래미안블레스티지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강남구 개포동 · 2019년 준공 · 1,957세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
49형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 218동실거래 20건“20평형이지만 생각보다 넓은 거실과 주방이라 만족하실거에요~~” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
59형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 203동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 7위 205동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“201동 부터 205동 지하3층은 주차공간이 너무나 넓어서 좋아요 지하주차장 환기가 잘 되서 비,눈이 오면 지하주차장에서 운동하시는 분들이 있습니다.” — 입주민
- 8위 201동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 학교 거리, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“201동 부터 205동 지하3층은 주차공간이 너무나 넓어서 좋아요 지하주차장 환기가 잘 되서 비,눈이 오면 지하주차장에서 운동하시는 분들이 있습니다.” — 입주민
- 9위 223동실거래 18건장점 — 일조·향, 학교 거리, 역 거리, 엘리베이터“부동산 피셜로 요즘 매수자들이 201 223동 포함 바깥쪽 동의 수요도 올라가고 있다가고 하네요! 색깔있는 디자인 동도 해가 드니 젊은 기운과 함께 바이브가 사네요!” — 방문자·일반
- 10위 217동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“문 닫으면 거의 안들리고 열면 가장 고층도 소리 어느정도 납니다. 사이렌 소리 나는 차량은 당연히 문 닫아도 아주 잘 들리고요. 참고로 도로 쪽은 뷰가 좋아서 소리는 크게 신경 안쓰는 분이 살기 좋아요. 저는 별로 신경 안쓰는 편이거든요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 205동은 이 평형 7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 205동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 간 차이 2.09% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80C | +2.09% | 16건 |
| 80A | +1.22% | 60건 |
| 80B-1 | +1.22% | 18건 |
| 80B | +0.00% | 31건 |
층: 1층 -1.8% · 2층 -2.1% · 저층 -1.7% · 고층 0.6% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 최고·최저 차이 3.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 201동이 중앙값보다 2.2% 높지만 실거래 1건뿐이라 판정을 보류합니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 201동실거래 1건 · 표본 적음장점 — 일조·향, 학교 거리, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“201동 부터 205동 지하3층은 주차공간이 너무나 넓어서 좋아요 지하주차장 환기가 잘 되서 비,눈이 오면 지하주차장에서 운동하시는 분들이 있습니다.” — 입주민
- 2위 216동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“동별 차이 있습니다. 211동 근처는 3층 널널. 216동 근처는 한 가득.” — 방문자·일반
- 3위 205동실거래 6건 · 표본 적음장점 — 주차, 역 거리, 일조·향, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“201동 부터 205동 지하3층은 주차공간이 너무나 넓어서 좋아요 지하주차장 환기가 잘 되서 비,눈이 오면 지하주차장에서 운동하시는 분들이 있습니다.” — 입주민
- 8위 211동실거래 20건장점 — 주차“동별 차이 있습니다. 211동 근처는 3층 널널. 216동 근처는 한 가득.” — 방문자·일반
- 9위 204동실거래 7건 · 표본 적음아쉬운 점 — 엘리베이터“204동 엘베 한대 있어요 오늘도 5분 기다렸네요” — 방문자·일반
- 11위 212동실거래 22건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“[래미안블레스티지] 로얄동 로얄층 212동 25층 월세 보증금 40,000만원 / 120만원 소개” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 216·205·212동은 이 평형 2·3·11위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 212동은 로얄동으로 언급되지만 11위입니다.
타입 간 차이 1.40% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 113C | +1.40% | 52건 |
| 113B/113A/113B-1/113B-2 | +0.22% | 64건 |
| 115D | +0.00% | 20건 |
층: 1층 -4.7% · 2층 -3.2% · 저층 -1.8% · 고층 -0.1% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
99형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 212동실거래 3건 · 표본 적음· 입주민이 로얄동으로 꼽음“[래미안블레스티지] 로얄동 로얄층 212동 25층 월세 보증금 40,000만원 / 120만원 소개” — 블로그
- 2위 216동실거래 4건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“동별 차이 있습니다. 211동 근처는 3층 널널. 216동 근처는 한 가득.” — 방문자·일반
- 4위 214동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“앞막힘 없는 동으로 고층이라 시원한 전망이 펼쳐지는 게다가 햇살맛집이랍니다.” — 블로그
- 5위 211동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 주차“동별 차이 있습니다. 211동 근처는 3층 널널. 216동 근처는 한 가득.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 212·216동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 1.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 133D | +1.05% | 8건 |
| 134B | +0.99% | 17건 |
| 134C | +0.94% | 15건 |
| 133A | +0.00% | 11건 |
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.6% · 저층 -1.7% · 고층 1.0% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
113형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 2위 213동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 엘리베이터“213동 초기입주부터 실거주 후기 장점: 숲세권, 커뮤니티 시설 굿, 시큐리티 잘되어 있어서 외부인 거의 없음 단점: 도곡역까지 아침출근시간에 버스로 20분(1단지 사람들과 경쟁해서 탐, 빈 버스가 오는데도 이미 이 첫 정류장에서 한버스 꽉참 *출퇴근시간만) 대치 학원가 및 라이딩 차량 때문에 주변은 언제나 교통정체 엘베(1층에 2집, 엘베 2개인데도 35층이다보” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.62% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 150A | +1.62% | 7건 |
| 152B | +0.62% | 6건 |
| 151C | +0.00% | 8건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -2.4% · 저층 -1.1% · 고층 0.4% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
126형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 2위 213동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리, 엘리베이터“213동 초기입주부터 실거주 후기 장점: 숲세권, 커뮤니티 시설 굿, 시큐리티 잘되어 있어서 외부인 거의 없음 단점: 도곡역까지 아침출근시간에 버스로 20분(1단지 사람들과 경쟁해서 탐, 빈 버스가 오는데도 이미 이 첫 정류장에서 한버스 꽉참 *출퇴근시간만) 대치 학원가 및 라이딩 차량 때문에 주변은 언제나 교통정체 엘베(1층에 2집, 엘베 2개인데도 35층이다보” — 방문자·일반
- 3위 214동실거래 3건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“앞막힘 없는 동으로 고층이라 시원한 전망이 펼쳐지는 게다가 햇살맛집이랍니다.” — 블로그
타입 간 차이 0.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 169A | +0.07% | 8건 |
| 169B | +0.00% | 2건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 1.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들 사이에서 동·층 선호가 명확히 갈립니다. 급매캐치의 국토부 실거래 기반 동·층 프리미엄(같은 평형 안에서 중층·최저동 대비 상대값)과 맞춰보면 흥미로운 일치가 보입니다. 이 단지는 모든 평형에서 동별 차이가 판정 기준선(중앙값)을 넘지 못해 로얄동 판정이 "없음"입니다 — 아래 수치는 순위일 뿐 데이터상 로얄동 지정은 아닙니다.
길가동 vs 안쪽 정원·공원뷰 동 (59형 기준):
- 한 실거주 블로그(2020년)는 201·223동은 길가라 도로 소음·분진으로 상대 비선호, 안쪽 정원뷰 202·203동 중층이 선호라고 적었습니다.
- 실거래 동 프리미엄을 보면 양재대로변 217동이 +0.00%(59형 10개 동 중 최저 앵커)로 가장 낮고, 안쪽 정원·공원뷰 동인 203동 +3.03%(1위), 206동 +2.76%(2위), 202동 +2.19%(3위)가 최상위입니다. 입주민 통념과 실거래 신호의 방향이 일치합니다.
편의 좋은 201·223동:
- 입주민 후기에는 201·223동이 학교·구마을·버스 최근접에 엘베도 즉시라 아이 키우기 최고라는 의견이 많습니다.
- 데이터상 201동은 59형 10개 동 중 8위(+0.56%), 223동은 9위(+0.57%)로 둘 다 하위권에 가깝습니다. 편의가 좋다고 최상위 프리미엄으로 이어지지는 않는 것으로 보입니다.
산뷰 동(215·216):
- "대모산뷰가 최고"라는 선호가 데이터와 대체로 맞습니다. 84형 216동은 +2.81%로 13개 동 중 2위, 99형 215동은 +1.02%로 6개 동 중 3위입니다.
층 — "고층=로얄"은 84형에서 데이터로 지지되지 않음:
- 84형은 고층이 중층 대비 -0.06%로 사실상 차이가 거의 없습니다. 1층(-4.69%)·2층(-3.21%)의 할인은 통념과 방향은 일치하지만 표본이 얇아(각 n=2) 참고용으로만 보시길 권합니다. "고층이면 비싸다"는 기대는 84형에서 데이터로 뒷받침되지 않습니다. 오히려 한 거주자가 너무 고층보다 정원뷰 10층 내외 중층을 선호한다고 적은 것과 부합합니다.
타입 프리미엄: 84형은 113C +1.40%(52건)가 가장 높고 115D +0.00%(20건, 최저타입)가 가장 낮으며, 59형은 80C +2.11%(16건)가 가장 높고 80B +0.00%(31건, 최저타입)가 가장 낮습니다. 특정 타입을 로얄로 지목한 입주민 의견은 확인되지 않습니다.
이 수치들은 "추천"이나 "적정가"가 아닙니다. 같은 단지 안에서 어느 동·층이 실거래 대비 어떤 위치인지 보여주는 참고 정보일 뿐입니다.