인덕원센트럴푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의왕시 포일동 · 2001년 준공 · 408세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 201동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 커뮤니티에서는 201동이 "201동이 로얄동입니다"라고 직접 지목됩니다. 실제로 급매캐치 84형 동 프리미엄에서도 201동이 +2.33%(n=110)로 3개 동 중 1위, 202동이 +1.49%(n=33)로 2위, 203동이 0.0%(n=85, 최저동 기준)로 나타나 방향성은 일치합니다.
다만 급매캐치 화면에 표시되는 공식 로얄동 판정(중앙값+1.5%p 이상·표본 조건 충족)으로는 이 3개 동 모두 문턱을 넘지 못해 로얄동 없음(동별 차이가 유의하지 않다)으로 나옵니다. 즉 입주민이 느끼는 선호 방향과 실거래 데이터의 순위는 같은 방향을 가리키지만, 그 격차가 통계적으로 확정할 만큼 크지는 않다는 뜻입니다.
한편 59형(24평형)에는 애초에 동별 비교 데이터 자체가 없습니다. 데이터를 살펴보니 59형은 84가구, 84형은 324가구로 정확히 합산 408세대가 되고, 204동 거주자가 "82A타입 204동이에요"라고 직접 밝힌 점을 종합하면 59형이 사실상 204동 한 개 동에만 몰려 있어 동간 비교 자체가 성립하지 않는 것으로 보입니다. 층 프리미엄은 "저층은 여름에 습하고 겨울에 추움"이라는 체감과 일치하게, 저층으로 갈수록 실거래 프리미엄도 낮아지는 방향을 보입니다.