평촌더샵센트럴시티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 2016년 준공 · 1,459세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 2.59% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -6.4% · 저층 -0.8% · 고층 0.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 1.08% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -4.9% · 저층 -1.5% · 고층 0.8% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
38평 96형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
96형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -6.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 106~108동이 평촌역과 가깝다초초역세권으로 평촌역이 가깝다 | 84형 3위 / 10 · 84형 1위 / 10 · 84형 2위 / 10 | 맞음 |
| 101~103동 뻥뷰가 좋다막힘 없는 뷰에 인덕원행 버스 최근접 | 84형 8위 / 10 · 84형 5위 / 10 · 84형 4위 / 10 | 대체로 맞음 |
| 104·105동이 학교와 가깝다학교로 가는 샛길이 있다 | 84형 9위 / 10 · 84형 10위 / 10 · 59형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 109·110동 정원뷰가 예쁘다단지 정중앙에 자리한 위치 | 84형 7위 / 10 · 84형 6위 / 10 · 59형 1위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 107동 1·2라인 남향이 좋다계절뷰가 좋은 남향 라인 | 84형 1위 / 10 · 96형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“더샵은 모든 동이 조망좋고 다 괜찮지만 전 110동 추천합니다. 가운데 동이라 조용하고 주변 차도나 공사 등에 영향없고 모든 편의시설이 가깝습니다. 특히 단지 바로 앞 어린이수영장과 파라솔 쉼터도 내집 앞처럼 이용하기 편합니다.”입주민 후기
“아파트 101동바로 옆이 안양천이 있어 산책 및 운동하기 최적입니다”입주민 후기
“106동 107동 후문 기준 500m”입주민 후기
“106동 107동 후문 기준 500m”입주민 후기
“서울/판교가는 버스는 북쪽(103동방향)에 바로.. 평촌역과 이마트(일렉트로마트)도 가깝고 (106/107동 방향), 그옆 CGV, 한림대병원.. 주변이 벤처지구 이니 젊은이들은 많지만 야간/주말엔 조용하고 거리도 쾌적하고, 단지앞에 깨끗한 대규모 상권도 좋고 우측엔 안양 법조단지, 교육청 등..”입주민 후기
“108동 스마트스퀘어뷰”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“메가스타디 학원(재수반)이 104동 쪽 출입구랑바로 근접해있고 부안중,부림초 배정학군이라 안전하게 등교도 가능합니다.”입주민 후기
“102동 앞뒤로 트여있고 학의천, 관양시장 가까워서 좋아요. 관양시장 쪽엔 서울, 분당가는 버스가 많아서 편리합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.