중계주공2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1992년 준공 · 1,800세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
18평
44형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 207동. 가장 높은 207동은 가장 낮은 201동보다 2.3% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
입주민이 언급한 동
- 1위 207동실거래 63건아쉬운 점 — 역 거리“207동은 15분가량” — 방문자·일반
- 2위 208동실거래 91건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 시티뷰“208동에서 바라본 산 뷰에요!” — 방문자·일반
- 3위 209동실거래 109건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차“209동 저층이었지만 정남향에 운전학원으로 탁트인 시야가 참 좋았습니다” — 방문자·일반
- 4위 210동실거래 91건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“210동에 5년정도 거주했는데 도로 바로 옆이라 먼지와 소음이 많고 녹물때문에 연수기 사용했습니다.” — 방문자·일반
- 5위 204동실거래 75건“6년거주중 한마리도 못봄 204동 거주합니다” — 방문자·일반
- 6위 206동실거래 98건아쉬운 점 — 엘리베이터“저희동206동은 이미완료되어 사용중입니다 물도 확실히 깨끗하고 요즘 방바닥차가운데 내맘대로 따뜻하게 틀수있으니 좋네요~^^” — 방문자·일반
- 9위 203동실거래 84건장점 — 역 거리, 층간소음 적음“203동 기준으로 상계역까지 도보 12분정도로 충분히 걸어다닐만 하고, 다들 좋으신 분들이 많이 사시는지 위아래 옆집 소음은 적은 편이에요.” — 방문자·일반
- 10위 201동실거래 99건장점 — 역 거리“201동이나 입구라인쪽 사시는 분들은 7-8분 이면 충분할 것 같습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -5.2% · 저층 -1.5% · 탑층 -3.7% (중층 0% 기준)
판 정 기 준
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입 주 민 통 념
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
전 세대가 동일 평형·남향·복도식이라 '로얄타입'보다는 동·층이 관건입니다. 이 평형은 로얄동 판정이 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않다는 게 정직한 답입니다.
- 동: 입주민들은 산뷰와 앞이 트인 208·209동을 로얄동으로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 회귀에서도 208동(+2.17%)·209동(+1.53%)이 10개 동 중 2·3위로, 통념과 방향이 일치합니다. 다만 이번 학습값에서는 산에 제일 붙어 습기·벌레가 걱정된다던 207동이 +2.28%로 10개 동 중 오히려 1위를 차지해, 산 근접이 주는 조망 가치가 습기 단점을 상회한다는 정황이 더 뚜렷해졌습니다. 반대로 "도로 바로 옆이라 먼지·소음"이 지적된 210동은 +0.96%로 5위에 그쳐, 순위 자체는 중하위권이지만 예전처럼 실거래상 최하위는 아닙니다 — 지금 최하위(앵커)는 203동(0.00%)입니다.
- 층: 입주민들이 "저층·1층·탑층은 피하라"고 하는데, 실거래에서도 1층 -8.47%, 2층 -5.12%, 저층 -1.45%, 탑층 -3.62%로 모두 중층 대비 할인되어 일치합니다. 실제로 매물도 저층이 아니면 대부분 4.2억부터 시작한다는 후기가 있습니다.
프리미엄 수치는 실거래 학습값의 방향 지표이며 적정가가 아닙니다.