래미안파크스위트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 구의동 · 2018년 준공 · 854세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -3.9% · 저층 -2.2% · 고층 0.9% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -4.5% · 저층 -0.6% · 고층 0.3% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
30평 75형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
75형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
타입 간 차이 0.43% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -5.3% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 104동 최근접버스정류장·역이 후문 바로 앞 | 59형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 111동·112동 도로변도로변이라 시끄러우나 뷰로 상쇄 | 59형 1위 / 5 · 59형 2위 / 5 · 84형 1위 / 7 | 맞음 |
| 108동 34라인 채광 우수중층 이상 하루종일 볕이 든다 | 84형 2위 / 7 | 맞음 |
| 고층은 조망이 좋다한강·롯데타워·남산이 보인다 | 59형 고층 +0.9% | 맞음 |
| 1층도 만족도 높다남향 잔디마당이라 사생활 보장 | 59형 1층 −6.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“아차산역 아파트104동 후문에서 도보7분 이렇게 걸립니다.”입주민 후기
“110동에 국공립 어린이집이 있습니다.”입주민 후기
“103동 바로 뒤에 주민센터 내 어린이 영어도서관이 있어 아이들 데리고 가기 좋고 성인도 상호대차서비스를 이용하기 좋습니다.”입주민 후기
“111동도 냄새올라와요 싱크대 구멍 닫아놓아야해요”입주민 후기
“107동은 345호는 두대입니다.”입주민 후기
“108동 34라인 중층이상은 하루종일 햇볕잘들어옵니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.