SK뷰1차
같은 브랜드 인접 단지
이 단지가 낫다는 점2차가 더 신축이라는 점
상대가 낫다는 점단지 내 수영장이 있다는 점
“수영장은 인근 아파트중 sk1 유일합니다”입주민 후기
SK뷰파크2차 입주민 후기
화성시 병점구 기산동 · 2017년 준공 · 1,196세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
조경과 하자 상태가 입주 9년차에도 이어지고 삼성전자 셔틀과 단지 앞 서경초가 일상 편의를 받칩니다. 반면 퇴근 이후 주차 자리 부족과 부동산 가두리 불만이 가장 강한 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 조경·산책로 중심 쾌적한 단지
- 9년차에도 결로·곰팡이 없는 하자 상태
- 삼성전자 셔틀과 능동역 예정 접근성
많이 꼽는 아쉬움
- 부동산 가두리 의혹 불만 반복
- 금연단지 내 담배 꽁초 민원
- 저녁 시간대 주차 자리 부족
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
도서관 만족·어린이집 경쟁
◎
초등
서경초 50m 초품아
○
중등
기산중 150m 중품아
△
고등
3개교 800m, 비평준화 변수
만족도가 높다는 분
- 삼성전자 화성캠퍼스로 출근하는 직장인단지 정문 부근에서 통근 셔틀을 탈 수 있고 배차가 10분 안팎이라는 후기가 많습니다.
- 유치원생·초등 저학년 자녀 가구서경초가 단지 앞 50m에 있고 작은도서관 프로그램 만족도가 높다는 후기가 많습니다.
- 단지 안 산책을 즐기는 가구조경과 산책로가 인근 공원을 대신한다는 후기가 반복됩니다.
- 강남으로 출퇴근하는 직장인단지 앞 정류장에서 강남행 M버스를 탈 수 있어 출퇴근이 편해졌다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 대중교통만으로 생활하려는 가구지하철 개통 전이라 버스 배차간격이 길어 불편하다는 후기가 있습니다.
- 저녁 늦게 귀가하는 차량 가구퇴근 시간 이후에는 주차할 곳을 찾기 어렵다는 후기가 많습니다.
- 고등학교 도보 배정을 기대하는 가정화성 고등학교는 비평준화라 도보권 배정이 보장되지 않는다는 반론이 있습니다.
- 도보로 외식·장보기를 해결하려는 가구식당과 편의시설이 부족하고 장보기는 차를 타야 한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 정문쪽 동은 주차공간이 모자란다는 후기가 있으니 해당 동 주차장을 직접 확인할 것
- 퇴근 시간 이후 단지 주차장의 빈자리와 불법주차 구역을 직접 둘러볼 것
- 발망치 체감은 위·아래층 세대마다 달라 해당 라인의 소음 여부를 확인할 것
- 능동역은 아직 예정이므로 개통 전 단지 앞 버스 배차간격을 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
이편한세상
반월동 소재 인접 경쟁 단지
이 단지가 낫다는 점조경·구조에서 앞선다는 평
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
나노시티역 인근 단지
반월 나노시티역세권 신축 단지
이 단지가 낫다는 점능동역 예정 도보권과 초품아
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“나노시티역 3개의 단지와 비교했을때”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
입주 9년차에도 결로·곰팡이가 없다
후기 5건 이상입주 초기부터 2025년까지 결로와 곰팡이가 없다는 후기가 이어집니다. 결로나 곰팡이를 언급한 글은 모두 없다는 쪽입니다. 부정적인 후기에서도 하자를 문제 삼은 글은 보이지 않습니다.
“환기자주시키지 않아도 결로나 곰팡이 피는곳이 전혀 없습니다”입주민 후기
조경이 단지의 정체성이다
후기 5건 이상웰빙아파트 부문 대상을 받았고 녹지율 45%에 생태연못과 오솔길이 조성돼 있습니다. 단지 안 산책로가 근린공원을 대신한다는 후기가 많습니다.
“웰빙아파트 부문 대상”입주민 후기
능동역 예정 도보권이 최대 화두다
후기 5건 이상동탄인덕원선 능동역은 도보 5분 안팎이 예상됩니다. 아직 개통 전이라 지금은 버스에 기대야 합니다. 착공 소식이 입주민 사이에서 자주 오갑니다.
“능동역(예정) 도보 역세권 호재”입주민 후기
삼성전자 셔틀을 단지에서 바로 탄다
후기 5건 이상단지 정문 부근 정류장에서 삼성전자 화성캠퍼스행 통근버스에 오를 수 있습니다. 사업장별 정류장과 10분 안팎 배차가 일관됩니다.
“화성 기흥 평택 삼성전자 셔틀이 너무 잘되있습니다.”입주민 후기
커뮤니티 시설 만족도가 높다
후기 5건 이상골프연습장·GX룸·독서실을 단지 안에서 이용할 수 있고 만족도가 높다는 후기가 많습니다. 헬스장 심야 운영시간을 늘려 달라는 요청이 붙습니다. 작은도서관 프로그램은 영유아·초등 가구의 만족 축입니다.
“우리아파트 헬스장 너무좋아요”입주민 후기
서경초와 기산중이 단지 바로 옆이다
후기 4건서경초가 단지 앞 50m에 있고 기산중이 150m 거리에 있어 초품아와 중품아를 모두 갖췄다는 후기가 많습니다. 고등학교 3개교도 반경 800m 안에 있습니다.
“단지앞 50m거리에 서경초등학교”입주민 후기
관리비 부담이 작다
후기 4건관리비가 생각보다 적게 들어 만족한다는 후기가 이어집니다. 엘리베이터 속도도 빠른 편입니다.
“관리비가 생각보다 적게 들어서 만족합니다”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
부동산 가두리에 대한 불만이 오래 이어졌다
후기 5건 이상2020년 하반기부터 2021년 초까지 실거래 신고가보다 호가를 낮게 잡는 중개 행태를 비판하는 후기가 집중됐습니다. 집을 내놓을 때 집주인 인증과 층수 표기를 정확히 해 주는 부동산을 고르라는 자구책이 공유될 정도였습니다. 객관적 검증보다 입주민의 정서적 불만에 가깝습니다.
“부동산 가두리도 심하고”입주민 후기
금연단지에서 담배 꽁초가 보인다
후기 5건 이상금연아파트인데도 담배 꽁초 방치를 항의하는 후기가 여러 건입니다. 세대 간 담배냄새 민원도 이어집니다.
“금연 아파트 인데 담배 꽁초 왜있나요”입주민 후기
저녁 이후 주차 자리가 부족하다의견 갈림
후기 4건주차는 이 단지에서 가장 자주 나오는 주제입니다. 이중주차 금지 원칙은 장점이지만 퇴근 이후엔 자리가 없다는 후기가 많습니다. 정문쪽 단지가 특히 모자랍니다.
이중주차 금지가 장점“이중주차가 금지돼 있어 차를 밀지 않아도 되고”
저녁엔 자리가 없다“주차할곳은 절대 찾아볼 수 가 없습니다”
도보 생활 인프라가 아직 얇다
후기 3건식당과 편의시설이 부족해 장보기는 차를 타고 나가야 한다는 후기가 있습니다. 후문 인근에 대형 베이커리카페 등이 생기며 나아졌다는 후기도 뒤따릅니다.
“식당이나 편의시설은 부족한 편”입주민 후기
층간소음 체감은 세대마다 다르다의견 갈림
후기 3건조용하다는 후기가 다수이고 발망치는 들리는 편이라는 평이 소수입니다. 위·아래층 세대에 따라 체감이 크게 갈립니다.
조용하다“층간소음 없고, 단지 조용하고 좋아요”
발망치는 들린다“발망치 소리는 들리는 편입니다만 제 위·아래층은 조용해서 불편 없음”
여름철 벌레와 개구리가 많다
후기 2건풍부한 조경 탓에 여름철 풀벌레와 개구리가 많이 나온다는 후기가 있습니다.
“풀벌레나 개구리들이 많음”입주민 후기
인근에 대형병원이 없다
후기 2건대형병원이 가까이 없어 동탄까지 나가야 한다는 후기가 있습니다. 단지 안 수영장도 없습니다.
“주변에 병원이 없다는거.. 동탄까지 나가야한다는거”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 미래 가격을 단정하는 글과 구체적 근거 없이 반복되는 낙관 권유 글은 걸러 듣는 편이 좋습니다. 인근 반월동 발전소 건립 이야기도 단일 전언이며 확정된 계획이 아닙니다.
로얄동