래미안프레비뉴 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 신길동 · 2015년 준공 · 949세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 1.9% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.8% · 2층 -3.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 탑층이 로얄층이다층간소음 걱정이 없고 복층·테라스 | 84형 탑층 +1.9% | 맞음 |
| 저층 매물은 비선호한다밖에서 거실이 훤히 보임 | 84형 저층 −2.2% | 맞음 |
| 101·102동이 로얄동이다커뮤니티·수영장이 가까움 | 84형 1위 / 6 · 84형 2위 / 6 | 맞음 |
| 109동이 무난한 선택이다영구 정원뷰·신풍역 측문 근접 | 59형 1위 / 5 | 맞음 |
| 107~109동은 도로 소음이 적다학교 앞 도로라 차량이 느림 | 59형 3위 / 5 · 59형 2위 / 5 · 59형 1위 / 5 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“101 102동이 프레비뉴에서 로열동이지요.”입주민 후기
“101동 출입구쪽에는 삼성대리점 및 병원 약국 ak푸르지오 상가 오픈예정이라 사거리 상권 확보가 잘 되어 있습니다”입주민 후기
“신풍역은 109동 옆 측문으로 나가 걸으면 걸음에 따라 11~15분 정도면 가네요”입주민 후기
“제가 살고있는 107동 25평형은 해가 잘드는 남향에 가까운 남서향인데요 아침저녁으로 전망을 보면서 커피한잔 하기도 좋고 선선한 바람 쐬기도 좋습니다.”입주민 후기
“108동 기준으로는 쪽문으로 나와서 사잇길(공원쪽) 으로 가면 6분 신안산 생기면 4-5분 이면 갑니다 저는 오전에 좀 빨리가야해서 약간 빨리 가면 3-4분 걸립니다.”입주민 후기
“110동 고층뷰 좋네요~”입주민 후기
다른 1개 동 이야기 더 보기
“104동 남동향에 위치한 탑층이다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.