경남아너스빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동7가 · 1998년 준공 · 600세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 39건장점 — 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“103동인데 역세권이라 좋고 해도 너무 잘들어서 따뜻하네요. 앞이 초등학교라 막힌거없이 탁트여서 좋고, 맞바람치는구조라 통풍최고에요~” — 방문자·일반
- 3위 102동실거래 56건장점 — 엘리베이터, 구조(판상·타워), 도로·철도 소음 적음“102동 테라스 방향은 아파트 놀이터쪽이에요. 도로는 복도쪽이고요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 103동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -3.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 2위 104동실거래 17건아쉬운 점 — 층간소음“제발 104동 애들 그만 좀 뛰었음 좋겠네요 남자애는 미친듯이 뛰고 부모는 쿵쿵거리고 어느집은 드럼도 치나봐요 너무 짜증나요 정말” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 26건장점 — 도로·철도 소음 적음, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“107동 사는데 구축이라 층간소음이 있는거 당연하고 구축이면 어느 아파트나 대부분 마찬가지 입니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.53% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107A | +0.53% | 8건 |
| 108B | +0.00% | 55건 |
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 27건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“101동 앞은 지식산업센터가 들어올 예정이라 좀 달라질것이라고 생각됩니다.” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 13건 · 표본 적음아쉬운 점 — 층간소음“제발 104동 애들 그만 좀 뛰었음 좋겠네요 남자애는 미친듯이 뛰고 부모는 쿵쿵거리고 어느집은 드럼도 치나봐요 너무 짜증나요 정말” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 학교 거리“초등학교가 106동 바로앞에 있고” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -6.7% · 저층 -2.7% · 고층 1.1% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 후기에서 언급되는 동은 많지 않지만(59형 103동, 84형 107동, 114형 101동·106동 등), 급매캐치 실거래 프리미엄 데이터와 대조해보면 흥미로운 결과가 나온다. 세 평형 모두 로얄동 판정은 "없음"이다 — 동별 차이가 유의하지 않다는 게 정직한 답이다.
- 114형 101동: 정남향에 앞이 트여 볕이 잘 든다는 입주민 호평과, 실거래 프리미엄(+1.39%, 해당 밴드 내 최고)이 일치한다.
- 59형 103동: 입주민들이 "뷰·통풍·일조가 좋다"고 호평하는데, 이번 학습값에서는 실거래 프리미엄이 +0.36%로 3개 동 중 2위다. 최고 프리미엄 동인 105동(+0.38%)과의 격차가 0.02%p에 불과해 사실상 상위권에 가깝다 — 이전 학습값에서는 최저동이었던 것과 달라진 지점으로, 정성적 호평과 실거래 프리미엄이 이제는 대체로 일치한다.
- 84형 107동: "여의도 야경이 아름답다"고 반복해서 호평하지만, 실거래 프리미엄은 여전히 0.00%로 3개 동 중 가장 낮은 동(최저동 기준점)이다. 정성적 만족도와 실거래 프리미엄이 엇갈리는 사례다.
- 반대로 실거래 프리미엄이 가장 높은 59형 105동(+0.38%)·84형 108동(+1.25%)에 대해서는 입주민 서사 자체가 거의 없어, 왜 프리미엄이 높은지는 판단을 보류한다.
층 프리미엄은 입주민 통념과 방향이 대체로 일치한다. 저층이 고층 대비 15% 정도 저렴하게 거래된다는 체감 서술이 있는데, 실제로는 세 평형 모두 1층이 중층 대비 약 4.9~9.7%p 낮은 프리미엄을 보여 방향은 부합하되 체감 폭이 다소 과장된 편이다(59형 -9.71%·84형 -7.08%(표본 3건, 얇음)·114형 -4.86%(표본 6건, 얇음)). 동간 간격이 좁아 저층이 답답하다는 지적도 데이터와 같은 방향이다.