운정신도시센트럴푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 목동동 · 2018년 준공 · 1,956세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
74형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 1019동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리“게이트1(정문)가까운 동과 1019동 동쪽 쪽문 가까운동은 길건너지 않고 기다림이 없다 싶을 정도로 바로 탑승 가능하여 접근성 뛰어남” — 방문자·일반
- 2위 1015동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용“운정 센트럴푸르지오 1015동은 학교/상가/공원이용이 편리한동으로 생활이 편리합니다 안쪽동으로 조용한 동입니다” — 블로그
- 3위 1021동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리“후문에 바로 붙어있는 젤 끝동 1021동에 사는데 스벅들어오면 완전 초스세권이네 ㅎㅎㅎ” — 방문자·일반
- 5위 1001동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“1001동 뒤로 공원길도 조성되어있어 산책하기도 너무좋네요....” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -3.6% · 저층 -1.3% · 고층 0.8% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 21개 · 로얄동 1개
동 21개 중 1개가 로얄동 — 1009동. 가장 높은 1009동은 가장 낮은 1019동보다 3.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 1009동실거래 32건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“1009동에서 출발 성인걸음으로 4분안에 지티엑스역 도착 대박인거 같습니다..” — 방문자·일반
- 3위 1010동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰“점점 완성되어가는 모습이 참 보기 좋습니다 1010동에서 바라보는 모습이예요” — 방문자·일반
- 4위 1017동실거래 32건장점 — 시티뷰“1017동 뷰가 막히지 않아서 좋아요! 일산 킨텍스 아파트랑 위브더제니스도 보이구요.” — 방문자·일반
- 6위 1008동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰“대박이네요~ 1008동이라 바로 앞^^” — 방문자·일반
- 7위 1012동실거래 32건장점 — 층간소음 적음, 조경·공원뷰“입주부터 쭈욱살고있는데 층간소음민원 일도 없어요 저희는 1012동 사는데 나만 좋은이웃분들 만난건가 ㅋ 여튼예민둥이 아줌마 만족하고살고있어요” — 방문자·일반
- 8위 1018동실거래 27건장점 — 역 거리“어제 운정에 볼일보러갔다가 푸르지오 1018동 (?) 버스정류장 앞에서 GTX운정역 1분컷 => 서울역 20분?” — 방문자·일반
- 9위 1006동실거래 25건장점 — 역 거리, 학교 거리“1006동에서 gtx역까지 도보로11분만에 도착하네요. 그동안 기다린 보람이 느껴지네요.” — 방문자·일반
- 10위 1003동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“1003동에서 힐스테이트 방향으로 바라보는 작은 숲길이 평화롭습니다^^” — 방문자·일반
- 11위 1005동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“또한 1005동 바로옆 수번공원으로 여름 분수” — 방문자·일반
- 12위 1002동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의, 역 거리“1002동 거실뷰도좋고 방에서는 산내공원도 보이고 초등,운정고 자녀가 있다면 바로 위쪽이라 가까워서 좋아요” — 방문자·일반
- 13위 1007동실거래 31건“눈내리는 GTX 뷰입니다 1009~1007동 C1타입 라인 뷰구요 ~ 올해도 기대됩니다 ~♡” — 방문자·일반
- 14위 1021동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리“후문에 바로 붙어있는 젤 끝동 1021동에 사는데 스벅들어오면 완전 초스세권이네 ㅎㅎㅎ” — 방문자·일반
- 16위 1001동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“1001동 뒤로 공원길도 조성되어있어 산책하기도 너무좋네요....” — 방문자·일반
- 19위 1015동실거래 20건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용“운정 센트럴푸르지오 1015동은 학교/상가/공원이용이 편리한동으로 생활이 편리합니다 안쪽동으로 조용한 동입니다” — 블로그
- 21위 1019동실거래 22건장점 — 역 거리“게이트1(정문)가까운 동과 1019동 동쪽 쪽문 가까운동은 길건너지 않고 기다림이 없다 싶을 정도로 바로 탑승 가능하여 접근성 뛰어남” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 1009동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 6종 중 113C2 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113C2 | +5.90% | 63건 |
| 113C1 | +5.37% | 97건 |
| 113A1 | +4.20% | 177건 |
| 113A2 | +3.44% | 56건 |
| 114B | +1.13% | 116건 |
| 114D | +0.00% | 68건 |
층: 1층 -8.7% · 2층 -7.4% · 저층 -2.7% · 고층 0.7% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 로얄동: 84형의 경우 1009동이 쪽문 및 GTX 운정중앙역 최인접 동으로 입주민 지목 1위이자, 급매캐치 동 프리미엄 +3.45%(1위, n=31)를 기록해 데이터상 로얄동으로 확정됩니다. 다만 그 외 동들과의 격차는 크지 않습니다 — 1004동(+1.83%, n=21), 1017동(+2.07%, n=32), 1010동(+2.04%, n=30), 1018동(+1.37%, n=27) 순으로 뒤를 잇습니다. 74형에서는 1019동(+1.65%, n=7)이 최고 프리미엄이지만, 로얄동 판정은 "없음"이라 동별 차이가 유의하지 않다는 것이 정직한 답입니다. 리뷰 소스에서 자주 언급되는 1019동·1001동 중 1019동이 실제로 1위를 기록해 방향은 일치하지만, 표본이 7~12건으로 얇아 참고용입니다.
- 층 프리미엄: 저층·1/2층을 피하는 통념이 데이터와 방향은 일치합니다. 84형 1층 -8.71%(n=17), 2층 -7.37%(n=19)로 나타났습니다. 중층(0.0%)이 기준이며 고층은 +0.67%(n=102)의 소폭 프리미엄을 보입니다. 탑층(-1.49%, n=24)은 조망 선호 정서에도 불구하고 실거래가는 오히려 할인이 더 큽니다. 74형은 고층 +0.84%(n=5), 탑층 -0.98%(n=1)로 방향은 같으나 표본이 얇습니다.
- 로얄타입: 84형에서 실제 프리미엄 서열이 확인됩니다. C2·C1·A1·A2 계열(113C2 +5.77%(n=62)·113C1 +5.30%(n=97)·113A1 +4.09%(n=175)·113A2 +3.31%(n=56))이 B·D 계열(114B +0.98%(n=115)·114D +0.00%(n=64))보다 뚜렷하게 높게 거래됩니다. 4베이 판상형 선호라는 입주민 통념과 방향이 일치하며, 특히 113A1(n=175)·114B(n=115) 등 거래 표본이 두꺼운 타입에서도 이 서열이 유지됩니다. 74형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.