트리마제 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 성수동1가 · 2017년 준공 · 688세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
타입 3종 중 126A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 126A | +3.40% | 23건 |
| 124B | +0.67% | 31건 |
| 128C | +0.00% | 26건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.6% · 저층 -2.5% · 고층 1.9% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
57평 140형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
140형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.8% (중층 0% 기준)
11평 25형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.1%
25형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -1.6% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
56평 136형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.5%
136형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 101동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.3% · 고층 2.2% (중층 0% 기준)
28평 69형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
69형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -2.1% · 고층 1.6% (중층 0% 기준)
16평 35형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
35형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.0% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
22평 49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
61평 152형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
152형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동이 최고 로얄동한강과 서울숲 동시조망 | 140형 2위 / 2 · 136형 1위 / 2 · 69형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 저층은 피하라슈퍼카 소음이 거슬린다 | 84형 저층 −2.5% | 맞음 |
| 103동이 104동보다 우위서울숲뷰 가능성 때문 | 84형 2위 / 2 · 84형 1위 / 2 · 25형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 103동 A타입이 최고가장 선호되는 타입 | 84형 2위 / 2 · 25형 1위 / 2 · 35형 2위 / 2 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“RR이라고 불리는 101동 56평 고층 뷰 사진입니다.”입주민 후기
“38평은 103동 A타입이 최고구요”입주민 후기
“104동 안쪽라인은 한강뷰 나옵니다”입주민 후기
“102동 음식물쓰레기 냄새가 심함..”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.