래미안강동팰리스(주상복합) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 천호동 · 2017년 준공 · 999세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 47건장점 — 역 거리, 상가·편의, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 3호라인 중층 기준이요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 53건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 일조·향, 상가·편의“저희집은 103동 중층인데도, 거실뷰가 넘나 좋아요” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 43건장점 — 시티뷰, 일조·향, 조용, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향, 학교·상가 소음, 상가·편의, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동은 천호대로 가장 인접동이라 위의 단점 그대로 폭탄입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102·101동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 3.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.2%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 84건장점 — 역 거리, 상가·편의, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 3호라인 중층 기준이요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 89건장점 — 역 거리, 시티뷰, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 일조·향, 상가·편의“저희집은 103동 중층인데도, 거실뷰가 넘나 좋아요” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 91건장점 — 시티뷰, 일조·향, 조용, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향, 학교·상가 소음, 상가·편의, 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동은 천호대로 가장 인접동이라 위의 단점 그대로 폭탄입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 102·101동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.0% · 저층 -2.9% · 고층 3.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 층: 입주민이 강조하는 고층 뷰 선호, 저층 대로 소음 비선호가 실거래 방향과 그대로 맞습니다. 급매캐치 층 프리미엄에서 고층은 25평(59형) +3.05%·36평(84형) +3.52%, 저층은 25평 −1.60%·36평 −2.89%로 나타나 고층 우위·저층 페널티가 뚜렷합니다(방향 지표로만 읽어 주세요).
- 동: 로얄동 판정은 두 평형 모두 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)입니다. 103동이 강동역에 가장 가깝다는 후기가 있지만, 실거래 동 프리미엄에서는 25평(59형) 103동이 +0.90%(2위)로 준수한 반면 36평(84형)에서는 오히려 103동이 최저동(0%, 앵커)이라 평형에 따라 결과가 갈립니다. 101동이 힐탑 뒤라 도로 소음이 덜하다는 이야기도, 101·102·103동 간 최대 격차가 84형 0.36%p·59형 0.99%p에 그쳐 뚜렷한 가격 우위로 보기 어렵고, 가격 우위라기보다 생활 편의 선호에 가깝습니다.
- 타입: 25평·36평 각각 구조 클러스터가 1개뿐이라, 같은 평형 안에서 "로얄타입 vs 비선호타입"을 나눌 데이터 근거는 없습니다(판정보류).