래미안블레스티지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 개포동 · 2019년 준공 · 1,957세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 13개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 201동이 중앙값보다 2.1% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 간 차이 1.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -3.1% · 저층 -1.7% · 고층 0.0% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.0%
59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 203동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 217동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 간 차이 2.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.0% · 2층 -2.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
40평 99형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
99형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 간 차이 0.98% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -3.5% · 저층 -1.6% · 고층 1.0% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
20평 49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
45평 113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 간 차이 1.58% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -2.5% · 저층 -1.1% · 고층 0.4% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
51평 126형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
126형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.2%).
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.2% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 201·223동이 아이 키우기 좋다학교·학원가·버스 가깝고 엘베 빠름 | 84형 1위 / 13 · 59형 9위 / 10 · 59형 8위 / 10 | 엇갈림 |
| 201·223·217동 길가동은 비선호도로 소음·분진 | 84형 1위 / 13 · 59형 9위 / 10 · 59형 8위 / 10 | 대체로 맞음 |
| 202·203동 중층 정원뷰 선호앞이 막혀 정원뷰가 예쁨 | 84형 12위 / 13 · 59형 4위 / 10 · 59형 1위 / 10 | 대체로 맞음 |
| 215·216동 산뷰가 최고대모산 조망과 개방감 | 84형 2위 / 13 · 99형 2위 / 6 · 99형 3위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 1층은 소음이 걱정된다옆세대 인접·프라이버시 부담 | 84형 1층 −5.1% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“201동 부터 205동 지하3층은 주차공간이 너무나 넓어서 좋아요 지하주차장 환기가 잘 되서 비,눈이 오면 지하주차장에서 운동하시는 분들이 있습니다.”입주민 후기
“동별 차이 있습니다. 211동 근처는 3층 널널. 216동 근처는 한 가득.”입주민 후기
“[래미안블레스티지] 로얄동 로얄층 212동 25층 월세 보증금 40,000만원 / 120만원 소개”입주민 후기
“201동 부터 205동 지하3층은 주차공간이 너무나 넓어서 좋아요 지하주차장 환기가 잘 되서 비,눈이 오면 지하주차장에서 운동하시는 분들이 있습니다.”입주민 후기
“부동산 피셜로 요즘 매수자들이 201 223동 포함 바깥쪽 동의 수요도 올라가고 있다가고 하네요! 색깔있는 디자인 동도 해가 드니 젊은 기운과 함께 바이브가 사네요!”입주민 후기
“문 닫으면 거의 안들리고 열면 가장 고층도 소리 어느정도 납니다. 사이렌 소리 나는 차량은 당연히 문 닫아도 아주 잘 들리고요. 참고로 도로 쪽은 뷰가 좋아서 소리는 크게 신경 안쓰는 분이 살기 좋아요. 저는 별로 신경 안쓰는 편이거든요.”입주민 후기
다른 5개 동 이야기 더 보기
“20평형이지만 생각보다 넓은 거실과 주방이라 만족하실거에요~~”입주민 후기
“204동 엘베 한대 있어요 오늘도 5분 기다렸네요”입주민 후기
“동별 차이 있습니다. 211동 근처는 3층 널널. 216동 근처는 한 가득.”입주민 후기
“앞막힘 없는 동으로 고층이라 시원한 전망이 펼쳐지는 게다가 햇살맛집이랍니다.”입주민 후기
“213동 초기입주부터 실거주 후기 장점: 숲세권, 커뮤니티 시설 굿, 시큐리티 잘되어 있어서 외부인 거의 없음 단점: 도곡역까지 아침출근시간에 버스로 20분(1단지 사람들과 경쟁해서 탐, 빈 버스가 오는데도 이미 이 첫 정류장에서 한버스 꽉참 *출퇴근시간만) 대치 학원가 및 라이딩 차량 때문에 주변은 언제나 교통정체 엘베(1층에 2집, 엘베 2개인데도 35층이다보”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.