동탄호반써밋포레 로얄동

같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.

화성시 동탄구 목동 · 2017년 준공 · 1,695세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준

33평

84형 — 동 17개 · 로얄동 2개

동 17개 중 2개가 로얄동 — 1904·1909동. 가장 높은 1904동은 가장 낮은 1922동보다 4.7% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

타입 간 차이 2.60% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

84형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
110A	+2.60%	477건
110B	+0.00%	89건

층: 1층 -6.1% · 2층 -4.5% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)

37평

동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.9%).

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

2위 1914동실거래 27건
장점 — 조경·공원뷰, 일조·향
“전면동이라 막힘없이 확 트인 뷰도 조망할 수 있으며 남향이라 우수한 채광도 만끽 하실 수 있는 좋은 집 이랍니다” — 블로그

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -7.2% · 2층 -5.5% · 저층 -2.5% · 고층 1.2% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)

판 정 기 준

네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.

전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.

입 주 민 통 념

아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.

84형 1위 1904동 (+4.50%, n=35, ★로얄동): 공원 조망권과 채광이 가장 우수한 대장 동.
84형 2위 1909동 (+3.91%, n=22, ★로얄동): 상가 및 학교 도보 접근성이 뛰어난 로얄동.
84형 3위 1903동 (+2.93%, n=24), 4위 1913동 (+2.90%, n=52), 5위 1907동 (+2.84%, n=22): 뻥뷰 및 풍부한 거래 표본을 보유한 동.
98형 1위 1919동 (+1.88%, n=27): 중대형 37평형에서 프리미엄이 가장 높습니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정 기준을 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답입니다.
98형 2위 1906동 (+1.64%, n=14): 84형·98형 모두 상위권을 유지하는 동.

84형 층 프리미엄: 1층 -5.83% (n=20), 2층 -4.43% (n=23), 저층 -1.79% (n=127), 중층 0.00% (n=311), 고층 +1.08% (n=65), 탑층 +0.17% (n=19).
98형 층 프리미엄: 1층 -5.87% (n=6), 2층 -5.54% (n=4), 저층 -2.42% (n=37), 중층 0.00% (n=86), 고층 +1.17% (n=16), 탑층 -0.63% (n=5).