e편한세상상도노빌리티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2018년 준공 · 893세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 105동보다 2.8% 높습니다.
타입 간 차이 1.13% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -0.4% · 2층 -2.4% · 저층 -0.9% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.45% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -3.1% · 저층 -1.6% · 고층 0.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
42평 108형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
108형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 102·104동 남향 로얄동남향으로 뻥뷰 가능 | 84형 1위 / 7 · 84형 5위 / 7 | 맞음 |
| 101동 편의시설 최근접역·버스·커뮤니티 최근접 | 59형 1위 / 2 | 맞음 |
| 105동 조망 차단 비선호앞 대우아파트가 뷰 차단 | 84형 7위 / 7 | 맞음 |
| 108동 교통·한강 조망노들역·한강 불꽃놀이 조망 | 84형 2위 / 7 · 59형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 저층 유찰·비선호경매서도 저층 유찰 | 84형 저층 −0.9% | 맞음 |
| 106·107동 테라스 세대2호 라인 조합원 분양분 | 84형 6위 / 7 · 84형 3위 / 7 · 108형 1위 / 2 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동 사는데 저희동에 커뮤니티센터 있어서 편하고 좋아요 !”입주민 후기
“한강철교쪽에서 쏘는 외국두팀은 꽤 잘보입니다 (108동 기준)”입주민 후기
“101동이예요 저는”입주민 후기
“105동 역하고 좀 떨어져 있기는 한데 시원한 바람불고 조용하고 좋아요 하수구 냄새는 전혀 나지 않습니다.”입주민 후기
“참고로 103동입니다.”입주민 후기
“34평 기준으로 로얄동이 104동인가요? 남향으로 뻥뷰 가능한거로 보여서요”입주민 후기
다른 1개 동 이야기 더 보기
“107동에서도 잘 보여요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.