한강센트럴자이1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
김포시 장기동 · 2017년 준공 · 3,481세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 27개 · 로얄동 3개
동 27개 중 3개가 로얄동 — 106·109·108동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 135동보다 4.0% 높습니다.
타입 4종 중 112B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112B | +5.42% | 276건 |
| 112A | +4.68% | 287건 |
| 113D | +1.95% | 28건 |
| 112C | +0.00% | 478건 |
층: 1층 -5.2% · 2층 -3.0% · 저층 -2.1% · 고층 0.9% · 탑층 1.1% (중층 0% 기준)
28평 70형 — 동 14개 · 로얄동 2개
70형 — 동 14개 · 로얄동 2개
동 14개 중 2개가 로얄동 — 132·109동. 가장 높은 132동은 가장 낮은 134동보다 2.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 0.5% (중층 0% 기준)
32평 81형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
81형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -1.8% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
39평 100형 — 동 4개 · 로얄동 1개
100형 — 동 4개 · 로얄동 1개
동 4개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 104동보다 2.8% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.3% · 저층 -2.0% · 고층 1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 중앙 조경·초품아동 선호금빛초 가깝고 일조 좋음 | 84형 3위 / 27 · 84형 10위 / 27 · 84형 8위 / 27 | 맞음 |
| 100㎡ 4베이 판상형 선호서비스면적 넓고 채광 우수 | 84형 3위 / 27 · 84형 1위 / 27 · 84형 8위 / 27 | 대체로 맞음 |
| 고층 선호동간 거리 넓어 조망 우수 | 84형 고층 +0.9% | 맞음 |
| 탑층 선호단지 내부 리조트뷰 우수 | 84형 탑층 +1.1% | 맞음 |
| 저층·1층은 비선호사생활 노출과 소음 우려 | 84형 저층 −2.1% | 맞음 |
| 후문 외곽동은 비선호장기역 도보 동선이 길다 | 84형 27위 / 27 · 70형 13위 / 14 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“132동 앞 놀이터에 있고 후문 주차장 출입구로 지날 때마다 그 포스에 놀랍니다.”입주민 후기
“106동 고층에서 본 조망”입주민 후기
“정남향 동간 거리 넓어 완벽한 일조 학교 와 가까워 등교하기 매우 편리 중앙,후문 상가 이용편리”입주민 후기
“101동에서 초등학교 가는길~ 장미정원이 눈호강 시켜주네요^^”입주민 후기
“단지 105동 쪽 라벤지체 맞은편쪽으로 체육시설부지에 골프,수영장,체육관 쇼핑몰까지 입점한다네요.”입주민 후기
“102동의 물권지는 GS프레시등 생활형밀접시설이 몰려 있는 정문상가와 가깝고 라베니체수변상가와 도보권 거리에 있으며 무엇보다도 큰길을 건너지 않고 유치원과 초등학교를 단지내로 진입 할 수 있기에 인기가 많은 동입니다.”입주민 후기
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“130동도 숲세권이에요”입주민 후기
“110동은 정문상가와 버스정거장이 가까워서 생활의 편리함이 우수한 동 입니다. 또한 아파트와의 동간거리도 훌륭하며 맞은편 인도쪽에 벚꽃길이 있어 훌륭한 뷰를 자랑 합니다.”입주민 후기
“입구는 131동 데크길 시작으로~”입주민 후기
“저흰 111동 입니다. 허산뷰가 좋고, 알파룸 뷰도 넘 좋아요. 대신 창문 열면 먼지는없는데 , 도로소음은 조금 있답니다.”입주민 후기
“센자122동과133동 중갼에 허산숲길 입구가 있어요.”입주민 후기
“센자122동과133동 중갼에 허산숲길 입구가 있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.