인천가좌두산위브트레지움 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
서해구 가좌동 · 2017년 준공 · 1,757세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
51형 — 동 2개 · 로얄동 1개
동 2개 중 1개가 로얄동 — 205동. 가장 높은 205동은 가장 낮은 104동보다 3.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 205동실거래 86건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“205동이 최고일걸요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 205동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 72B | +0.74% | 102건 |
| 72A | +0.00% | 29건 |
층: 1층 -5.8% · 2층 -3.4% · 저층 -1.5% · 고층 0.8% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
59형 — 동 10개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 10개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 201동실거래 42건“205,6동 기준이면 성인남성기준 5분 맞고요, 201동 기준 10분입니다.” — 방문자·일반
- 2위 209동실거래 51건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선“209동 3,4라인 조망이네요 살기 너무 좋고 쾌적하며 역도 6분밖에 안걸려 출퇴근도 편합니다” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 45건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 18층에 위치한 고층매물이며, 아파트 주 출입구와 가까워 인기있는 동입니다.” — 블로그
- 5위 207동실거래 62건장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰“207동 무지개 한컷이요!” — 방문자·일반
- 6위 206동실거래 50건장점 — 조경·공원뷰, 프라이버시·시선, 역 거리“방3개 욕실2개 구조로 확트인전망을 자랑하는 매물인데요.” — 블로그
- 7위 202동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰“해당매물 전망좋은 매물이랍니다!” — 블로그
- 9위 204동실거래 44건장점 — 층간소음 적음, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“204동은 출입구 가까이에 위치해있어 생활편의시설도 보다 편리하게 다양하게 만나볼수있어 선호하는 동입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 101·204동은 이 평형 3·9위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 204동은 로얄동으로 언급되지만 9위입니다.
타입 3종 중 83C 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 83C | +2.11% | 78건 |
| 83A | +0.40% | 324건 |
| 83B | +0.00% | 33건 |
층: 1층 -9.8% · 2층 -4.6% · 저층 -1.9% · 고층 0.3% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
69형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 209동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 203동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 209동실거래 15건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선“209동 3,4라인 조망이네요 살기 너무 좋고 쾌적하며 역도 6분밖에 안걸려 출퇴근도 편합니다” — 방문자·일반
- 2위 208동실거래 34건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리“거실에서 바라본 뷰가 좋은 매물인데요. 208동 21층 고층에 위치해있는 매물로 학교앞 출입구과 가까운 매물로 더욱 추천드립니다!” — 블로그
- 4위 202동실거래 28건장점 — 조경·공원뷰“해당매물 전망좋은 매물이랍니다!” — 블로그
- 5위 101동실거래 17건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“101동 18층에 위치한 고층매물이며, 아파트 주 출입구와 가까워 인기있는 동입니다.” — 블로그
- 6위 106동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“106 동이네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 2.14% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 93B | +2.14% | 15건 |
| 93C | +1.03% | 127건 |
| 93A | +0.00% | 35건 |
층: 1층 -4.5% · 2층 -3.7% · 저층 -2.5% · 고층 0.8% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 107동실거래 41건“가좌두산위브 1단지 107동에서 바라본 쌍무지개뷰입니다.” — 방문자·일반
- 3위 207동실거래 23건장점 — 프라이버시·시선, 조경·공원뷰“207동 무지개 한컷이요!” — 방문자·일반
- 4위 208동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리“거실에서 바라본 뷰가 좋은 매물인데요. 208동 21층 고층에 위치해있는 매물로 학교앞 출입구과 가까운 매물로 더욱 추천드립니다!” — 블로그
- 5위 204동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 층간소음 적음, 상가·편의 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“204동은 출입구 가까이에 위치해있어 생활편의시설도 보다 편리하게 다양하게 만나볼수있어 선호하는 동입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 204동은 이 평형 5위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 204동은 로얄동으로 언급되지만 5위입니다.
타입 간 차이 0.51% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111A | +0.51% | 122건 |
| 111B | +0.00% | 28건 |
층: 1층 -8.6% · 2층 -7.4% · 저층 -2.8% · 고층 0.4% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 DB 분석에 따른 동·층·타입 프리미엄(premium_pct) 수치입니다. (동: 평형별 최저동=0% 앵커 기준, 층: 중층=0 기준, 타입: 평형별 최저타입=0% 앵커 기준)
[동별 프리미엄 (geummae_data DB)]
- 51형: 205동 3.37% (n=86)로 1위, 데이터상 로얄동으로 판정됩니다. 104동 0.0% (n=45)는 최저 앵커동.
- 59형: 209동 1.37% (n=51) 1위, 201동 1.32% (n=40) 2위, 101동 1.07% (n=45) 3위, 102동 0.97% (n=45) 4위, 207동 0.90% (n=61) 5위, 206동 0.80% (n=50) 6위, 202동 0.79% (n=13) 7위, 203동 0.46% (n=19) 8위, 204동 0.21% (n=44) 9위, 103동 0.0% (n=64) 10위. 이 평형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 69형: 209동 2.01% (n=15) 1위, 208동 1.88% (n=34) 2위, 102동1.34% (n=19) 3위, 202동 1.69% (n=28) 4위, 106동 0.88% (n=35) 5위, 101동 0.81% (n=17) 6위, 203동 0.0% (n=28) 7위. 이 평형도 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 84형: 105동 2.16% (n=38) 1위, 107동 2.12% (n=41) 2위, 207동 1.48% (n=23) 3위, 208동 0.92% (n=11) 4위, 204동 0.35% (n=14) 5위, 203동 0.0% (n=22) 6위. 이 평형도 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정은 "없음"입니다.
데이터상 로얄동으로 확인되는 것은 51형의 205동뿐입니다. 59형·69형·84형은 순위가 있어도 판정 기준선(중앙값)을 넘지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 답입니다.
[층별 프리미엄 (geummae_data DB)]
- 51형 층 프리미엄: 고층 0.80% (n=20), 중층 0.0% (n=69), 저층 -1.50% (n=26), 탑층 -2.02% (n=4), 2층 -3.42% (n=7), 1층 -5.77% (n=5).
- 59형 층 프리미엄: 고층 0.27% (n=17), 중층 0.0% (n=291), 저층 -1.90% (n=78), 탑층 -3.08% (n=10), 2층 -4.62% (n=21), 1층 -10.18% (n=15).
- 69형 층 프리미엄: 고층 0.88% (n=27), 중층 0.0% (n=101), 탑층 -0.40% (n=4), 저층 -2.51% (n=35), 2층 -3.43% (n=6), 1층 -4.49% (n=4).
- 84형 층 프리미엄: 고층 0.42% (n=17), 중층 0.0% (n=91), 탑층 -0.40% (n=4), 저층 -2.79% (n=27), 2층 -7.53% (n=6), 1층 -10.18% (n=4).
[타입별 프리미엄 (geummae_data DB)]
- 51형: 72B +0.74% (n=102), 72A 0.0% (n=29, 최저타입).
- 59형: 83C +2.04% (n=77), 83A +0.37% (n=323), 83B 0.0% (n=32, 최저타입).
- 69형: 93B +2.08% (n=15), 93C +1.00% (n=127), 93A 0.0% (n=35, 최저타입).
- 84형: 111A +0.52% (n=121), 111B 0.0% (n=28, 최저타입).
모든 평형에서 타입 간 격차는 최대 2%p 안쪽으로, 동별 격차보다는 완만한 편입니다.