옥길호반베르디움 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 소사구 옥길동 · 2017년 준공 · 1,420세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
72형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 116동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“매매진행중인 옥길호반베르디움116동 11층 멋진 전망 사진입니다.” — 블로그
- 4위 109동실거래 38건장점 — 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음“106동부터 109동까지는 수도권외곽순환고속도로 시흥IC와 구로꺼자 연결되는 서해안로가 인접해 있습니다. 보기싫은 방음벽이 아니고 커다란 석가산으로 자연스러운 벽을 세워 보기도 좋으면서 소음도 저감시키는 모습이었습니다.” — 블로그
- 5위 107동실거래 42건장점 — 조용“107동 2층인데 창문열어놔도 전혀 도로소음은 들리지가 않던데요??” — 방문자·일반
- 6위 110동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조용“너무 조용해서 소음 일도 못 느낍니다. 방음벽 역할도 크고 거리도 아주 가까운 거리는 아닙니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -3.4% · 저층 -1.6% · 고층 0.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106·108동은 중앙값보다 1.8% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 116동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“매매진행중인 옥길호반베르디움116동 11층 멋진 전망 사진입니다.” — 블로그
- 6위 106동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 도로·철도 소음 적음“106동부터 109동까지는 수도권외곽순환고속도로 시흥IC와 구로꺼자 연결되는 서해안로가 인접해 있습니다. 보기싫은 방음벽이 아니고 커다란 석가산으로 자연스러운 벽을 세워 보기도 좋으면서 소음도 저감시키는 모습이었습니다.” — 블로그
타입 간 차이 0.92% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 112A | +0.92% | 83건 |
| 111B | +0.00% | 33건 |
층: 1층 -4.7% · 2층 -4.1% · 저층 -1.1% · 고층 0.9% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
97형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 5위 103동실거래 27건장점 — 주차“103동 살아요 주차자리넉넉해요 동간거리 넓고 앞뒤로 놀이터 아기들키우기는 좋은것같아요” — 방문자·일반
- 6위 106동실거래 18건장점 — 도로·철도 소음 적음“106동부터 109동까지는 수도권외곽순환고속도로 시흥IC와 구로꺼자 연결되는 서해안로가 인접해 있습니다. 보기싫은 방음벽이 아니고 커다란 석가산으로 자연스러운 벽을 세워 보기도 좋으면서 소음도 저감시키는 모습이었습니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 고층 0.7% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
온라인 커뮤니티에서 "몇동이 로얄동일까요?"류 질문이 여러 차례 올라오지만, 실거주자의 답변은 특정 동을 지목하지 않고 "특정 로얄동은 딱히 없는듯"하다고 전제한 뒤 정문쪽 동의 편리함, 층별 취향(저층=정원뷰/고층=원경뷰)을 언급하는 데 그칩니다.
급매캐치 dong_premium 데이터로 확인해보면 실제로 세 평형 모두 최상위-최하위 동 간 프리미엄 격차가 크지 않아, "뚜렷한 로얄동이 없다"는 입주민 인식과 방향이 대체로 일치합니다. 세 평형 모두 동별 차이가 통계적으로 유의하지 않아 로얄동 판정 목록도 공란입니다.
다만 소스에 구체적으로 언급된 동을 데이터와 대조하면 흥미로운 지점이 있습니다.
- 106동·110동(서해안로 인접, 도로소음 우려 지역): 110동은 72형 8개 동 중 6위(+0.83%, n=8)로 하위권입니다. 106동은 84형 6위(+0.60%, n=11)·97형 6개 동 중 최하위(+0.00%, n=18)로 두 밴드 모두 하위권에 머물러, 소음 우려와 방향이 대체로 일치합니다.
- 107동(같은 도로 인접군): 프리미엄 +1.03%(72형 5위)로 중하위이나 최하위는 아닙니다. 정문에 가까운 입지 이점이 일부 상쇄하는 것으로 보입니다.
- 109동(같은 도로 인접군으로 분류되지만): 오히려 프리미엄 +1.55%(72형 4위)로 중상위입니다. 실거주자가 정문 근접·시흥쪽 녹지뷰 만족이라고 답한 것과 맞닿아, 도로 인접보다 정문 접근성이 가격에 더 강하게 반영되는 것으로 보입니다.
- 114동(스타필드 리조트뷰 호평): 프리미엄 +2.51%(84형 7개 동 중 3위)로 상위권입니다 — 조망 호평과 일치.
- 103동(주차·동간거리 만족 서술): 프리미엄 +0.50%(97형 5위)로 오히려 하위권입니다 — 생활 만족도와 실거래 프리미엄이 반드시 같은 방향은 아님을 보여주는 사례입니다.
층 취향은 고층 뷰 맛이라는 언급이 floor_premium 고층 프리미엄(전 평형 플러스: 72형 +0.15%·84형 +0.87%·97형 +0.78%)과 일치하고, 탑층은 엘베가 불편하다는 불만도 탑층 프리미엄이 전 평형 마이너스(-0.11%~-2.23%)인 것과 일치합니다. 다만 저층은 정원뷰가 이쁘다는 개인 취향은 실제 저층 프리미엄(전 평형 마이너스, -0.88%~-1.53%)과는 다른 방향입니다 — 선호와 가격은 다른 축일 수 있습니다.
타입(구조) 프리미엄은 72형·97형이 각각 구조 클러스터 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다. 84형에서는 112A(+0.95%, n=81)가 111B(0%, n=33, 앵커)보다 높게 형성돼 있으나, 어느 구조가 판상형·타워형인지 소스에서 확인되지 않아 정성적 대조는 어렵습니다.