안성당왕지구삼정그린코아더베스트 입주민 후기

• 단지명: 안성당왕지구삼정그린코아더베스트
• 위치: 경기도 안성시 당왕동 584번지 (고수2로 70)
• 규모: 총 1,657세대 / 16개 동 / 최고 32층 초고층 대단지
• 준공년월: 2019년 3월 (6~7년차 준신축 대단지)
• 주차대수: 총 2,015대 (세대당 1.21대~1.22대, 지하1층 단층 주차장 + 지상 주차장)
• 평형 구성: 59㎡(25평형, 713세대), 84㎡(34평형, 944세대)

핵심 입지 특성: 경기도 안성시 당왕지구의 중심 시범단지 역할을 수행하는 대단지로, 경기도의료원 안성병원과 맞닿아 있는 대표적인 병세권 아파트입니다. 비룡초, 비룡중, 안성여고가 도보권에 위치하며, 금석천 수변공원 산책로와 단지 내 국공립 어린이집, 여름철 물놀이터를 보유하고 있어 젊은 층과 어린 자녀를 키우는 실거주 입주민 만족도가 높습니다.

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

• 59형 — A등급 4건(평균 gap -0.5%) · B등급 13건(평균 gap +1.5%) · C등급 4건(평균 gap +3.5%) · D등급 9건(평균 gap +6.6%) · S등급 1건(평균 gap -3.3%)
• 84형 — A등급 1건(평균 gap -0.1%) · B등급 2건(평균 gap +2.5%) · C등급 11건(평균 gap +4.2%) · D등급 23건(평균 gap +9.9%) · S등급 1건(평균 gap -2.9%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

장점 1: 안성 최고 수준의 거실 및 팬트리 4베이 넓은 구조

전 세대 4베이(4Bay) 판상형 계단식 구조로 체감 실내 면적이 매우 뛰어납니다. 실거주 입주민들은 34평 거실과 팬트리 앞 전면 공간의 뛰어난 넓이를 최고 장점으로 꼽습니다. 세탁실과 다용도실 수납 편의성도 양호합니다.

• 입주민은 "거실이 안성내 신축중에 가장 넓습니다. ㅎㅎ 거실 펜트리 앞쪽 공간이 크게있어 거실이 많이 큽니다. 삼정 고른 이유도 이거구요 뷰 또한 안성 탑인듯 싶습니다."라며 넓은 구조와 시원한 조망권에 만족감을 나타냈습니다.
• 또 다른 입주민 후기에서도 "집 구조가 평수 대비 넓게 빠졌고 4베이 구조여서 채광이 좋습니다."라는 평이 이어집니다.

장점 2: 금석천 수변공원 산책로와 더블 산책권

단지 바로 옆으로 금석천 수변 산책로가 조성되어 있으며, 단지 내부 조경과 동간거리가 넓어 사생활 보호와 쾌적한 산책 환경을 누릴 수 있습니다.

• 거주 입주민은 "지상에 주차장있지만 단지내 산책하기 너무좋아요 게다가 수변공원까지 더블산책권이에요^^"라며 산책 환경을 크게 칭찬했습니다.
• "동간 거리가 넓은 아파트여서 창문을 열어놔도 사생활 보호가 어느정도는 됩니다."라는 후기도 높은 신뢰를 얻고 있습니다.

장점 3: 초·중·고 도보 통학 및 단지 내 국공립 어린이집·물놀이터

비룡초, 비룡중, 안성여고가 도보 통학권에 위치하며 단지 내 국공립 어린이집과 여름철 물놀이터가 가동됩니다.

• 입주민 리뷰에서는 "단지 내 국공립 어린이집이 있으며 초, 중, 고등학교가 도보권에 있습니다. (학원도 도보로 갈 수 있음)"라고 밝히고 있으며, "삼정 단지내 어린이집에서 평일 물놀이터 대관해서 놀고있네요 ㅋㅋ"라며 아이 키우기 정겨운 주거 여건을 전합니다.
• 명덕초 당왕지구 신설대체이전(3블록 초등부지) 추진 소식에 입주민은 "명덕초등학교 당왕지구로 신설대체이전 설문조사 결과 찬성이 78% 로 추진한다고 합니다. 내년 투자심사 신청한다고 하고, 27년 3월 개교를 목표로 추진한다고 하네요. 삼정 바로윗블록인 3블록 초등학교부지가 가능성이 매우 큰걸로 보입니다. 삼정아파트 코앞에 초등학교 2곳이 되겠네요"라며 호평하고 있습니다.

장점 4: 경기도의료원 안성병원 접한 병세권 & 정겨운 야시장 문화

단지 남측 바로 옆에 경기도의료원 안성병원이 접해 있으며, 최근 소아과 야간 진료가 시작되어 어린 자녀를 둔 가구의 의료 불안을 해소해 줍니다.

• 입주민은 "드디어 경기도의료원 안성병원 소아과가 야간진료 시작이네요. 이제 평택나갈 필요없이 집앞에서 진료를 볼 수 있겠어요^^ 삼정 쪽문도 내줄 가능성이 높다고 하니 이거야말로 진짜 병품아"라며 기뻐했습니다.
• 단지 문화에 대해서도 "즐거운 우리 아파트 서로서로 이해하며 이런행사를 열어 참 재밌네용 ㅎ-ㅎ 저번엔 치맥페스티벌하고, 어린이날엔 어린이행사 이번엔 달빛야시장까지.. 정말 집앞에서 축제분위기가 끊이질 않으니 흥겹고 즐겁습니당 ㅎ-ㅎ"라며 매주 화요 야시장과 입주민 축제 문화를 긍정적으로 전했습니다.

단점 1: 세대당 1.21대 주차 공간 부족 & 지하 1층 단층 주차장

총 주차대수 2,015대로 세대당 1.21대~1.22대 수준이며, 지하주차장이 지하 1층 단층 구조로 설계되어 늦은 밤 퇴근 시 주차공간을 찾기 어렵다는 불만이 존재합니다.

• 입주민 후기에서 "밤 10시반에 들어오는데 매일 주차땜에 ㅠㅠ" 및 "주차난은 심각해보임.. 늦게 퇴근하는데 이부분이 걱정됨."이라는 아쉬움이 지속적으로 확인됩니다.
• 주차 구조에 대해서도 "다만 지하주차장이 1층뿐인것은 아쉬운 생각이 들어요."라는 지적이 나옵니다.

단점 2: 30층 이상 고층 동 세대수 대비 엘리베이터 1대 배치 마찰

본 단지는 최고 32층의 고층 단지이나 일부 동의 경우 세대수 대비 엘리베이터가 1대만 운행됩니다. 고속 승강기이지만 점검이나 출퇴근 대기 시 불편이 지적됩니다.

• 입주민 배지(isResident) 거주자는 "30층에 엘베 1대 살아보니 너무 불편하네요 ㅠ.ㅠ"라는 솔직한 후기를 남겼습니다.
• 일반 거주자도 "최대 단점은 고층인데도 엘리베이터가 한대라는 점" 및 "다른 아파트에 비해 엘베 점검이 잦은 편"이라고 지적했습니다.

단점 3: 단지 직결 버스 노선 부족 및 대중교통 이용 필요

아파트 바로 앞 버스 노선이 적어 이마트나 국도변 버스 정류장까지 도보 10~15분 걸어나가야 하는 점이 자차 미보유 세대에 불편 요소입니다.

• 입주민 후기에서는 "단 버스가 들어오지 않아 이마트까지 걸어나가야 되는 불편함이 있습니다" 및 "일단 대중교통이 가깝지 않아서 자자가 없으면 불편합니다. 대중교통을 이용하기위해 도보 10-15분 정도가 필요합니다."라는 의견이 확인됩니다.

급매캐치 DB의 dong_premium 및 floor_premium 수치를 통한 객관적 시세 분석 결과입니다.

[동 프리미엄 분석]

(참고: 입주민 거주 후기 원문에서 특정 동을 직접 짚어 로얄동으로 언급한 리뷰는 없으므로, 시세 DB의 premium_pct 지표를 준용합니다.)

• 59형 (최저동 103동 = 0.0% 앵커 기준):
• 1위: 115동 (+0.6%, n=44) — 수변 조망 및 상권 접근 우수
• 2위: 102동 (+0.57%, n=30) — 남향 채광 확보
• 3위: 114동 (+0.57%, n=39) — 금석천 산책로 인접
• 최저: 103동 (0.0%, n=46) — 최저동 기준 앵커

• 84형 (최저동 104동 = 0.0% 앵커 기준):
• 1위: 108동 (+5.0%, n=19) — 금석천 전면 탁 트인 뻥뷰 프리미엄 형성
• 2위: 112동 (+4.12%, n=16) — 수변 조망 우수
• 3위: 111동 (+4.0%, n=6) — 트인 조망 (표본수 얇음)
• 4위: 105동 (+3.99%, n=10) — 외부 조망권 확보
• 최저: 104동 (0.0%, n=27) — 33평 동배치 간격에 따른 최저 앵커

[층 프리미엄 분석 (중층 = 0.0% 기준)]

• 고층: 59형 +0.9%, 84형 +1.15% (탁 트인 시티/수변 조망으로 프리미엄 형성)
• 중층: 59형 0.0%, 84형 0.0% (기준층)
• 저층: 59형 -1.83%, 84형 -3.09%
• 2층: 59형 -6.29%, 84형 -7.48%
• 1층: 59형 -6.86%, 84형 -7.84% (하향 감가 적용)

1. 당왕지구 후속 신축 블록(e편한세상, 금호어울림 등):

• 삼정그린코아더베스트는 당왕지구 최초의 1,657세대 대단지 시범단지로 중심 입지와 상권, 도로망 수혜를 가장 먼저 누립니다.
• 입주민은 "당왕지구 급부상할듯요 1블록 SM상선(우방) 토지매입 예정(기사뜸) 2블록 건축심의 완료(건설사 미정?) 3블록 현대건설 보상 카더라 4블록 삼정그린코아 5블록 이편한세상 2월 분양(4월 착공) 6-1블록 금호어울림 청약완료(공사중) 6-2블록 대우이안 -> 금호어울림 일반분양(확정)"이라며 개발 시너지를 공유합니다.

1. 대덕면 롯데캐슬:

• 롯데캐슬의 초품아·서울버스 정류장 장점 대비 삼정그린코아는 안성 시내/병원 인프라 접근성과 전 세대 4베이 평면 공간에서 확실한 비교 우위를 보여줍니다 ("근처에 롯데캐슬 장점은 초등학교가 붙어있음 다른아파트도근처에 있긴하나 여긴 후문에 바로 있음. 서울가는 버스를 바로 탈수 있음.").

1. 아양신시가지 신축 아파트:

• 입주민 후기에서 "개인적으로 아양신시가지보다 한적하고 좋음 브랜드는 브랜드인지라 아양쪽 신축 아파트보다 디자인 인테리어 등 훨씬 나은것 같음"이라며 아양지구 대비 한적함과 내부 인테리어, 단지 외관 고급감에 대한 만족도가 강조됩니다.

1. 시티 아파트:

• "주변아파트중 괜찮은곳은 시티같은데 동간거리 넓은건 마음에 드나 집구조가 별로고 가격이 주변아파트보다 비쌈."이라는 거주 리뷰처럼 삼정그린코아는 거실/팬트리 내부 구조와 가격 경쟁력 면에서 실거주 호평을 받고 있습니다.

[추천 실거주 타겟 페르소나]

• 영유아 및 초·중·고 자녀를 둔 학부모 가구: 단지 내 국공립 어린이집과 물놀이터, 도보 통학 학군 및 야간 소아과 진료를 개시한 경기도의료원이 바로 옆에 있어 아이 키우기 안심할 수 있는 환경입니다.
• 넓은 실내 구조와 뻥뷰 조망을 선호하는 실거주자: 전용 84㎡ 기준 안성 최고 수준의 거실 및 팬트리 4베이 계단식 판상형 평면을 갖추고 있습니다.
• 가성비 대단지 아파트를 찾는 수요자: 1,657세대 대단지로서 2~3억 대 실거래가를 형성하고 있어 안정적인 가성비를 선호하는 가구에 적합합니다.

[최종 총평]

안성당왕지구삼정그린코아더베스트는 4베이의 넓은 전용 공간, 병세권 및 수변 산책로, 우수한 학군 인프라를 갖춘 안성시 당왕지구의 대표 랜드마크 아파트입니다. 야간 주차난(세대당 1.21대, 지하1층 구조)과 고층 동 1대 엘리베이터 대기 문제 등 현장 체크 요소가 존재하지만, 당왕지구 후속 개발과 도로망 정비, 철도 호재가 더해지며 실거주 가치가 더욱 탄탄해질 아파트로 평가됩니다.

본 포스팅은 객관적 입주민 거주 소스 및 데이터 분석 정보 전달을 위한 목적이며, 특정 부동산 거래 추천이나 가격 보증 목적이 아닙니다.