옥길센트리뷰 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 소사구 옥길동 · 2017년 준공 · 1,318세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 1.70% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.4% · 저층 -2.0% · 고층 0.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
29평 74형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.2%
74형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 701동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -2.6% · 저층 -1.3% · 고층 0.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -5.7% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
32평 81형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
81형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 714·715동 숲세권 선호함박산 접해 조용하고 조망 좋음 | 59형 1위 / 4 · 59형 2위 / 4 | 맞음 |
| 701동 전면동 선호13층 저층이라 엘베 빠름 | 74형 1위 / 10 | 맞음 |
| 707·708동 학원가 인접 선호도서관·학원가와 가장 가까움 | 84형 7위 / 10 · 84형 4위 / 10 · 74형 2위 / 10 | 대체로 맞음 |
| 저층 세탁실 결로 주의베란다 단열 약해 결로 발생 | 84형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“특히 701동 713동은 바로앞이 학교가는 길입구에요”입주민 후기
“특히 701동 713동은 바로앞이 학교가는 길입구에요”입주민 후기
“715동 뒤 낮은 산이 있어서 아침에 새소리도 들리고 너무 좋아요”입주민 후기
“옥길의 중심지에 있는 센트리뷰는 제가살고있는 706동을 기준으로 우 스타필드,좌 퀸즈파크..그리고 아파트와 이어지는 산들초와 별빛마루도서관까지 지어지고 있어 아이키우는 가족들이 살기좋네요^^”입주민 후기
“703동 사는데 저희동은 여유가 좀 있네요~”입주민 후기
“저는 707,708동 라인이 애들에게 좋아 보입니다.”입주민 후기
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“저는 707,708동 라인이 애들에게 좋아 보입니다.”입주민 후기
“4bay구조의 남서향매물! 10층으로 잔잔한 단지뷰를 보자니 상쾌한기분마저 듭니다.”입주민 후기
“로얄동은 개인적 취향이지만 709동~713동 뒷라인이 좋아보여요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.