신내데시앙포레 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 신내동 · 2013년 준공 · 1,896세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 203동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.03% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
47평 114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 간 차이 0.23% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.3% · 저층 -1.8% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 1.29% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -3.5% · 2층 -2.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 215·217동 테라스 세대테라스가 있고 임대가 없다 | 84형 9위 / 12 · 84형 7위 / 12 · 114형 2위 / 4 | 엇갈림 |
| 저층은 피하는 편이 낫다저층에서 남향 고층으로 옮겨 만족 | 84형 저층 −1.9% | 맞음 |
| 남향 고층이 좋다4베이라 일조가 풍부하다 | 84형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동”입주민 후기
“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동”입주민 후기
“단지는 정말로 조용하고, 야간에 문열어 놓으면 북부간선도로 자동차 소리가 조금 들리기는 합니다.”입주민 후기
“204동 신내역까지 6분이면 갑니다 제걸음으로”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.