옥길호반베르디움 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 소사구 옥길동 · 2017년 준공 · 1,420세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
72형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.8% · 2층 -3.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.0%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106·108동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
타입 간 차이 0.82% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -4.7% · 저층 -1.1% · 고층 0.9% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
39평 97형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
97형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -4.4% · 저층 -0.8% · 고층 0.8% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 106~110동 도로소음 우려서해안로·시흥IC 인접 | 72형 5위 / 8 · 72형 4위 / 8 · 72형 6위 / 8 | 엇갈림 |
| 109동은 소음 체감 적다정문 인접, 녹지뷰 만족 | 72형 4위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 114동은 조망이 좋다스타필드 리조트뷰 | 84형 3위 / 7 | 맞음 |
| 103동은 생활여건 좋다주차 여유, 넓은 동간거리 | 97형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 저층은 정원뷰가 좋다정원뷰가 예쁘다 | 72형 저층 −1.6% | 엇갈림 |
| 고층은 조망이 좋다멀리 보는 뷰가 좋다 | 72형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“106동부터 109동까지는 수도권외곽순환고속도로 시흥IC와 구로꺼자 연결되는 서해안로가 인접해 있습니다. 보기싫은 방음벽이 아니고 커다란 석가산으로 자연스러운 벽을 세워 보기도 좋으면서 소음도 저감시키는 모습이었습니다.”입주민 후기
“107동 2층인데 창문열어놔도 전혀 도로소음은 들리지가 않던데요??”입주민 후기
“매매진행중인 옥길호반베르디움116동 11층 멋진 전망 사진입니다.”입주민 후기
“너무 조용해서 소음 일도 못 느낍니다. 방음벽 역할도 크고 거리도 아주 가까운 거리는 아닙니다.”입주민 후기
“106동부터 109동까지는 수도권외곽순환고속도로 시흥IC와 구로꺼자 연결되는 서해안로가 인접해 있습니다. 보기싫은 방음벽이 아니고 커다란 석가산으로 자연스러운 벽을 세워 보기도 좋으면서 소음도 저감시키는 모습이었습니다.”입주민 후기
“103동 살아요 주차자리넉넉해요 동간거리 넓고 앞뒤로 놀이터 아기들키우기는 좋은것같아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.