운정신도시센트럴푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 목동동 · 2018년 준공 · 1,956세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 21개 · 로얄동 1개
동 21개 중 1개가 로얄동 — 1009동. 가장 높은 1009동은 가장 낮은 1019동보다 3.6% 높습니다.
타입 6종 중 113C2·113C1 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113C2 | +6.25% | 65건 |
| 113C1 | +5.56% | 99건 |
| 113A1 | +4.27% | 178건 |
| 113A2 | +3.65% | 56건 |
| 114B | +1.47% | 123건 |
| 114D | +0.00% | 70건 |
층: 1층 -8.6% · 2층 -7.3% · 저층 -2.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
30평 74형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
74형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -3.8% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1009동, 역세권 최인접 로얄동쪽문에서 역까지 도보 6분 | 84형 1위 / 21 | 맞음 |
| 1017동, 조망이 막히지 않는 동일산 킨텍스까지 트인 시야 | 84형 3위 / 21 | 맞음 |
| 1001동, 버스 정류장 인접정문 정류장이 1분 거리 | 84형 15위 / 21 · 74형 5위 / 5 | 엇갈림 |
| 1002·1005동, 중앙광장 인접광장과 조경이 바로 앞 | 84형 9위 / 21 · 84형 12위 / 21 | 대체로 맞음 |
| 1·2층 포함 저층은 피하라추위·결로·사생활 문제 | 84형 저층 −2.7% | 맞음 |
| 고층은 조망이 좋다북한산·킨텍스 조망 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1009동에서 출발 성인걸음으로 4분안에 지티엑스역 도착 대박인거 같습니다..”입주민 후기
“1002동 거실뷰도좋고 방에서는 산내공원도 보이고 초등,운정고 자녀가 있다면 바로 위쪽이라 가까워서 좋아요”입주민 후기
“1006동에서 gtx역까지 도보로11분만에 도착하네요. 그동안 기다린 보람이 느껴지네요.”입주민 후기
“후문에 바로 붙어있는 젤 끝동 1021동에 사는데 스벅들어오면 완전 초스세권이네 ㅎㅎㅎ”입주민 후기
“점점 완성되어가는 모습이 참 보기 좋습니다 1010동에서 바라보는 모습이예요”입주민 후기
“1017동 뷰가 막히지 않아서 좋아요! 일산 킨텍스 아파트랑 위브더제니스도 보이구요.”입주민 후기
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“대박이네요~ 1008동이라 바로 앞^^”입주민 후기
“어제 운정에 볼일보러갔다가 푸르지오 1018동 (?) 버스정류장 앞에서 GTX운정역 1분컷 => 서울역 20분?”입주민 후기
“입주부터 쭈욱살고있는데 층간소음민원 일도 없어요 저희는 1012동 사는데 나만 좋은이웃분들 만난건가 ㅋ 여튼예민둥이 아줌마 만족하고살고있어요”입주민 후기
“또한 1005동 바로옆 수번공원으로 여름 분수”입주민 후기
“운정 센트럴푸르지오 1015동은 학교/상가/공원이용이 편리한동으로 생활이 편리합니다 안쪽동으로 조용한 동입니다”입주민 후기
“게이트1(정문)가까운 동과 1019동 동쪽 쪽문 가까운동은 길건너지 않고 기다림이 없다 싶을 정도로 바로 탑승 가능하여 접근성 뛰어남”입주민 후기
“1001동 뒤로 공원길도 조성되어있어 산책하기도 너무좋네요....”입주민 후기
“1003동에서 힐스테이트 방향으로 바라보는 작은 숲길이 평화롭습니다^^”입주민 후기
“눈내리는 GTX 뷰입니다 1009~1007동 C1타입 라인 뷰구요 ~ 올해도 기대됩니다 ~♡”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.