신내데시앙포레 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
중랑구 신내동 · 2013년 준공 · 1,896세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 215동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동” — 방문자·일반
- 3위 217동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 215·217동은 이 평형 2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 215동은 로얄동으로 언급되지만 2위, 217동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 1.31% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83T-Ba | +1.31% | 4건 |
| 83T-A | +0.02% | 2건 |
| 83B-1H/83B-1N | +0.00% | 10건 |
층: 1층 -3.5% · 2층 -2.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 12개 · 로얄동 1개
동 12개 중 1개가 로얄동 — 203동. 가장 높은 203동은 가장 낮은 213동보다 2.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 203동실거래 32건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 역 거리, 학교 거리“단지는 정말로 조용하고, 야간에 문열어 놓으면 북부간선도로 자동차 소리가 조금 들리기는 합니다.” — 방문자·일반
- 2위 204동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리“204동 신내역까지 6분이면 갑니다 제걸음으로” — 방문자·일반
- 6위 217동실거래 24건장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동” — 방문자·일반
- 10위 215동실거래 24건장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 217·215동은 이 평형 6·10위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 217동은 로얄동으로 언급되지만 6위, 215동은 로얄동으로 언급되지만 10위입니다.
타입 간 차이 0.95% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 116AH/116AN | +0.95% | 91건 |
| 116Aa | +0.95% | 7건 |
| 117F | +0.67% | 50건 |
| 117B/117B-1H/117B-1N | +0.30% | 91건 |
| 116E | +0.00% | 18건 |
층: 1층 -4.8% · 2층 -4.0% · 저층 -2.0% · 고층 0.3% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 215동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동” — 방문자·일반
- 3위 217동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“215, 217동 1,2층 테라스타입 아파트 전체 중 유일하게 12세대만 존재, 임대 없이 전 가구 일반분양 및 59, 84, 114 전용면적 골고루 분포된 로얄동” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 215·217동은 이 평형 2·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 217동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 간 차이 0.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 158BH/158BN | +0.41% | 16건 |
| 157AH/157AN | +0.00% | 24건 |
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.3% · 저층 -1.8% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.