위례호반써밋에비뉴 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 수정구 창곡동 · 2016년 준공 · 1,137세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
98형 — 동 15개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 5307동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 5315·5305·5314동은 중앙값보다 1.7% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 2.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -3.6% · 저층 -2.4% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 서쪽 끝 5307동이 좋다위례중앙역 도보 8분 | 98형 1위 / 15 | 맞음 |
| 5310동이 위신선과 가깝다역 출입구와 가장 가까운 동 | 98형 11위 / 15 | 엇갈림 |
| 저층은 어두워 피해야 한다앞동에 가려 햇빛이 안 듦 | 98형 저층 −2.4% | 맞음 |
| 탑층 조망이 좋다청계산·관악산이 훤히 보임 | 98형 탑층 −1.4% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“직장으로 인해 아이들 등하교가 중요하실 부모님들께 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 단지여서 추천드립니다.”입주민 후기
“서쪽 끝 5307동 기준 위례중앙역 도보 8분컷 바로 옆 에듀타운 접근성”입주민 후기
“아이들 학원과 근린상가가 인접해서 매우 편리합니다. 지하주차장이 여유가 많고, 면의 크기가 커서 문콕 걱정이 덜 됩니다.”입주민 후기
“역 출입구와 단지 내 가장 가까운 동(5310동)과의 거리는 670미터 정도에 불과함. 도보 8분~10분권”입주민 후기
“5305동에서 본 무지개입니다~ 뷰가 좋아요!”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.