아크로타워스퀘어 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동7가 · 2017년 준공 · 1,221세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 0.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 고층 2.9% · 탑층 1.1% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 간 차이 0.38% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -2.5% · 고층 2.0% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
47평 115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.8%
115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.7% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102~104동 한강뷰 라인여의도 한강뷰 고층 | 84형 3위 / 6 · 84형 2위 / 6 · 84형 6위 / 6 | 엇갈림 |
| 104동이 로얄뷰가 가장 막힘없음 | 84형 6위 / 6 · 115형 3위 / 3 | 맞음 |
| 59형은 105동 남서향전망은 좋지만 차소음 | 84형 4위 / 6 · 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 59형은 106동 남동향조용하지만 전망 약함 | 84형 5위 / 6 · 59형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 고층이 로얄뷰·채광·개방감 | 84형 고층 +2.9% | 맞음 |
| 저층은 비선호고층보다 뷰가 약함 | 84형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“여의도 불꽃축제 101동 중층 뷰입니다.중층에서도 보여서 올려 봅니다.아주 멋지네요.”입주민 후기
“102동 살았는데 1년살아보니깐단지내 다른동도 좋지만 101동이랑 102동쪽이 조용하고 정원이가까워서 제일 좋은것같아요.”입주민 후기
“주차도 105동 기준 널널한 편이고, 단지 관리가 잘 되는 편입니다.”입주민 후기
“아타스의 꽃은 106동입니다. 106동이 지하상가랑 바로 연결된정도로 가깝고, 상가내 병원, 치과, 미술학원, 음악학원 다있고, 지하철역과 거리도 제일가깝고, 아이가 5세이상이라면 106동앞 놀이터도 애들이 제일 좋아합니다. 학군빼고 완벽.”입주민 후기
“일반적인 로얄동 위치는 103동같아요!”입주민 후기
“104동은 빌딩숯 정면 뷰군요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.