동대문롯데캐슬노블레스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 전농동 · 2018년 준공 · 584세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -5.5% · 저층 -1.2% · 고층 0.9% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -5.0% · 저층 -1.3% · 고층 0.2% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 남향 고층이 로얄층이다뻥뷰와 남향 고층 선호 | 84형 고층 +0.9% | 맞음 |
| 저층은 피하라저층 거래가 비정상적으로 낮음 | 84형 저층 −1.2% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“뷰는 101동 뷰도 괜찮은듯요..”입주민 후기
“요즘은 주차장 공사해서 지상에 주차하는데,이것은 예외이기때문에 마무리되면 더 쾌적해질듯 2.청량리역 접근성 104동 기준 도보로 10분정도. 평지로 구성되어있기에 역 이용하기엔 매우매우 좋음 단점 1.층간소음 층간소음 적다는 말은 솔직히 거짓말. 자재를 좋은거 써야 소음이 적은건데 이당시 지은 아파트들 특징이기도 하고 여기는 롯데의 고급브랜드가 아니기에 층간소음이 없을 수 없음.”입주민 후기
“101동은 지하철소리 들어본적 없었는데 103동 가니 주방창 열면 아득하게 들리더라고요 거실은 안들렸어요”입주민 후기
“102,103동에 엘베두대 쓰는 라인들이 있긴합니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.