경남아너스빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동7가 · 1998년 준공 · 600세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 간 차이 0.98% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.9% · 고층 0.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -6.5% · 저층 -2.7% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동 뷰·통풍·일조 호평앞이 초등학교라 탁 트임 | 59형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 101동 정남향 개방감정남향에 앞이 트여 볕이 잘 듦 | 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 107동 여의도 야경 조망여의도 야경이 보임 | 84형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 106동 초등학교 정면 위치초등학교가 바로 앞 | 114형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 저층은 동간 간격 좁아 답답동간 간격이 가까움 | 59형 저층 −1.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“103동인데 역세권이라 좋고 해도 너무 잘들어서 따뜻하네요. 앞이 초등학교라 막힌거없이 탁트여서 좋고, 맞바람치는구조라 통풍최고에요~”입주민 후기
“102동 테라스 방향은 아파트 놀이터쪽이에요. 도로는 복도쪽이고요.”입주민 후기
“107동 사는데 구축이라 층간소음이 있는거 당연하고 구축이면 어느 아파트나 대부분 마찬가지 입니다.”입주민 후기
“101동 앞은 지식산업센터가 들어올 예정이라 좀 달라질것이라고 생각됩니다.”입주민 후기
“제발 104동 애들 그만 좀 뛰었음 좋겠네요 남자애는 미친듯이 뛰고 부모는 쿵쿵거리고 어느집은 드럼도 치나봐요 너무 짜증나요 정말”입주민 후기
“초등학교가 106동 바로앞에 있고”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.