위례센트로엘 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
하남시 학암동 · 2016년 준공 · 673세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
98형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 6108동. 가장 높은 6108동은 가장 낮은 6107동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 0.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.2% · 저층 -1.5% · 고층 1.2% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
37평 95형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.1%
95형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 6108동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.8% · 저층 -1.5% · 고층 0.8% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 6103동이 트램역과 가깝다길만 건너면 바로 트램역 | 98형 7위 / 11 | 엇갈림 |
| 6109동이 조용하다정말 조용하고 좋다는 이야기 | 98형 8위 / 11 · 95형 6위 / 8 | 엇갈림 |
| 6111동 1호라인 조망발코니·안방 뷰 자랑 | 98형 3위 / 11 · 95형 8위 / 8 | 엇갈림 |
| 고층이 뷰가 좋다고층일수록 뷰가 좋다는 이야기 | 98형 고층 +1.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“6111동 베란다 사이드 뷰입니다.”입주민 후기
“산책실 따라 걸어내려가 6103동에서 길만 건너먼 트램 정거장, 빨리 개통되면 좋겠어요~”입주민 후기
“6109동 단지가 정말 조용하고 좋아요. 위치도 중앙타워가기 좋고, 스타필드 가깝고 산책로도 가까워 좋습니다!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.