삼성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1999년 준공 · 478세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.2% · 저층 -1.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 105동. 가장 높은 105동은 가장 낮은 107동보다 2.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.4% · 저층 -1.3% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
타입 간 차이 0.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 143 | +0.54% | 49건 |
| 147 | +0.00% | 8건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -3.8% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 데이터로 확인한 평형별 동 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저동 0% 기준)을 입주민 서술과 대조하면 다음과 같습니다.
- 84형(전용 84.8㎡, 통칭 33평): 데이터상 로얄동은 105동(+2.52%)입니다. 입주민 후기에서도 "33평 남향 - 105동 전체(총54세대)"라는 배치 정보와 "남향은 105, 106, 107동"이라는 댓글이 확인돼, 입주민 서술과 데이터가 일치합니다. 다만 흥미롭게도 소스에서 조망·채광 호평이 가장 잦은 동은 105동이 아니라 107동인데, 107동의 프리미엄은 3위(+0.19%)에 그칩니다 — 체감 인기와 실거래 프리미엄 순위가 항상 일치하지는 않는다는 점을 보여주는 사례입니다.
- 59형(전용 59.9㎡, 통칭 25~26평)과 114형(전용 114.5㎡ 내외, 통칭 43~44평)은 동간 프리미엄 차이가 통계적으로 유의하지 않아 로얄동이 별도로 지정되지 않습니다. 실제로 59형에서는 한 입주민이 "25평형 여러 동이 있는데 몇 동이 로얄동이에요?"라고 물었지만 뚜렷한 답변을 확인할 수 없었는데, 이는 데이터가 말하는 "동간 차이가 크지 않다"는 결론과도 방향이 맞습니다.
- 층 프리미엄을 보면 세 평형 모두 1층이 가장 큰 폭으로 할인됩니다. 반면 소스에는 층간소음을 피하려고 오히려 1층을 추천하는 후기도 있어, 개별 거주 선호와 시장가격 신호가 반대 방향을 가리키는 흥미로운 지점입니다.
(참고: 이 단지의 최신 실거래·상승률·회전율·등급분포 표는 §2 데이터 섹션을 확인해 주세요.)