안성롯데캐슬 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안성시 대덕면 · 2016년 준공 · 2,320세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 19개 · 로얄동 4개
동 19개 중 4개가 로얄동 — 117·106·102·115동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 126동보다 4.6% 높습니다.
타입 간 차이 2.40% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.0% · 2층 -5.5% · 저층 -2.6% · 고층 0.5% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
30평 74형 — 동 11개 · 로얄동 1개
74형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 111동보다 3.9% 높습니다.
타입 간 차이 1.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -5.4% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.2% · 저층 -2.6% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 정문 쪽 라인이 좋다해가 잘 들어 일조권 우수 | 59형 3위 / 19 · 59형 2위 / 19 · 74형 1위 / 11 | 맞음 |
| 102동이 좋다남동향 뻥뷰와 적은 소음 | 59형 3위 / 19 · 74형 1위 / 11 | 맞음 |
| 106동이 좋다앞 전망이 트이고 볕이 좋다 | 59형 2위 / 19 | 맞음 |
| 112동이 좋다확 트인 전망 | 84형 6위 / 7 | 엇갈림 |
| 122동 5라인은 피하라공용배관 누수로 벽지 손상 | 59형 11위 / 19 · 74형 6위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 탑층 입주는 피하라겨울 추위와 누수 우려 | 59형 탑층 −1.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“106동 109동 115동 뷰는 진짜 끝내줍니다”입주민 후기
“102동 1234라인 살고있는데 저희집은 결로, 하자 없고 해 엄청 잘들어요!! 조용하고 뷰 막히는거 없이 탁 트여있고~ 앞에 절 보이는 것도 마음에 들어요.”입주민 후기
“106동 109동 115동 뷰는 진짜 끝내줍니다”입주민 후기
“117동을 지나연서 보게되는 해넘이 풍광을 같이 해요”입주민 후기
“106동 109동 115동 뷰는 진짜 끝내줍니다”입주민 후기
“122동 5라인은 전세나 매매해서 들어오지마세여.”입주민 후기
다른 6개 동 이야기 더 보기
“그중 선호하는 동으로 알고있습니다.”입주민 후기
“120동 사는데 한참 해메다가 관리사무소쪽 지하주차장이나 117동쪽에 주차할때도 있어요.”입주민 후기
“제생각엔 30평은 128동남동향이 좋은듯하네요”입주민 후기
“119동 10시이후에 지속적으로 아이 소리 지르면서 뛰시는 집 진짜 어지간히 합시다.”입주민 후기
“107동이 큰 도로와도 떨어져있고 앞에 가리는게 앖어 전망이 무지좋아요”입주민 후기
“112동거주중 뷰가끝내줘요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.