동탄역센트럴푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
화성시 동탄구 청계동 · 2015년 준공 · 1,348세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 1329동. 가장 높은 1329동은 가장 낮은 1326동보다 2.4% 높습니다.
타입 3종 중 82A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82A | +3.30% | 500건 |
| 83B | +0.98% | 88건 |
| 83C | +0.00% | 253건 |
층: 1층 -12.9% · 2층 -7.7% · 저층 -2.3% · 고층 0.4% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
29평 74형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
74형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 1.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -8.7% · 저층 -2.8% · 고층 0.3% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -4.9% · 저층 -2.1% · 고층 0.3% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1328~1331동이 로얄동카림 상가 쪽 동 | 59형 4위 / 10 · 59형 1위 / 10 · 59형 3위 / 10 | 맞음 |
| 1321동 고층이 좋다해 잘 들고 조용하며 막힘 없음 | 59형 5위 / 10 · 74형 3위 / 7 · 84형 3위 / 6 | 엇갈림 |
| 저층 매물은 할인 취급저층·탑층 제외 매물 표기 관행 | 59형 저층 −2.3% | 엇갈림 |
| 5층 미만 저층도 만족고층보다 훨씬 좋다는 후기 | 59형 저층 −2.3% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“트램 정거장은 1329동 바로 앞에 위치한 버스 정거장 위치라고 합니다.”입주민 후기
“1330동 좋았습니다^^”입주민 후기
“청목초등학교등교는 1325동 1326동 사이길로 걸어 오른쪽길로 조금만 걸어가면 야칸의 경사로를 올라가 쪽문으로 등하교를 하면 됩니다.”입주민 후기
“청목초등학교등교는 1325동 1326동 사이길로 걸어 오른쪽길로 조금만 걸어가면 야칸의 경사로를 올라가 쪽문으로 등하교를 하면 됩니다.”입주민 후기
“1331동이라 주차장만 나가면 버스정류장이 있고, 길 건너면 카림 상권이라 장보기도 넘 편하구요~! 무엇보다 푸르지오 조경이 너무 예뻐서 요즘같이 밖에 나가기 힘든 시기에 유모차로 아파트 한바퀴 산책하는것만도 힐링이 되네요:)”입주민 후기
“버스정류장이 1328동앞과 1330동앞 두곳이라 시내버스와 마을버스를 이용하기 좋아요.”입주민 후기
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“우리집은1321 동 고층이라 해잘들고 조용하고 막힌것 없어서 뷰정말 좋아요”입주민 후기
“1323동은 주차 부족 없습니다.”입주민 후기
“조경이 예뻐서 아파트가 예쁘고 상권이 가까워 살기 정말 좋습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.