위례더힐55 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 수정구 창곡동 · 2015년 준공 · 1,380세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
85형 — 동 17개 · 로얄동 3개
동 17개 중 3개가 로얄동 — 5516·5517·5515동. 가장 높은 5516동은 가장 낮은 5507동보다 6.7% 높습니다.
타입 간 차이 1.42% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
53평 147형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
147형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 간 차이 1.48% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 5519동이 가장 좋은 동입주민이 최고동으로 직접 지목 | 147형 1위 / 4 | 맞음 |
| 5518동 조망이 좋다남한산성·위례공원 조망 | 147형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 5514동 뷰가 좋다안쪽에서 유일하게 뷰가 좋음 | 85형 10위 / 17 | 엇갈림 |
| 5501동이 좋다푸른초역 진출입구 예정 | 85형 6위 / 17 | 맞음 |
| 5510동 공기가 좋다뒤로 등산로가 바로 연결 | 85형 4위 / 17 | 맞음 |
| 저층도 조망·조경이 좋다저층 조망과 조경이 아름다움 | 85형 저층 −2.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“위례더힐55 아파트중 가장 최고동은 5519동이예요! 앞에는 남한산성과 공원이 똭~”입주민 후기
“부동산에서 14.5에 매도하라는 전화왔는데, 거절했다는 소식입니다.(5514동 공원뷰)”입주민 후기
“안방 베란다에서 즐기는 청량산과 위례공원의 Green color~~^^ 5518동입니다”입주민 후기
“5510동 뒤로 등산로가 바로 연결되어 있어서 그런지 공기도 최고네요~ㅎㅎ”입주민 후기
“5501동 뷰가 환상적입니다 ㅎㅎ”입주민 후기
“위례더힐 5503동 추천해요. 입구동이지만 조용하고 모든면에서 편리하고 쾌적했어요.”입주민 후기
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“입주매물, 아늑한 단지뷰, 해가 잘 들어요”입주민 후기
“세안고, 산뷰 나오는 로얄층, 에어컨풀”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.