아크로타워스퀘어 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동7가 · 2017년 준공 · 1,221세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 55건장점 — 주차, 시티뷰, 구조(판상·타워), 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차도 105동 기준 널널한 편이고, 단지 관리가 잘 되는 편입니다.” — 입주민
- 2위 106동실거래 62건장점 — 역 거리, 상가·편의, 시티뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“아타스의 꽃은 106동입니다. 106동이 지하상가랑 바로 연결된정도로 가깝고, 상가내 병원, 치과, 미술학원, 음악학원 다있고, 지하철역과 거리도 제일가깝고, 아이가 5세이상이라면 106동앞 놀이터도 애들이 제일 좋아합니다. 학군빼고 완벽.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·106동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82B | +0.45% | 62건 |
| 82A/82C | +0.00% | 55건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -2.8% · 고층 1.9% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 43건장점 — 시티뷰, 구조(판상·타워), 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일반적인 로얄동 위치는 103동같아요!” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 42건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 일조·향, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“여의도 불꽃축제 101동 중층 뷰입니다.중층에서도 보여서 올려 봅니다.아주 멋지네요.” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 45건장점 — 조경·공원뷰, 시티뷰, 조용, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 살았는데 1년살아보니깐단지내 다른동도 좋지만 101동이랑 102동쪽이 조용하고 정원이가까워서 제일 좋은것같아요.” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 20건장점 — 주차, 시티뷰, 구조(판상·타워), 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“주차도 105동 기준 널널한 편이고, 단지 관리가 잘 되는 편입니다.” — 입주민
- 5위 106동실거래 21건장점 — 역 거리, 상가·편의, 시티뷰, 한강뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“아타스의 꽃은 106동입니다. 106동이 지하상가랑 바로 연결된정도로 가깝고, 상가내 병원, 치과, 미술학원, 음악학원 다있고, 지하철역과 거리도 제일가깝고, 아이가 5세이상이라면 106동앞 놀이터도 애들이 제일 좋아합니다. 학군빼고 완벽.” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 39건장점 — 시티뷰, 한강뷰“104동은 빌딩숯 정면 뷰군요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·101·102·105·106동은 이 평형 1·2·3·4·5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 102동은 로얄동으로 언급되지만 3위, 105동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 106동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 0.59% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 115B | +0.59% | 92건 |
| 115A | +0.35% | 56건 |
| 115D | +0.10% | 23건 |
| 115C | +0.00% | 42건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.1% · 저층 -1.7% · 고층 3.0% · 탑층 1.7% (중층 0% 기준)
115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 0.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 2.3% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 구조(판상·타워), 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일반적인 로얄동 위치는 103동같아요!” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 일조·향, 한강뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“여의도 불꽃축제 101동 중층 뷰입니다.중층에서도 보여서 올려 봅니다.아주 멋지네요.” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 시티뷰, 한강뷰“104동은 빌딩숯 정면 뷰군요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·101동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.3% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 통념과 급매캐치 실거래 프리미엄을 대조했습니다(같은 평형 내 상대값).
- 로얄동(84형/34평): 입주민은 104동이 뷰가 가장 막힘없는 로얄, 102~104동 한강뷰 라인을 꼽습니다. 이 평형은 로얄동 판정 기준을 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답입니다. 프리미엄 순위로는 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때 103동(+1.89%)이 가장 높고, 정작 104동은 최저동(0.00%)에 해당합니다. 102동은 +0.89%로 중위권입니다. 즉 뷰 기준 로얄(104) ≠ 실거래 프리미엄 최고(103)라는 흥미로운 불일치가 있고, 동 간 차이 자체도 좁아(0~1.89%) 84형은 동보다 층·뷰 라인이 더 크게 작동하는 것으로 읽힙니다.
- 로얄동(59형/25평): "105 vs 106" 논쟁에 합의가 없는데, 이 평형도 동별 차이가 유의하지 않습니다. 데이터에서도 105동(+0.39%)과 106동(최저동 기준)이 사실상 동등합니다.
- 로얄층: 입주민의 "고층 선호·저층 비선호"는 데이터와 일치합니다(중층을 0%로 놓았을 때, 84형 고층 +3.12% / 저층 −1.57%, 59형 고층 +1.88% / 저층 −2.65%). 1·2층 수치는 실거래 관측이 거의 없는 추정값이라 참고만 합니다.
- 로얄타입: "84C 판상·맞통풍 선호"라는 통념이 있는데, 이제 타입별 실거래 프리미엄 값이 나옵니다. 84형은 가장 낮은 타입을 0%로 놓았을 때 115B(+0.52%)가 가장 높고 115A(+0.38%)·115D(+0.13%)를 거쳐 115C(기준)가 가장 낮습니다. 데이터의 타입 라벨이 입주민이 말하는 "84C" 표기와 정확히 대응하는지는 확인이 어려워 직접 일치 여부는 판정하지 않습니다. 59형은 82B(+0.53%)가 82A/82C(기준)보다 높습니다.