미사강변센트리버
바로 옆 공공분양 단지
이 단지가 낫다는 점도서관 접근성
상대가 낫다는 점고압선 전기료 지원으로 관리비가 낮다는 설명
“센트리버는 고압선으로 인해 한전에서 전기료를 지원받고 있어서 차이가 난다고 하더라구요”입주민 후기
미사강변도시8단지스타힐스 입주민 후기
하남시 망월동 · 2016년 준공 · 1,389세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
상가·병원·학원가와 공원이 단지에 바로 붙어 있어 슬리퍼 차림으로 생활이 된다는 후기가 가장 많고 9호선 연장 기대도 큽니다. 반면 층간소음은 동·세대마다 평가가 크게 갈리고 9호선 착공 시점은 수년째 불확실합니다.
많이 꼽는 장점
- 상가·병원·공원이 바로 붙은 입지
- 대치동 계열 학원가 도보 이용
- 강남·잠실행 광역버스 노선 다양
많이 꼽는 아쉬움
- 층간소음 체감이 동·세대별로 갈림
- 9호선 착공·역위치 불확실
- 초등학교가 대로 건너에 있음
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
상가 병원이 바로 옆
○
초등
망월초 배정, 대로 횡단
○
중등
미사강변중·은가람중 선택
△
고등
셔틀 없어 라이딩 부담
만족도가 높다는 분
- 슬리퍼 차림으로 장보고 병원 다니고 싶은 가정북측 상가에 병원·마트·카페가 있고 쪽문·후문으로 공원까지 바로 이어진다는 후기가 압도적으로 많습니다.
- 학원 도보 통학을 원하는 초·중등 자녀 가정단지 앞 상가에 대치동 계열 학원이 다수 들어와 밤 10시 하원에도 걸어서 귀가한다는 후기가 있습니다.
- 강남·잠실로 출퇴근하는 직장인정문·후문에서 강남·잠실·역삼·종로행 광역버스를 한 번에 탈 수 있고 올림픽대로 진입도 가깝습니다.
- 밤늦게 차로 귀가하는 가정지하 2층까지 내려가면 밤에도 자리가 많다는 최근 후기가 여럿 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 층간소음에 예민한 가정벽식구조라 구조적으로 심하다는 의견이 4건 있고 아래윗집에 따라 체감이 크게 갈립니다.
- 9호선 조기 개통을 전제로 이사하려는 분착공 시점과 역 위치를 두고 논쟁이 수년째 이어지고 예산 삭감 보도까지 나왔습니다.
- 응급·중증 진료를 도보권에서 원하는 분단지 앞 병원은 의원급이고 대형병원·응급실은 후기에서 확인되지 않아 차량 이동이 필요합니다.
- 초등 자녀의 단지 내 등하교를 원하는 가정초품아가 아니어서 큰 사거리를 건너야 한다는 의견이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 임장 때 원하는 동의 층간소음 체감을 아래윗집에 물어볼 것
- 노인정 앞 벤치와 인접 상가 쪽 담배냄새를 직접 확인할 것
- 밤 시간대 지하 2층 주차 여유를 확인할 것
- 저층은 베란다 결로 여부와 채광을 살필 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
미사강변9단지
같은 신도시 인접 단지
이 단지가 낫다는 점버스노선이 많고 주차장에 여유
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“9단지 살다가 이사왔는데 넘넘 만족하고 있어요 버스노선도 많고 주차장도 여유있고”입주민 후기
미사부영(28단지)
5호선 역세권을 내세우는 단지
이 단지가 낫다는 점문 열고 5분 안팎이라는 9호선 기대와 역 접근
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“28단지가 5호선초역세권이라고하지만 사실 제가걸어보면8분~12분은걸리더라구요”입주민 후기
미사강변10단지 더샵
길 건너 민영 단지
이 단지가 낫다는 점층간소음·엘리베이터 대수 비교에서 낫다는 주장
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“길건너10단지 더샾층간소음만만치않아”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
상가·병원·공원이 단지에 바로 붙어 있다
후기 5건 이상북측 상가에 병원·학원·마트·카페가 모여 있고 미사강변초 방향 공원도 쪽문·후문으로 이어집니다. 아기를 데리고 병원에 갈 때가 가장 편하다는 후기가 여럿입니다. 슬리퍼 차림으로 장보고 진료받는 생활이 가능해 '슬세권'으로 불립니다.
“상가랑 병원이 있어서 그야 말로 슬리퍼 신고서 장보고, 병원에 치료받을 수 있습니다”입주민 후기
대치동 계열 학원이 단지 앞 상가에 있다
후기 5건 이상소마·정상어학원·페르마 등이 단지 앞 상가에 들어와 있어 도보로 다닐 수 있습니다. 밤 10시 하원에도 걸어서 귀가하는 점을 안전 면에서 반기는 후기가 있습니다.
“대치동 소마, 정상어학원, 페르마 다들어와서요”입주민 후기
9호선 연장 기대가 거주 결정의 핵심이다
후기 5건 이상착공 전부터 9호선 연장을 이유로 들어온 입주민이 많습니다. 부가 호재로만 보는 의견도 있어서 자차 생활만으로 위치가 좋다는 평가가 따라붙습니다. 다만 착공 시점은 확정된 사실이 아닙니다.
“9호선 들어올것을 기대하고 오긴했는데 어차피 자차로 모두 이동 하기때문에 그게 아니더라도 위치가 너무 좋음”입주민 후기
광역버스로 강남·잠실까지 한 번에 간다
후기 4건정문·후문 양쪽에서 9301·9302·9303·9404 등 여러 노선을 탈 수 있습니다. 강남·잠실·역삼·종로까지 갈아타지 않고 다녀온 경험담이 있습니다.
“집앞에서 광역버스로 강남과 서울중심으로 한번에 갈 수 있음”입주민 후기
지하 2층에는 밤에도 주차 자리가 남는다
후기 3건2021~2026년 후기는 지하 2층까지 내려가면 늦은 밤에도 자리가 있다는 쪽이 우세합니다. 6동 주변이 늘 비어 있다는 후기도 있습니다.
“지하2층 내려가면 밤에도 자리 많습니다”입주민 후기
올림픽대로 진입이 가깝다
후기 3건서울로 출퇴근하는 입주민이 고속도로에서 빠져 단지로 들어오는 길이 가깝다고 말합니다.
“서울로 출퇴근하는데 고속도로 빠지고 들어오는게 넘 가까워서 좋아요”입주민 후기
커뮤니티 시설이 알차다
후기 3건골프·헬스·탁구·작은도서관을 갖춰 공공분양 단지치고 충실하다는 평가입니다. 시설이 지하에 있어 위치와 가입 절차를 안내하는 글도 있습니다.
“스타힐스 아파트 커뮤니티 시설은 골프, 헬스, 작은도서관, 탁구 등 커뮤니티 시설 환경이 좋고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
4베이 판상형이라 저층도 볕이 잘 든다구조가 잘 빠졌고 서비스 면적이 넉넉해 저층인데도 볕이 잘 들고 결로가 거의 없다는 후기가 있습니다.
침실 발코니에 세탁실 공간이 따로 있다침실 쪽 발코니에 세탁기를 놓을 별도 공간이 있다는 후기가 있습니다.
엘리베이터 소음이 없다탑층 세대도 엘리베이터 소음이 없어 조용하다는 답변이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음의견 갈림
후기 5건 이상벽식구조 특성상 심하다는 의견이 조금 더 많습니다. 도로에 접하지 않은 813동은 외부 소음이 없어 조용한 편입니다. 결국 동과 아래윗집이 누구인지에 따라 체감이 갈립니다.
조용하다“저희동은 딱히 시끄러운것도 없고 너무조용하고 살기너무 좋네요”
심하다“층간소음이 없다는 사람은 아래윗집을 잘 만난것임.”
초등학교가 대로 건너에 있다
후기 3건망월초에 배정되지만 단지 안에 있지 않아 큰 사거리를 건너 등교해야 합니다. 보행자 중심 신호와 30킬로 제한 덕에 안전하다는 의견이 조금 더 많습니다.
“초품아는 아니라 큰 사거리를 건너게 해야하는 위험부담이 있다”입주민 후기
9호선 착공·역위치가 수년째 불확실하다
후기 3건478사거리와 구산성지 중 어디에 역이 서느냐는 논쟁과 착공 지연 논란이 이어집니다.
담배냄새를 두고 의견이 갈린다의견 갈림
후기 3건금연 단지로 지정됐는데도 노인정 앞 벤치가 흡연구역이 됐다는 불만이 2024년에 나왔습니다. 발생지는 인접 상가일 뿐 단지 안은 문제없다는 장문의 반박도 있습니다.
심하다“노인정 앞쪽 벤치는 아예 흡연구역이 되어버렸음.”
심하지 않다“타단지 대비 담배냄새가 절대 심하거나 하지 않습니다.”
관리비가 비싸다는 불만이 있다
후기 2건30평대 관리비가 다른 단지보다 높다는 불만이 있습니다. 세대 면적과 에어컨 사용량에 따라 차이가 커서 실제 청구액은 훨씬 낮다는 반박도 있습니다.
입주 초기에는 주차 자리가 부족했다
후기 2건2018·2019년 후기에는 밤에 자리가 없어 이중주차를 걱정한다는 불만이 있었고 최근 후기는 대체로 여유롭다는 쪽입니다.
“주차장은 정말 별로임.”입주민 후기
입주 초기 하자와 느린 보수 불만이 있었다
후기 2건2017·2019년 후기에 화장실 바닥 침수와 현관문 이탈 등 심각한 하자와 보수 지연 불만이 나왔습니다.
“가만히 있는 현관문이 떨어져 나가는 심각한 하자 발생.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 807동을 '선호하는 로얄동 매물'이라 소개한 경매 물건 홍보 문구는 입주민 후기로 확인된 바가 없어 걸러 들어야 합니다. 9호선 개통 시점 전망도 시기마다 바뀌는 추정치입니다.
로얄동