평촌더샵아이파크 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 호계동 · 2019년 준공 · 1,174세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 간 차이 0.27% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -4.7% · 저층 -1.5% · 고층 0.2% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -5.3% · 저층 -2.1% · 고층 1.5% · 탑층 0.3% (중층 0% 기준)
30평 74형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
74형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.0% · 저층 -2.4% · 고층 -0.1% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110동이 로얄동조망과 넓은 펜트리 구조 | 84형 1위 / 7 · 74형 1위 / 7 | 맞음 |
| 108동은 조용하다소음 우려와 달리 실제로는 조용함 | 59형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 109동은 주차가 빡빡함저녁에 늦게 오면 자리가 부족함 | 59형 2위 / 5 | 엇갈림 |
| 102·107동은 엘베가 두 대3라인이라 대기시간이 적음 | 84형 7위 / 7 · 84형 4위 / 7 · 74형 6위 / 7 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“105동 쪽문으로 학교가 가까워요 중학생을 둔 집이라면 최고에요”입주민 후기
“학원가도 빨리가고 범계역에서 오는버스도 신기중에서 내려줘서 104동 쪽문으로 오면 빠릅니다”입주민 후기
“109동은 조금만 늦어도 자리가 없어서 다른동쪽으로 가야 하는거 맞아요.”입주민 후기
“101동 남서향 집인데 따뜻했어요.”입주민 후기
“공사소음 좀 있죠 당연히~ 하지만 별로 예민하지 않아서 그런지 신경이 많이 쓰이진 않아요~110동라 살짝 거리가 있는 건지 몰라도요”입주민 후기
“112동이나 113동 사는 초딩친구들은 8분보다 더 빨리 학교 도착하고요.”입주민 후기
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“102동 107동 1~3호라인 엘리베이터 두대인데요”입주민 후기
“112동이나 113동 사는 초딩친구들은 8분보다 더 빨리 학교 도착하고요.”입주민 후기
“102동 107동 1~3호라인 엘리베이터 두대인데요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.