금호한신휴플러스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 금호동3가 · 2005년 준공 · 323세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 103동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.4% · 저층 -2.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 간 차이 0.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.8% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101·102동 한강뷰가 좋다전망 좋아 매물이 잘 안 나옴 | 59형 2위 / 3 · 59형 1위 / 3 · 84형 1위 / 3 | 맞음 |
| 102동 3호라인이 뷰가 좋다한강 조망이 예쁘다는 후기 | 59형 1위 / 3 · 84형 2위 / 3 | 맞음 |
| 고층이 전망이 좋다뷰를 보자마자 계약할 만큼 | — | 실거래 대조 불가 |
| 저층도 조망이 나온다경사 지형이라 하늘이 트임 | 59형 저층 −2.2% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101동 102동은 괜찮은데 103동은 살짝 힘들거 같습니다...”입주민 후기
“전망 좋은 101동,102동 매물은 잘 안나오는 것 같아요.”입주민 후기
“금호역에서 102동 입구까지 계단지름길로 오면 딱 5분걸리는데 네이버 길찾기에서는 10분이상으로 나와서 안타까워요 ㅎㅎ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.