래미안웰스트림 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 현석동 · 2016년 준공 · 773세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 간 차이 1.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -6.3% · 저층 -2.7% · 고층 2.3% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 간 차이 1.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -5.6% · 저층 -2.6% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 108·107동 한강뷰 로얄동여의도와 밤섬이 다 보임 | 84형 2위 / 3 · 84형 1위 / 3 | 맞음 |
| 59형은 103동 1호라인106동보다 한강뷰 우위 | 59형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 102동은 1호라인만 선호온전한 한강 조망 | 84형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 저층은 피하라앞 단지가 조망을 가림 | 84형 저층 −2.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“전세낀 108동 매물 27억 거래완료라고 합니다. 25억매물 계좌거절 및 보류로 거래안되었었는데, 한강뷰 매수자분 축하드립니다.”입주민 후기
“현관문 열고 들어오면, 뙇 하고 보이는 느낌입니다 노을지는 모습 107동 중층”입주민 후기
“102동은 시원하게 트여서 밤섬뷰랑은 전혀 다른 매력으로 좋더라고요. 맨날 밤섬뷰만 보다 보니 102동은 완전 다른 뷰이고 분위기도 다르고 같은 단지라는 생각이 안들정도였습니다.”입주민 후기
“103동 106동전부 좋아요. 같은단지끼리.”입주민 후기
“103동 5층이상은 한강뷰 최고네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.