옥길센트리뷰 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 소사구 옥길동 · 2017년 준공 · 1,318세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 715동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 조용“715동 뒤 낮은 산이 있어서 아침에 새소리도 들리고 너무 좋아요” — 방문자·일반
- 3위 706동실거래 32건장점 — 상가·편의, 학교 거리, 역 거리“옥길의 중심지에 있는 센트리뷰는 제가살고있는 706동을 기준으로 우 스타필드,좌 퀸즈파크..그리고 아파트와 이어지는 산들초와 별빛마루도서관까지 지어지고 있어 아이키우는 가족들이 살기좋네요^^” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -5.6% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
74형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 701동. 가장 높은 701동은 가장 낮은 702동보다 2.8% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 701동실거래 15건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 엘리베이터“특히 701동 713동은 바로앞이 학교가는 길입구에요” — 방문자·일반
- 2위 707동실거래 20건“저는 707,708동 라인이 애들에게 좋아 보입니다.” — 방문자·일반
- 4위 708동실거래 15건“저는 707,708동 라인이 애들에게 좋아 보입니다.” — 방문자·일반
- 5위 703동실거래 17건장점 — 주차, 조경·공원뷰“703동 사는데 저희동은 여유가 좀 있네요~” — 방문자·일반
- 6위 704동실거래 16건장점 — 구조(판상·타워), 일조·향, 조경·공원뷰“4bay구조의 남서향매물! 10층으로 잔잔한 단지뷰를 보자니 상쾌한기분마저 듭니다.” — 블로그
- 8위 713동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰“특히 701동 713동은 바로앞이 학교가는 길입구에요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -2.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.1% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
81형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 703동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“703동 사는데 저희동은 여유가 좀 있네요~” — 방문자·일반
- 2위 704동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 일조·향, 조경·공원뷰“4bay구조의 남서향매물! 10층으로 잔잔한 단지뷰를 보자니 상쾌한기분마저 듭니다.” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 713동실거래 24건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰“특히 701동 713동은 바로앞이 학교가는 길입구에요” — 방문자·일반
- 2위 703동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 주차, 조경·공원뷰“703동 사는데 저희동은 여유가 좀 있네요~” — 방문자·일반
- 4위 707동실거래 19건“저는 707,708동 라인이 애들에게 좋아 보입니다.” — 방문자·일반
- 5위 708동실거래 20건“저는 707,708동 라인이 애들에게 좋아 보입니다.” — 방문자·일반
- 6위 709동실거래 16건“로얄동은 개인적 취향이지만 709동~713동 뒷라인이 좋아보여요.” — 방문자·일반
- 10위 704동실거래 20건장점 — 구조(판상·타워), 일조·향, 조경·공원뷰“4bay구조의 남서향매물! 10층으로 잔잔한 단지뷰를 보자니 상쾌한기분마저 듭니다.” — 블로그
타입 3종 중 111A2/111A1 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111A2/111A1 | +1.70% | 75건 |
| 111C1/111C2/111D | +0.02% | 56건 |
| 111B1/111B2 | +0.00% | 62건 |
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.6% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치의 정량 프리미엄 분석(dong_premium, structure_premium, floor_premium)과 입주민 후기 데이터를 대조한 결과입니다.
로얄동 판정 및 평형별 프리미엄 순위
- 로얄동 판정: 급매캐치 정량 판정 기준(중앙값 대비 +1.5%, z≥1.0, n≥5, 상위 D÷3)상 전 평형 데이터상 로얄동 없음(동별 차이가 통계적으로 유의하지 않음)으로 판정됩니다. 즉, 단지 전체적으로 동별 편차가 극단적이지 않고 고른 가치를 지닙니다.
- 59형 (최저동 706동=0% 앵커):
- 714동 1.47%(n=20) > 715동 0.74%(n=37) > 705동 0.3%(n=31) > 706동 0.0%(n=31)
- 함박산과 맞닿아 쾌적하고 조용한 714동, 715동 안쪽 숲세권 동이 1·2위를 기록하여 입주민 선호와 실거래 데이터가 일치합니다.
- 74형 (최저동 702동=0% 앵커):
- 701동2.76%(n=14 표본얇음) > 707동 2.04%(n=20) > 712동 1.74%(n=17) > 708동 1.31%(n=15) > 703동 1.11%(n=17)
- 13층 전면동으로 엘리베이터가 빠르고 개방감이 좋은 701동과 학원가·도서관 최단거리인 707동, 708동이 최상위권을 형성하여 입주민 선호와 일치합니다.
- 84형 (최저동 710동=0% 앵커):
- 703동 1.69%(n=14 표본얇음) > 713동 1.41%(n=23) > 711동 0.88%(n=22) > 708동 0.61%(n=20) > 707동 0.51%(n=18)
- 단지 중앙부에서 초등학교와 상가 접근성이 균형 잡힌 703동, 713동 및 도서관 접근 라인인 708동, 707동이 상위를 형성하여 일치합니다.
타입 및 층별 프리미엄
- 84형 판상형 프리미엄: 전형적인 4베이 판상형 맞통풍 평면인
111A1/111A2타입이 타워형·복합형(111B1/111B20.02%,111C1/111C2/111D0.0%) 대비 +1.84%(n=75)의 뚜렷한 프리미엄을 기록하여 판상형 선호가 실거래에 확연히 입증되었습니다. - 층별 시세:
- 59형: 1층 -6.24%(n=1), 2층 -5.69%(n=7), 저층 -1.71%(n=33), 중층 0.0%(n=74), 고층 0.49%(n=0), 탑층 -0.77%(n=4)
- 74형: 1층 -5.18%(n=8), 2층 -2.41%(n=6), 저층 -1.41%(n=26), 중층 0.0%(n=96), 고층 0.1%(n=11), 탑층 -0.43%(n=4)
- 84형: 1층 -7.16%(n=7), 2층 -5.51%(n=14), 저층 -1.87%(n=44), 중층 0.0%(n=98), 고층 0.62%(n=23), 탑층 -1.56%(n=4)
- 1층과 2층 등 저층 세대는 사생활 및 일조 제약으로 중층(0.0%) 대비 감가되는 반면, 중고층이 안정적인 선호도를 보이며, 최상층 탑층은 냉난방비 등을 고려해 중층 대비 소폭 감가를 나타냅니다.