동탄역시범우남퍼스트빌
동탄역 인근 상급지로 자주 비교
이 단지가 낫다는 점우남과의 격차가 좁혀지는 흐름
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“우남하고 격차가 좁혀진 느낌이네요..”입주민 후기
동탄역반도유보라아이비파크6.0 입주민 후기
화성시 동탄구 여울동 · 2017년 준공 · 532세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
치동초가 도보 3분 거리이고 밤늦게 들어와도 이중주차 없이 주차할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 엘리베이터가 동마다 1대뿐이라 오래 기다린다는 불만이 가장 뚜렷하고 층간소음 편차도 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 치동초 도보 3분 초품아
- 이중주차 없는 여유 주차
- 강남행 버스·통근버스 정문 승차
많이 꼽는 아쉬움
- 엘리베이터 1대로 긴 대기
- 이웃에 따라 갈리는 층간소음
- 좁은 세탁실·수납공간
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
영어유치원 입점 소식
◎
초등
치동초 도보 3~9분
○
중등
치동중 연계로 친구 유지
△
고등
고교 완공 시점 불확실
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 키우는 가정치동초까지 도보 3분이라는 후기가 있고 졸업 후 치동중으로 이어져 친구 관계가 유지된다는 후기도 있습니다.
- 강남·판교로 출퇴근하는 직장인강남역행 6004번 버스 정류장이 입구 앞이고 삼성전자·현대차·하이닉스 통근버스도 정문에서 탑니다.
- 차량이 두 대 이상인 가구밤늦게 들어와도 이중주차 없이 주차할 수 있다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다.
- 커뮤니티 시설을 자주 쓰는 가정골프연습장·독서실·도서관·놀이방 등 시설이 다양하다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 엘리베이터 대기에 민감한 가정세대수에 비해 엘리베이터가 1대라 한번 놓치면 5~10분 걸리기도 한다는 후기가 있습니다.
- 소음에 예민한 가정층간소음이 심해 이사를 결정했다는 후기가 있습니다.
- 수납과 세탁 공간이 넉넉해야 하는 가정세탁실·수납장·드레스룸이 모두 좁다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 출퇴근 시간대 엘리베이터 대기가 어느 정도인지 직접 타 보고 확인하세요.
- 위아래 세대 소음 정도를 관리사무소나 이웃에게 물어보세요.
- 저층은 옆 건물에 가려 겨울에 춥다는 후기가 있어 일조를 시간대별로 확인하세요.
- 세탁기·건조기를 놓을 세탁실 크기를 도면과 실물로 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
동탄역롯데캐슬
동탄역 초역세권 서열 비교
이 단지가 낫다는 점동인선 바로 옆 입지
상대가 낫다는 점역세권 서열에서 한 걸음 앞선다는 인식
“반도6차는 동인선 바로 옆에 있어서 롯데캐슬 바로 다음 초역세권이죠”입주민 후기
동탄역반도유보라7.0
같은 반도타운 계열 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점학교가 더 가까운 점
상대가 낫다는 점뷰맛집이라는 조망
“학교가 더 가까워서 6.0을 선호했었는데요, 뷰맛집이라는 이야기를 듣고 7.0으로 선택했어요.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
치동초가 걸어서 3분 거리다
후기 5건 이상치동초까지 도보 3분이라는 후기가 여러 건입니다. 졸업 후에는 바로 옆 치동중으로 이어져 친구와 헤어지지 않는다고 합니다. 초등학교 앞 대로를 건너는 점만 아쉽습니다.
“치동초 3분컷”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상동탄에서 밤늦게 들어와도 이중주차 없이 주차할 수 있는 곳은 손에 꼽는다는 후기가 2021년부터 이어집니다. 최근에는 유동인구가 늘며 주차난이 조금씩 느껴진다는 의견이 한 건 나옵니다.
“동탄에서 밤늦은 시간에 들어와도 이중주차 없이 여유롭게 주차할 수 있는 곳은 정말 손에 꼽을 정도입니다.”입주민 후기
강남행 버스 정류장이 입구 앞이다
후기 5건 이상강남역행 6004번 버스 정류장이 정문 바로 앞에 있습니다. 삼성전자·현대차·하이닉스 통근버스도 정문에서 탑니다. 판교·분당·양재까지 자차로 30분이라는 후기도 있습니다.
“강남역가는 버스정류장이 바로 입구 1초거리..”입주민 후기
동탄역 일대에 교통 계획이 겹친다
후기 5건 이상GTX-A·SRT·동탄인덕원선·트램이 동탄역 일대에 겹쳐 있어 기대가 큽니다. 다만 대부분 예타나 착공 준비 단계의 계획입니다. 동탄역까지는 스톱워치로 재 보니 10분 안팎이라는 후기가 있습니다.
“동탄역 10분 거리(스탑워치 재 봄)”입주민 후기
커뮤니티 시설이 다양하다
후기 4건골프연습장·휘트니스·도서관·놀이방·독서실까지 갖춘 시설 구성에 만족하는 후기가 많습니다. 골프연습장에 외부인이 많이 드나든다는 불만은 소수입니다.
“반도6차에는 골프연습장(+스크린골프),안마기~~ 휘트니스시설~~~ 도서관~~ 놀이방~~ 독서실 등~~~ 아주 ~~~ 다양한 시설이 있어요”입주민 후기
관리와 청소 상태가 좋다
후기 2건항상 청결이 유지된다는 후기가 있습니다.
“관리가 너무 잘되고 있어서 항상 청걸함이 유지되어 깨끗해서”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
남향 채광에 난방비가 적다겨울에도 낮에 해가 많이 들어와 난방비가 적게 든다는 후기가 있습니다.
영어유치원이 들어온다상가 3층에 영어유치원이 입점한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
엘리베이터가 동마다 1대뿐이다
후기 5건 이상2021년부터 2024년까지 여러 후기에서 엘리베이터 대기가 길다는 불만이 이어집니다. 24~29층 건물에 세대수가 많은데 1대뿐이라 한번 놓치면 5~10분이 걸리기도 한다고 합니다. 이 점만 빼면 일상에 지장이 없다는 후기도 있습니다.
“이 세대수면 엘리베이터 2대는 있어야하지 않나? 엘리베이터 정말 오래 기다려야한다.”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건심해서 이사를 결정했다는 후기는 2025년에 몰려 있고 괜찮다는 후기도 있습니다. 어느 층이나 동보다 위아래 이웃이 누구냐에 따라 달라지는 것으로 보입니다.
괜찮다“층간소음은 이웃을 잘만나야 하는듯요! 저희는 괜찮아요.”
심하다“층간소음 너무 심해서 이사가기로 했습니다.”
관리비가 높은 편이다
후기 2건신축이라 깔끔하지만 관리비가 많이 나온다는 후기가 있습니다. 남향이라 겨울 난방비는 적게 듭니다.
“관리비 비싼편.”입주민 후기
지하철이 없던 기간이 길었다
후기 2건입주 후 약 10년을 버스에 의존해야 했던 불편이 후기에 남아 있습니다. 51번 수원행 버스는 배차가 길어 1시간쯤 걸립니다.
“지하철 없는게 너무 불편해요. 제가 입주할때부터 지하철 얘기가 나왔는데 결국 십년 뒤에 생기네요ㅠㅋㅋㅋ”입주민 후기
세탁실과 수납공간이 좁다
후기 2건일부 평형에서 세탁실·수납장·드레스룸이 모두 좁다는 후기가 있습니다.
“세탁실 너무 좁음 . 수납장도 너무 좁음. 드레스룸도 좁음.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. GTX-A·동인선·트램·고등학교는 아직 공사 중이거나 예정 단계라는 후기가 대부분이라 완공을 전제로 한 통근시간은 그대로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동