딱 5분걸리는데 네이버 길찾기에서는 10분이상으로 나와서 안타까워요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 23건장점 — 한강뷰, 역 거리, 주차, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 경사·접근“전망 좋은 101동,102동 매물은 잘 안나오는 것 같아요.” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 40건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 층간소음, 엘리베이터, 주차“101동 102동은 괜찮은데 103동은 살짝 힘들거 같습니다...” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -3.4% · 저층 -2.3% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 21건장점 — 한강뷰, 역 거리, 주차, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 경사·접근“전망 좋은 101동,102동 매물은 잘 안나오는 것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 경사·접근“금호역에서 102동 입구까지 계단지름길로 오면 딱 5분걸리는데 네이버 길찾기에서는 10분이상으로 나와서 안타까워요 ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 25건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 층간소음, 엘리베이터, 주차“101동 102동은 괜찮은데 103동은 살짝 힘들거 같습니다...” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 108B | +0.07% | 17건 |
| 107A | +0.00% | 35건 |
층: 1층 -2.2% · 2층 -5.3% · 저층 -1.9% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 급매캐치 기준 59형·84형 모두 통계적으로 유의한 로얄동이 확인되지 않습니다(중앙값·표본 조건을 만족하는 동이 없음). 다만 동별 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동 0% 앵커) 순위 자체는 확인됩니다.
| 평형 | 1위 | 2위 | 3위(기준) |
|---|---|---|---|
| 59형 | 102동 +3.08%(n43) | 101동 +2.43%(n23) | 103동 0.0%(n42) |
| 84형 | 101동 +1.42%(n21) | 102동 +1.29%(n7, 표본얇음) | 103동 0.0%(n25) |
입주민들은 "전망 좋은 101동,102동 매물은 잘 안나오는 것 같아요", "102동 3호라인인데 뷰 예뻐요"처럼 101·102동을 한강뷰 측면에서 선호하는 경향을 보이는데, 두 평형 모두 101·102동이 103동보다 premium_pct가 높다는 점과 방향이 일치합니다. 다만 두 동 사이의 1·2위는 평형마다 뒤바뀌고(84형 102동은 표본이 얇음), 급매캐치 공식 로얄동 목록은 두 평형 모두 비어 있습니다. 실제로 "이 아파트 로얄동이 혹시 몇동인가요?"라고 되묻는 입주민 질문이 존재할 만큼, 데이터와 입주민 공감대 모두 하나의 로얄동을 단정하지는 못한다는 점을 함께 밝혀둡니다.
층 프리미엄은 저층·1층·2층이 중층 대비 마이너스(-1.2%~-8.3%, 일부 구간은 표본이 매우 얇음)로, 고층에서 뷰를 보고 바로 계약했다는 취지의 고층 선호 후기와 방향이 일치합니다. 다만 "저층도 전망나오고, 하늘이 뻥 뚫려 보입니다"라는 후기도 있어, 경사지형 덕분에 이 단지의 저층 할인폭이 상대적으로 완만할 가능성을 시사합니다. 84형의 두 구조타입(107A·108B)은 premium_pct 격차가 0.01%p에 불과해 유의미한 구조 선호 차이는 확인되지 않았습니다.